农村老宅抛售合同范本

农村老宅抛售合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体日期]一、合同双方身份信息（一）卖方（甲方）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买方（乙方）姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村老宅具体地址]的农村老宅一处，现甲方有意将该老宅抛售给乙方，乙方愿意受让该老宅。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，达成如下合同条款：二、标的物详细描述（一）老宅基本情况1.该农村老宅坐落于[具体省][具体市][具体县（区）][具体乡（镇）][具体村]，宅基地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米。2.老宅的房屋结构为[如砖混结构、土木结构等]，房屋用途为住宅，房屋共[X]间，包括[具体房间名称及数量，如正房[X]间、厢房[X]间等]。3.老宅的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、猪圈、水井等]，具体情况以现场实际状况为准。（二）宅基地相关情况1.该宅基地的土地性质为农村集体建设用地，甲方持有[相关宅基地使用证明文件名称]，编号为[具体编号]，证明甲方对该宅基地享有合法的使用权。2.该宅基地的四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。三、合同价款及支付方式（一）合同价款经甲乙双方协商一致，该农村老宅及附属设施的转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让价款。2.乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方协助乙方完成老宅及宅基地相关变更登记手续后[X]日内支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取转让价款。（2）在乙方未按照合同约定支付转让价款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）甲方应保证对该农村老宅及宅基地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。若因甲方原因导致乙方无法正常受让该老宅及宅基地，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方应在本合同签订后[X]日内，将老宅及附属设施交付给乙方，并确保交付时老宅及附属设施的状况与合同约定一致。（3）甲方应协助乙方办理老宅及宅基地相关的变更登记手续，提供办理变更登记所需的一切必要文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。（4）甲方应向乙方如实告知老宅及宅基地的相关情况，包括但不限于房屋质量、宅基地使用限制等信息。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定接收农村老宅及附属设施，并享有对该老宅及宅基地的合法使用权。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付转让价款。（2）乙方应按照法律法规及当地农村宅基地管理的相关规定使用该老宅及宅基地，不得擅自改变其用途和性质。（3）在办理老宅及宅基地变更登记手续过程中，乙方应积极配合甲方，提供办理变更登记所需的相关文件和资料。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付老宅及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒老宅及宅基地的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未能协助乙方办理老宅及宅基地相关变更登记手续，导致乙方无法取得合法使用权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反法律法规及当地农村宅基地管理规定使用老宅及宅基地，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.甲乙双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.任何通知或文件应以书面形式通过快递、