农田出租种地合同范本

农田出租种地合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的农田使用权，乙方有租赁农田用于农业种植的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就农田出租事宜达成如下协议：第一条租赁农田的基本情况1.位置：该农田位于[具体地理位置，精确到村、组、地块编号等]。2.面积：租赁农田的面积为[X]亩（以实际测量为准，可附测量图纸）。3.土地性质：该农田为[土地性质，如耕地、基本农田等]，土地用途为农业种植。4.四至界限：东至[具体标志物或邻地名称]，南至[具体标志物或邻地名称]，西至[具体标志物或邻地名称]，北至[具体标志物或邻地名称]。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：每亩每年租金为人民币[X]元，租赁农田总面积为[X]亩，每年租金总额为人民币[X]元。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据当地同类农田租金市场行情协商确定，但调整幅度不得超过[X]%。3.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的租金一次性支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]。若采用银行转账方式，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利按照合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁农田，制止乙方损害农田及附属设施的行为。在租赁期满或合同终止后，收回租赁农田及附属设施。2.义务确保对租赁农田拥有合法的使用权，保证乙方在租赁期内能够正常使用该农田。协助乙方办理与租赁农田相关的必要手续，如提供土地权属证明等。不得干涉乙方在租赁农田上的正常生产经营活动，但有权对乙方的种植活动进行必要的指导和建议。乙方权利和义务1.权利按照合同约定的用途，自主开展农业种植活动，享有租赁农田的经营收益权。在租赁期内，有权对租赁农田进行合理的改良和建设，但需事先征得甲方书面同意。有权拒绝甲方超出合同约定的不合理要求。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。严格按照法律法规和合同约定的用途使用租赁农田，不得擅自改变农田用途，不得将农田用于非农业建设。合理使用租赁农田及附属设施，做好农田的养护和管理工作，不得进行掠夺性经营或破坏农田生态环境。租赁期间，乙方负责租赁农田的水利灌溉、田间道路等基础设施的维护和管理，费用由乙方承担。未经甲方书面同意，不得将租赁农田转租给第三方。第五条农田的交付与返还1.交付：本合同签订后，甲方应在[具体日期]前，将租赁农田及附属设施交付给乙方。双方应办理交接手续，签署交接清单，确认农田及附属设施的状况。2.返还：租赁期满或合同终止后，乙方应在[具体日期]前，将租赁农田及附属设施以良好的状态返还给甲方。乙方在租赁期间对农田进行的改良和建设，能够拆除且不影响农田原状的，乙方可自行拆除；不能拆除的，可与甲方协商处理，甲方给予乙方适当补偿。第六条附属设施的使用与维护1.租赁农田范围内的附属设施（如灌溉水井、沟渠、农用房屋等）随农田一并出租给乙方使用。甲方应在交付农田时，向乙方提供附属设施的详细清单及相关使用说明。2.乙方应合理使用附属设施，并负责日常维护和保养。因乙方使用不当或人为损坏附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。3.对于附属设施的重大维修或更新改造，经双方协商一致后，可由乙方负责实施，费用由双方根据实际情况分担。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付租赁农田，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金，同时按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反合同约定擅自收回租赁农田，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变农田用途或进行掠夺性经营，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，收回租赁农田，并要求乙方按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将租赁农田转租给第三方，甲方有权解除合同，收回租赁农田，并要求乙方按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。第八条不可抗力1.由于不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。2.因不可抗力导致租赁农田受损的，双方应根据实际情况协商解决租金减免、修复等事宜。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条