养殖基地买卖合同范本

养殖基地买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处养殖基地，现有意出让该养殖基地；乙方有意受让该养殖基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条养殖基地基本情况1.1地理位置该养殖基地位于[具体地址]，四至范围为东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。1.2面积养殖基地总面积为[X]平方米，其中养殖区域面积为[X]平方米，办公及附属设施区域面积为[X]平方米。1.3设施设备养殖基地内的设施设备包括但不限于：养殖圈舍[X]间，建筑面积共计[X]平方米；饲料储存仓库[X]座，容量为[X]立方米；供水系统[X]套，供电系统[X]套；以及其他配套设施设备（详见附件一：养殖基地设施设备清单）。1.4土地性质及使用情况该养殖基地所占用土地的性质为[土地性质，如集体建设用地、国有土地等]，土地使用期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方已依法取得该土地的使用权，并具备合法的养殖经营资质。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格经双方协商一致，该养殖基地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括养殖基地的土地使用权、地上建筑物、附属设施设备以及相关的养殖经营资质等全部权益。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一期付款：在甲方完成本合同第三条约定的全部交付义务，并经乙方验收合格后的[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在甲方协助乙方办理完毕养殖基地相关的土地使用权变更登记、养殖经营资质变更登记等手续后的[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条交付3.1交付时间甲方应于本合同签订之日起[X]日内，将养殖基地交付给乙方使用。3.2交付内容甲方应按照以下要求向乙方交付养殖基地：1.向乙方移交养殖基地的土地使用权证书、地上建筑物的产权证书、设施设备的购买凭证等相关证件和资料（详见附件二：交付资料清单）。2.保证养殖基地的地上建筑物、附属设施设备等处于正常使用状态，并向乙方提供设施设备的使用说明书、维修保养记录等相关资料。3.向乙方移交养殖基地内现存的养殖动物、饲料、药品等物资（详见附件三：现存物资清单）。4.协助乙方与相关部门和单位办理养殖基地的水、电、气等供应手续的变更登记。3.3交付验收乙方应在甲方交付养殖基地后的[X]日内进行验收。如乙方发现养殖基地的交付内容与本合同约定不符，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至符合合同约定为止。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对养殖基地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和要求向乙方交付养殖基地，并协助乙方办理相关的变更登记手续。在交付养殖基地前，负责处理养殖基地内的所有债务和纠纷，保证乙方不受任何第三方的追索。向乙方提供必要的技术支持和指导，协助乙方顺利开展养殖经营活动。4.2乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收养殖基地，并享有该养殖基地的土地使用权、地上建筑物所有权、附属设施设备所有权等相关权益。要求甲方按照合同约定履行交付义务和协助办理变更登记手续的义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收养殖基地后，按照相关法律法规和政策的要求，合法开展养殖经营活动。承担养殖基地交付后的一切运营成本和风险。第五条产权变更登记5.1变更登记手续办理甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理养殖基地相关的土地使用权变更登记、地上建筑物产权变更登记、养殖经营资质变更登记等手续。办理变更登记手续所需的税费，按照国家有关规定由双方各自承担。5.2配合义务在办理变更登记手续过程中，双方应积极配合，提供必要的文件和资料。如因一方原因导致变更登记手续延误或无法办理，该方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和要求交付养殖基地，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒养殖基地的权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关的变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方在接收养殖基地后，未按照相关法律法规和政策的要求合法开展养殖经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款