合作中心合租合同范本

合作中心合租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[合作中心具体地址]（以下简称“该合作中心”）的部分场地使用权，并愿意将其中部分区域出租给乙方使用，乙方愿意承租该部分区域用于合法经营活动。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零八条、第七百一十一条、第七百一十二条、第七百一十三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1位置与面积甲方将该合作中心内[具体楼层、房间号]，建筑面积为[X]平方米的区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。该租赁区域的具体位置及范围以双方签字确认的平面图为准（附件一：租赁区域平面图）。1.2用途乙方租赁该区域的用途为[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该租赁区域的用途。第二条租赁期限2.1起始与终止本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该租赁区域的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅变动等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：按[月/季/半年]支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]第四条押金4.1金额与支付乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同各项义务的担保。4.2退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且该租赁区域及其附属设施设备完好无损、无任何欠费的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务权利按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。对该合作中心的公共区域进行统一管理和维护。在租赁期限内，有权对该租赁区域进行检查，但应提前[X]日通知乙方。义务保证该租赁区域符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的使用条件。按照本合同约定向乙方交付租赁区域，并确保该租赁区域及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。负责该合作中心公共区域的维修、保养和管理，确保公共设施设备的正常运行。协助乙方办理与该租赁区域使用相关的必要手续。5.2乙方权利与义务权利按照本合同约定的用途使用该租赁区域。在租赁期限内，享有该租赁区域的合法使用权，不受甲方及其他第三方的非法干涉。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。义务按照本合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用。合理使用该租赁区域及其附属设施设备，不得擅自改变该租赁区域的结构、用途或进行破坏性装修。如需对该租赁区域进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。遵守该合作中心的各项管理制度，爱护公共区域的设施设备，保持公共区域的整洁卫生。未经甲方书面同意，不得将该租赁区域转租、转借或分租给第三方。在租赁期限内，自行承担该租赁区域的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按照相关规定按时缴纳。第六条维修与保养6.1甲方维修责任甲方负责该合作中心公共区域及该租赁区域内属于甲方提供的附属设施设备的维修和保养。如该附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方维修责任乙方负责该租赁区域内自行增设的附属设施设备的维修和保养。如因乙方使用不当或其他原因造成该租赁区域及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁区域，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金、押金及支付相当于[X]个月租金的违约金。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对该租赁区域的正常使用，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该租赁区域的，乙方有权要求甲方限期修复；逾期仍未修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方违反本合同约定，擅自改变该租赁区域的用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用；如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方未经甲方书面同意，将该租赁区域转租、转借或分租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方违反该合作中心的各项管理制度，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。第八条合同的变更、解除与终止8.1变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2解除协商解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。法定解除如发生以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的；一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照的。通知义务一方依据本合同约定解除本合同的，应书面通知另一方。自通知送达之日起，本合同解除。8.3终止本合同在以下情形下终止：租赁期限届满；双方按照本合同约定解除本合同；因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行。第九条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该租赁区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1保密条款甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互