出租美甲店协议书范本

出租美甲店协议书范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[美甲店具体地址]的美甲店（以下简称“该美甲店”）的合法经营权及出租权，乙方有意承租该美甲店用于经营美甲相关业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该美甲店的租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）美甲店基本情况该美甲店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店内现有装修、装饰、设备设施情况如下：1.装修情况：[详细描述店内的装修风格、墙面地面材质、天花板造型等]。2.设备设施：包括但不限于美甲桌[X]张、美甲椅[X]把、美甲灯[X]个、消毒柜[X]个、展示柜[X]个等（具体设备设施清单见附件一）。（二）经营范围乙方承租该美甲店后，仅限于经营美甲、美睫、手足护理等相关业务，不得擅自改变经营范围。如乙方需增加经营项目，需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担水、电、燃气等实际发生的费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该美甲店的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.首次租金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及相当于[X]个月租金的租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]），共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.后续租金：乙方应在每月[具体支付日期]前，向甲方支付下一个月的租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）租赁保证金1.租赁保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满或本合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该美甲店并结清所有费用后的[X]个工作日内，将租赁保证金无息退还乙方。2.如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的违约金及损失赔偿费用。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金及其他费用。监督乙方按照本合同约定的经营范围和使用方式使用该美甲店。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该美甲店及其附属设施设备。2.义务保证该美甲店的合法经营权及出租权，确保乙方能够正常使用该美甲店进行经营活动。按照本合同的约定交付该美甲店及其附属设施设备，并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理与该美甲店经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，负责对该美甲店的主体结构进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的经营范围和使用方式使用该美甲店进行经营活动。对该美甲店进行合理的装修和装饰，但需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修方案不得破坏该美甲店的主体结构。在租赁期限届满前，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、租赁保证金及其他费用。遵守国家法律法规和相关规章制度，合法经营，不得利用该美甲店从事违法犯罪活动。爱护该美甲店及其附属设施设备，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担该美甲店在租赁期间发生的水、电、燃气、物业管理费、税费等所有费用。在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同的约定交还该美甲店及其附属设施设备，并保持其完好状态。五、装修与改造（一）装修方案乙方如需对该美甲店进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、预算等资料，经甲方书面同意后方可施工。甲方应在收到乙方装修方案后的[X]个工作日内给予书面答复，如逾期未答复，则视为同意。（二）装修施工1.乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工，并确保施工安全和质量。2.装修施工期间，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得影响周边商户和居民的正常生活。3.如因装修施工造成该美甲店主体结构或其他设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（三）装修费用乙方承担装修或改造该美甲店的所有费用。租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该美甲店进行的装修和改造归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。六、转租与转让（一）转租未经甲方书面同意，乙方不得将该美甲店全部或部分转租给第三方。如乙方确需转租的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交给甲方备案。乙方与第三方之间的转租关系不影响本合同的效力，乙方仍应按照本合同的约定向甲方承担义务。（二）转让在租赁期间，乙方如欲转让其在本合同项下的权利义务，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。甲方同意转让的，乙方应与受让方签订转让合同，并协助受让方与甲方重新签订租赁合同。转让合同生效后，乙方在本合同项下的权利义务即行终止。七、合同的解除与终止（一）甲方解除合同的情形1.乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。2.乙方擅自改变该美甲店的经营范围或使用方式，经甲方书面通知后仍不改正的。3.乙方未经甲方书面同意，擅自将该美甲店转租或转让给第三方的。4.乙方利用该美甲店从事违法犯罪活动的。5.乙方损坏该美甲店及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。（二）乙方解除合同的情形1.甲方未按照本合同的约定交付该美甲店或交付的该美甲店不符合约定条件，导致乙方无法正常使用该美甲店进行经营活动，经乙方书面通知后仍不改正的。2.甲方因自身原因导致该美甲店的合法经营权受到影响，致使乙方无法继续经营的。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.双方协商一致，可以提前终止本合同。3.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。（四）合同解除或终止后的处理1.本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内交还该美甲店及其附属设施设备，并结清所有费用。2.如乙方未按照约定交还该美甲店及其附属设施设备的，甲方有权自行收回，并要求乙方按照租金标准支付逾期占用期间的费用。3.乙方在租赁期间对该美甲店进行的装修和改造归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定交付该美甲店或交付的该美甲店不符合约定条件，导致乙方无法正常使用该美甲店进行经营活动的，甲方应按照租金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准支付违约金。2.如乙方擅自改变该美甲店的经营范围或使用方式，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准支付违约金。3.如乙方未经甲方书面同意，擅自将该美甲店转租或转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准支付违约金。4.如乙方利用该美甲店从事违法犯罪活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.如乙方损坏该美甲店及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并要求乙方按照实际损失金额支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该美甲店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达1.双方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方。通知可以通过快递、挂号信、电子邮件等方式送达。2.收件地址以本合同中双方预留的联系地址为准。如一方变更联系地址，应提前书面通知对方。否则，因此造成的通知延误