出租托管服务合同范本

出租托管服务合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋出租权，乙方具备专业的房屋出租托管服务能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋出租托管服务事宜达成如下协议：第一条委托事项甲方将其拥有的位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的房屋委托给乙方，由乙方为甲方提供房屋出租托管服务。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。第二条委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。第三条服务内容（一）房屋招租1.乙方负责通过各种合法渠道（包括但不限于网络平台、中介机构、广告宣传等）对该房屋进行招租推广，寻找合适的承租人。2.乙方负责对潜在承租人进行初步筛选和背景调查，确保承租人具备良好的信用和支付能力。（二）租赁合同签订1.乙方代表甲方与承租人签订房屋租赁合同，合同条款应符合国家法律法规和本合同的约定。2.乙方应在签订租赁合同后[X]个工作日内将合同副本提供给甲方。（三）租金收取与管理1.乙方负责按照租赁合同的约定向承租人收取租金，并将租金存入甲方指定的银行账户。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月、季度等]，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金支付给甲方。（四）房屋维护与管理1.乙方负责对该房屋进行日常维护和管理，包括但不限于房屋设施设备的检查、维修、保养等。2.如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的授权进行维修处理。维修费用由甲方承担，但因承租人故意或重大过失造成的维修费用由承租人承担。（五）其他服务1.乙方负责处理与承租人之间的日常沟通和协调工作，包括但不限于解决承租人的投诉、纠纷等。2.乙方应定期向甲方提供房屋出租情况的报告，包括租金收取情况、房屋使用情况等。第四条服务费用（一）服务费标准甲方应按照以下标准向乙方支付服务费用：1.租金的[X]%作为基本服务费。2.如乙方为甲方提供了额外的增值服务（如房屋装修、家具配置等），甲方应按照双方另行约定的标准支付增值服务费用。（二）支付方式甲方应在收到乙方支付的租金后的[X]个工作日内，按照上述标准向乙方支付服务费用。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解该房屋的出租情况和租金收取情况。有权对乙方的服务工作进行监督和检查。有权在委托期限届满后收回该房屋。2.义务保证该房屋的合法性和安全性，提供房屋的相关产权证明和资料。按照本合同的约定向乙方支付服务费用。配合乙方进行房屋的招租、维修等工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同的约定收取服务费用。在委托期限内，有权代表甲方对该房屋进行出租和管理。2.义务按照本合同的约定为甲方提供优质、高效的服务。保守甲方的商业秘密和个人隐私。不得擅自将该房屋转租给第三方。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用和违约金。2.如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定为甲方提供服务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用和支付违约金。2.如乙方擅自将该房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。3.如乙方因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款