俩人合资购房合同范本

俩人合资购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（购房人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方经友好协商，决定合资购买房产，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在合资购房过程中的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。一、合资购房标的物（一）房屋基本情况1.房屋坐落：[房屋具体地址，精确到门牌号]2.房屋建筑面积：[X]平方米（以房屋产权登记证书记载为准）3.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]4.房屋所有权证号（若已取得）：[具体证号]5.土地使用权证号（若已取得）：[具体证号]（二）房屋现状该房屋目前[已交付使用/正在建设中，预计交付时间为[具体时间]]，房屋的装修情况为[毛坯/已装修，装修标准及状况描述]。（三）购房相关信息1.购房总价：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.购房方式：[一次性付款/分期付款/银行按揭贷款]。若为分期付款，具体付款方式及时间安排如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。……若为银行按揭贷款，双方应在[具体时间]前共同办理贷款申请手续，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年。二、出资比例及方式（一）出资比例甲方出资占总购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方出资占总购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）出资方式双方应按照以下方式出资：1.现金出资：甲方应在[具体时间]前将出资款人民币[X]元以现金或银行转账方式支付至以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]乙方应在[具体时间]前将出资款人民币[X]元以现金或银行转账方式支付至上述账户。2.若涉及贷款，双方应按照出资比例共同承担贷款本息的偿还义务。具体还款方式为：每月[还款日期]前，甲方应将其承担的还款金额人民币[X]元支付至还款账户，乙方应将其承担的还款金额人民币[X]元支付至还款账户。三、产权登记（一）登记方式双方同意将该房屋产权登记为双方按份共有，甲方占产权份额的[X]%，乙方占产权份额的[X]%。（二）登记手续办理双方应在房屋具备产权登记条件之日起[X]日内，共同前往房屋产权登记机关办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照出资比例承担。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照出资比例享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。了解房屋的建设、装修、管理等情况，查阅相关资料。在同等条件下，对乙方转让其产权份额享有优先购买权。2.义务按照本合同约定的时间和金额出资。按照出资比例承担房屋的相关税费、物业管理费、维修基金等费用。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房屋。（二）乙方权利和义务1.权利按照出资比例享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。了解房屋的建设、装修、管理等情况，查阅相关资料。在同等条件下，对甲方转让其产权份额享有优先购买权。2.义务按照本合同约定的时间和金额出资。按照出资比例承担房屋的相关税费、物业管理费、维修基金等费用。未经甲方书面同意，不得擅自处分该房屋。五、房屋使用和管理（一）使用方式双方应友好协商确定房屋的使用方式。在不损害对方利益的前提下，双方均有权合理使用该房屋。若一方需要将房屋出租或用于其他经营活动，应提前[X]日书面通知对方，并取得对方的书面同意。（二）管理责任1.双方共同委托[物业管理公司名称]对该房屋进行管理，物业管理费用由双方按照出资比例承担。2.若房屋需要进行维修、装修等重大事项，双方应共同协商决定，并按照出资比例承担相关费用。六、收益分配（一）租金收益若该房屋出租，租金收入按照双方的出资比例进行分配。租金应在收到后的[X]日内，由收取租金的一方按照出资比例支付给另一方。（二）房屋增值收益若该房屋增值后转让，转让所得款项在扣除相关税费和未偿还的贷款本息后，按照双方的出资比例进行分配。七、产权转让（一）内部转让一方欲转让其在该房屋中的产权份额时，应提前[X]日书面通知另一方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，转让方可以将其产权份额转让给第三方。（二）外部转让若一方欲将其在该房屋中的产权份额转让给第三方，应取得另一方的书面同意。转让所得款项在扣除相关税费后，按照双方的出资比例进行分配。八、违约责任（一）出资违约若一方未按照本合同约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]‰向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照出资比例赔偿其损失。（二）使用和管理违约若一方未经对方书面同意，擅自处分该房屋或违反本合同约定的使用和管理方式，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。（三）转让违约若一方违反本合同关于产权转让的约定，擅自转让其产权份额，转让行为无效，并应向另一方支付违约金人民币[X]元。若给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，房屋产权登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。