公司物业维保合同范本

公司物业维保合同范本甲方（委托方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[物业名称及详细地址]的物业需要进行维护保养，乙方具备从事物业维保服务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业维保服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及要求（一）服务范围乙方负责对甲方位于[物业详细地址]的物业进行全面的维护保养，具体包括但不限于以下方面：1.建筑物本体对建筑物的外立面进行定期检查，包括墙面瓷砖、玻璃幕墙等，及时发现并处理松动、破损等问题。对建筑物的屋顶进行防水检查和维护，确保排水畅通，无积水、渗漏现象。对建筑物的公共区域地面、墙面、天花板进行清洁和修补，保持整洁、完好。2.设施设备电梯系统：按照国家相关标准和规范，对电梯进行定期保养、维修和安全检查，确保电梯的正常运行和安全性能。包括但不限于电梯机房设备的清洁、润滑、调试，电梯轿厢的维护和装饰，电梯门系统的检查和调整等。消防系统：对消防设施设备进行定期检查、维护和测试，确保其完好有效。包括火灾自动报警系统、消防水系统、气体灭火系统、消防应急照明和疏散指示标志等的检查、维护和保养。给排水系统：对给排水管道、阀门、水泵等设备进行定期检查和维护，确保给排水畅通，无漏水、堵塞等现象。包括水箱的清洗和消毒，污水排放系统的疏通和清理等。电气系统：对变配电设备、照明系统、防雷接地系统等进行定期检查和维护，确保电气安全。包括对配电柜、变压器的巡检和维护，对灯具、开关、插座的更换和维修等。3.公共区域环境对物业公共区域的环境卫生进行清洁和维护，包括楼道、电梯厅、停车场、绿化带等的清扫、垃圾清运等。对物业公共区域的绿化进行养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。（二）服务要求1.乙方应按照国家相关标准、行业规范和双方约定的服务内容及质量标准，为甲方提供专业、高效、优质的物业维保服务。2.乙方应建立健全的服务管理制度和质量保证体系，制定详细的维保计划和操作规程，并严格按照计划和规程进行维保工作。3.乙方应配备足够的专业技术人员和维修设备，确保维保工作的顺利进行。专业技术人员应具备相应的资质证书和从业经验。4.乙方应定期向甲方提交维保工作报告，包括维保工作的完成情况、发现的问题及处理结果等。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。第三条服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的物业维保服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为完成本合同约定的服务内容所发生的一切费用，包括但不限于人员工资、设备材料采购、运输费用、税费等。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为预付款。2.乙方完成每季度的维保工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付该季度服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.合同期满且乙方完成全部维保工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。第四条双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的维保工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的服务内容和质量标准提供服务。有权要求乙方对维保工作中出现的问题及时进行整改和处理。有权在合同期满前对乙方的服务质量进行评估，决定是否续签合同。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，包括提供相关的图纸、资料，协调相关单位和人员等。不得无故干扰乙方的正常维保工作。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式向甲方收取服务费用。有权要求甲方为维保工作提供必要的协助和配合。2.义务按照合同约定的服务内容和质量标准为甲方提供物业维保服务。遵守甲方的物业管理制度和相关规定，不得损害甲方的合法权益。保守甲方的商业秘密和隐私信息，不得向任何第三方泄露。对维保工作中发现的安全隐患和问题及时向甲方报告，并提出合理的解决方案。第五条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付全部未支付的服务费用及违约金。2.若甲方无故干扰乙方的正常维保工作，导致乙方无法按照合同约定完成维保任务的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和质量标准提供物业维保服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方未经甲方同意擅自停止维保服务，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密和隐私信息，应承担由此给甲方造成的全部损失。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。（三）合同生效