农村建房分户合同范本

农村建房分户合同范本合同双方身份甲方（分户方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方现居住地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（分户方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方现居住地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲、乙双方为[具体亲属关系，如父子、兄弟等]，且均为[具体农村集体名称]的集体经济组织成员，为明确双方在农村建房及分户过程中的权利和义务，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物或服务具体描述一、建房土地情况1.建房土地位于[具体农村地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为农村宅基地，土地使用权证号为[具体证号]。该土地系甲、乙双方所在家庭户通过合法途径取得的农村宅基地，双方对该土地享有合法的使用权益。2.土地四至界限为：东至[具体界限标识]，西至[具体界限标识]，南至[具体界限标识]，北至[具体界限标识]。二、建房情况1.双方计划在上述宅基地上共同建造[X]层[房屋结构，如砖混结构]房屋，房屋建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案由双方共同协商确定，并报经相关部门审批通过，具体设计方案见附件一。2.建房工程由[施工方名称]负责承建，双方与施工方签订的《建设工程施工合同》见附件二。建房工程的工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。三、分户情况1.双方同意在房屋建成后进行分户，分户后甲方使用房屋的[具体楼层及房间范围]，乙方使用房屋的[具体楼层及房间范围]，具体房屋分配方案见附件三。2.分户后，双方各自办理独立的户口簿及相关户籍登记手续，所需费用由双方各自承担。权利义务一、甲方权利义务（一）权利1.有权参与建房工程的设计、施工监督等全过程，对建房工程的质量、进度等提出合理意见和建议。2.分户后，对其分得的房屋及附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.有权要求乙方按照本合同的约定履行义务。（二）义务1.按照本合同约定的出资比例和时间节点，足额出资建房费用。甲方的出资比例为[X]%，应出资金额为[X]元。2.积极配合乙方及施工方进行建房工程的相关工作，提供必要的协助和便利。3.遵守国家法律法规和相关政策规定，不得擅自改变房屋的用途和结构。4.承担其分得房屋的日常维护、修缮等费用。二、乙方权利义务（一）权利1.同甲方一样，有权参与建房工程的设计、施工监督等全过程，对建房工程的质量、进度等提出合理意见和建议。2.分户后，对其分得的房屋及附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.有权要求甲方按照本合同的约定履行义务。（二）义务1.按照本合同约定的出资比例和时间节点，足额出资建房费用。乙方的出资比例为[X]%，应出资金额为[X]元。2.积极配合甲方及施工方进行建房工程的相关工作，提供必要的协助和便利。3.遵守国家法律法规和相关政策规定，不得擅自改变房屋的用途和结构。4.承担其分得房屋的日常维护、修缮等费用。三、双方共同义务1.共同办理建房所需的各项审批手续，包括但不限于宅基地审批、建设工程规划许可等，所需费用由双方按照出资比例分担。2.共同与施工方签订《建设工程施工合同》，并对建房工程的质量、安全等承担连带责任。3.如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致建房工程无法正常进行或房屋无法按原计划分配的，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同内容。费用承担1.建房费用包括但不限于土地费用、建筑材料费用、施工费用、设计费用、审批费用等，共计[X]元。双方按照约定的出资比例分担建房费用，具体费用明细见附件四。2.除建房费用外，因建房及分户产生的其他费用，如水电费、税费等，由双方按照实际使用情况或相关规定分担。违约责任1.若甲方未按照本合同约定的出资比例和时间节点足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担建房工程已发生费用的[X]%作为赔偿。2.若乙方未按照本合同约定的出资比例和时间节点足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担建房工程已发生费用的[X]%作为赔偿。3.若一方擅自改变房屋的用途或结构，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的条款。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合