农村院子出售合同范本

农村院子出售合同范本合同编号：[具体编号]本农村院子出售合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：甲方（出售方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村院子具体地址]的农村院子（以下简称“该院子”）的合法处置权，乙方愿意购买该院子，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.院子位置：该院子位于[详细地址]，其具体四至为：东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。2.土地性质：该院子所占用土地为农村集体建设用地，土地使用证号为[土地使用证编号]。3.房屋状况：院子内有房屋[X]间，建筑面积共计约[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、生产等]。房屋建造时间为[建造年份]，目前房屋状况良好，无明显质量问题，但存在的细微瑕疵已向乙方充分披露。4.附属设施：院子内包含以下附属设施：[详细列举附属设施，如围墙、大门、水井、厕所、树木等]，上述附属设施均随院子一并出售给乙方。第二条出售价格及付款方式1.出售价格：经双方协商一致，该院子及附属设施的出售总价为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。2.付款方式本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]），该定金在乙方支付最后一笔款项时抵作购房款。乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]），乙方应在甲方协助乙方完成该院子相关权益变更登记手续之日起[X]日内付清。3.付款账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方保证对该院子拥有合法的处置权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。若因该院子的权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在收到乙方支付的定金及相应购房款后，应在[X]日内将该院子及附属设施交付给乙方使用，并确保交付时院子及附属设施的状况与本合同第一条描述一致。协助乙方办理该院子相关权益的变更登记手续，包括但不限于土地使用证变更、房屋产权变更等，所需费用按照法律法规的规定各自承担。向乙方提供该院子相关的原始资料和文件，如土地使用证、房屋建造审批文件等。乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收该院子及附属设施，并享有对该院子的占有、使用、收益和处分的权利。要求甲方协助办理该院子相关权益的变更登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。在接收该院子后，合理使用和维护院子及附属设施，不得随意破坏或改变其结构和用途。承担办理该院子相关权益变更登记手续过程中应由乙方承担的费用。第四条产权变更登记1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关部门申请办理该院子的土地使用证和房屋产权变更登记手续。2.甲方应积极配合乙方提供办理变更登记所需的一切文件和资料，并协助乙方完成相关手续的办理。3.若因甲方原因导致变更登记手续未能在约定时间内完成的，甲方应承担违约责任；若因乙方原因导致变更登记手续未能在约定时间内完成的，乙方应承担相应的责任。第五条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间将该院子及附属设施交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该院子存在的重大质量问题或权属纠纷，导致乙方无法正常使用该院子或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方拒绝协助乙方办理该院子相关权益变更登记手续的，乙方有权要求甲方继续履行合同义务，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在接收该院子后，随意破坏或改变院子及附属设施的结构和用途，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该院子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自双方