位福利房转让合同范本

位福利房转让合同范本合同编号：[具体编号]本《位福利房转让合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的位福利房（以下简称“该房屋”）的相关权益，且愿意将该房屋的相关权益转让给乙方；乙方愿意受让该房屋的相关权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本情况该房屋系甲方所在单位分配的位福利房，房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书或单位文件记载为准）。房屋用途为住宅，房屋结构为[具体结构]。2.房屋相关权益甲方保证其对该房屋拥有合法的处分权，该房屋的相关权益包括但不限于居住权、使用权、将来办理产权登记并取得所有权的权利等。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，如单位分房文件、购房协议、缴款凭证等，以证明其对该房屋的权益。第二条转让价格及支付方式1.转让价格双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为甲方将该房屋的全部相关权益转让给乙方的总价款，包括但不限于甲方为取得该房屋所支付的购房款、相关税费及其他费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。（2）在甲方将该房屋交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在该房屋办理产权登记手续并将产权过户至乙方名下之日起[X]日内，由乙方一次性支付给甲方。第三条房屋交付1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合正常使用状态，房屋内的附属设施、设备等应完好无损。2.交付手续甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、相关物品清单等，并协助乙方办理水、电、气等相关费用的过户手续。同时，甲方应将该房屋的相关资料原件交付给乙方，包括但不限于单位分房文件、购房协议、缴款凭证等。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取转让款。（2）在该房屋办理产权登记手续并将产权过户至乙方名下之前，如因该房屋产生的单位相关福利或补偿等权益，归甲方所有，但甲方应及时告知乙方相关情况。2.义务（1）保证该房屋的相关权益合法、真实、有效，不存在任何权属纠纷或其他争议。（2）协助乙方办理该房屋的产权登记手续及过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方办理相关手续。（3）在该房屋交付给乙方之前，负责该房屋的维修、保养等工作，确保房屋的正常使用。（4）不得擅自将该房屋转让给第三方或设定任何形式的担保。（5）在该房屋办理产权登记手续并将产权过户至乙方名下之前，如因该房屋产生的任何费用（包括但不限于物业费、水电费、取暖费等），由甲方承担。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定取得该房屋的相关权益，包括居住权、使用权等。（2）要求甲方协助办理该房屋的产权登记手续及过户手续。2.义务（1）按照本合同的约定支付转让款。（2）在该房屋交付后，负责该房屋的使用、管理和维护，承担因使用该房屋产生的相关费用（包括但不限于物业费、水电费、取暖费等）。（3）不得擅自改变该房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规和单位的规定。第五条产权登记及过户1.办理时间在该房屋具备办理产权登记条件之日起[X]日内，甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权登记手续。在取得房屋产权证书后，甲方应在[X]日内协助乙方将该房屋的产权过户至乙方名下。2.费用承担办理该房屋产权登记手续及过户手续所产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策原因导致费用承担方式发生变化，双方应按照新的政策规定协商解决。第六条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将该房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方擅自将该房屋转让给第三方或设定任何形式的担保，导致乙方无法取得该房屋的相关权益，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理该房屋的产权登记手续及过户手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）如乙方擅自改变该房屋的结构和用途，或违反相关法律法规和单位的规定进行装修或改造，给甲方或该房屋造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一