出租托管公司合同范本

出租托管公司合同范本合同双方甲方（委托方）1.姓名/名称：[甲方具体姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方详细联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号码或统一社会信用代码]乙方（受托方）1.名称：[乙方公司全称]2.法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.地址：[乙方公司注册地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于条款甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意将该房屋委托给乙方进行出租及相关管理事宜；乙方具备从事房屋出租托管业务的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋坐落：[房屋的具体地理位置，包括小区名称、栋数、单元号、房号等]2.建筑面积：[房屋建筑面积，以房产证或相关文件记载为准]3.房屋用途：[居住、商用等具体用途]4.房屋装修情况：[精装修、简装修、毛坯等，并对装修的主要情况进行描述，如装修风格、装修材料等]5.房屋附属设施及设备情况：详细列出房屋内的附属设施及设备，包括但不限于家具（如床、沙发、餐桌等）、电器（如冰箱、空调、电视等）的品牌、型号、数量等。服务内容1.房屋出租乙方负责通过各种合法渠道（如网络平台、中介合作等）对该房屋进行宣传推广，寻找合适的承租人。乙方负责与承租人进行沟通、洽谈，确定租赁条款，并代表甲方与承租人签订房屋租赁合同。2.租金收取乙方按照与承租人签订的租赁合同约定的租金标准和支付方式，按时收取租金。乙方在收到租金后的[具体天数]个工作日内，将租金支付给甲方，但扣除乙方应得的托管服务费用。3.房屋管理乙方负责对房屋进行日常的维护和管理，包括但不限于定期检查房屋及附属设施设备的使用情况，及时发现并处理问题。当房屋出现需要维修的情况时，乙方应及时安排维修人员进行维修，并将维修情况及时告知甲方。对于维修费用，按照本合同的约定进行处理。4.租客管理乙方负责对承租人的入住、退房等手续进行办理，确保承租人遵守租赁合同的约定。乙方负责处理承租人在租赁期间提出的合理需求和问题，协调解决租赁过程中出现的纠纷。权利与义务甲方权利义务权利1.按照本合同的约定收取租金。2.有权对乙方的托管服务进行监督，要求乙方定期汇报房屋出租及管理情况。3.在本合同期满或提前终止后，有权收回该房屋及其附属设施设备。义务1.向乙方提供该房屋的合法产权证明文件及相关资料，确保该房屋符合出租条件。2.按照本合同的约定支付乙方托管服务费用。3.不得在本合同有效期内擅自将该房屋委托给其他第三方进行出租或管理。4.配合乙方处理与房屋出租及管理相关的事宜，如提供必要的协助等。乙方权利义务权利1.按照本合同的约定收取托管服务费用。2.在本合同约定的权限范围内，独立开展房屋出租及管理工作。3.对于因维修房屋及附属设施设备而产生的合理费用，有权按照本合同的约定要求甲方承担。义务1.按照本合同的约定，尽职尽责地完成房屋出租及管理服务工作，维护甲方的合法权益。2.严格遵守国家法律法规和本合同的约定，不得从事任何违法违规的行为。3.妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或处置。4.保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。托管服务费用及支付方式托管服务费用乙方按照租金收入的[X]%收取托管服务费用。支付方式托管服务费用从乙方收取的租金中直接扣除，乙方将剩余租金支付给甲方。租金及支付方式租金标准该房屋的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准可根据市场行情经双方协商一致后进行调整。支付方式承租人按照[月/季/年]支付租金。乙方在收到承租人支付的租金后的[具体天数]个工作日内，将扣除托管服务费用后的租金支付给甲方。维修责任日常维修对于房屋及附属设施设备的日常维修（如更换灯泡、疏通下水道等），维修费用在人民币[X]元以下的，由乙方承担；维修费用超过人民币[X]元的，由甲方承担。重大维修对于房屋及附属设施设备的重大维修（如房屋主体结构维修、大型电器设备更换等），维修费用由甲方承担。乙方应及时通知甲方，并提供维修方案和费用预算，经甲方同意后进行维修。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的托管服务费用及违约金。2.若甲方在本合同有效期内擅自将该房屋委托给其他第三方进行出租或管理，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定及时收取租金并支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方未按照本合同的约定履行房屋管理和租客管理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自损坏或处置该房屋及其附属设施设备，应按照实际损失向甲方进行赔偿。合同的变更与解除变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若甲方或乙方严重违反本合同的约定，经对方书面催告后仍未在合理期限内改正的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有