农村家买卖协议书样本

农村家买卖协议书样本一、合同双方身份（一）出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方户籍地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方户籍地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村家（以下简称“该房屋”），现甲方愿意将该房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。二、标的物具体描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[农村房屋具体地址]，宅基地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、土木结构等]，房屋用途为住宅。该房屋包括主房[X]间、附属房[X]间（如有），以及院内的附属设施，如[列举附属设施，如水井、猪圈等]。（二）房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。该房屋的宅基地使用权证号为[宅基地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]（如有）。（三）房屋现状该房屋交付时的现状为[描述房屋现状，如装修情况、设备设施情况等]。甲方应保持房屋及附属设施的完好，不得故意损坏或拆除任何已有的设施。三、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该房屋的买卖价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款包括房屋及附属设施的全部价值，以及宅基地的使用权价值。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：乙方应在房屋交付并办理完相关过户手续后[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取购房款。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的产权合法、清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。如因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，不得将该房屋另行出卖给第三方。协助乙方办理房屋及宅基地的过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施进行妥善保管，不得故意损坏或拆除任何已有的设施。按照本协议的约定时间和标准将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该房屋的所有权及宅基地的使用权。要求甲方按照本协议的约定交付房屋及办理相关过户手续。2.义务按照本协议的约定支付购房款。遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理的相关规定，合理使用该房屋及宅基地。在办理房屋及宅基地过户手续时，承担相应的税费及其他费用。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合本协议约定的现状，房屋及附属设施应完好无损。甲方应同时将房屋的相关证件（如宅基地使用权证、房屋所有权证等）交付给乙方。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的交付情况。六、产权过户（一）过户手续办理甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理该房屋及宅基地的过户手续。双方应按照当地相关部门的要求，提供办理过户手续所需的文件和资料，并积极配合完成过户手续的办理。（二）税费承担办理房屋及宅基地过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。如无明确规定的，由双方协商确定承担方式。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方将该房屋另行出卖给第三方，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因甲方原因导致房屋产权存在纠纷或其他权利限制，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方不配合办理房屋及宅基地过户手续，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担相应的违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在