农村院子出租合同范本

农村院子出租合同范本合同编号：[具体编号]本农村院子出租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村院子具体地址]的农村院子（以下简称“该院子”）的合法出租权，乙方愿意承租该院子用于[租赁用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物（一）院子基本情况该院子坐落于[详细地址]，东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]，占地面积约为[X]平方米。院子内包含[列举院子内的建筑物、附属设施等，如房屋[X]间、猪圈[X]个、水井[X]口等]。（二）附属设施及设备甲方应提供该院子内现有的附属设施及设备供乙方使用，具体包括但不限于[详细列出附属设施及设备名称、规格、数量等，如水电设施、门窗、家具等]。双方应在本合同签订后[X]日内共同对附属设施及设备进行清点和检查，并制作清单作为本合同的附件，双方签字确认。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金该院子的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]现金支付：乙方应将租金以现金形式交付给甲方，并要求甲方出具收款凭证。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金。在租赁期限届满后收回该院子及其附属设施和设备。对乙方使用该院子的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证对该院子拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该院子。在租赁期限开始前，按照本合同约定将该院子及其附属设施和设备交付给乙方使用，并确保其处于正常使用状态。负责对该院子的主体结构进行维修和保养，确保其安全性。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与使用该院子相关的必要手续，如水电开户等。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该院子及其附属设施和设备。对该院子进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。经甲方同意的装修和改造费用由乙方承担，租赁期限届满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修和设备，但不得损坏该院子的主体结构和原有附属设施。在租赁期限内，乙方因合理使用该院子及其附属设施和设备而产生的正常损耗，不承担赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。合理使用该院子及其附属设施和设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成该院子及其附属设施和设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地农村的相关规定，不得在该院子内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该院子转租给第三方。在租赁期限届满后，按照本合同约定将该院子及其附属设施和设备完好无损地返还给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间将该院子及其附属设施和设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和支付相当于年租金[X%]的违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自收回该院子，应退还乙方已支付的剩余租金，并支付相当于年租金[X%]的违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该院子及其附属设施和设备，甲方应承担维修费用，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修造成乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于年租金[X%]的违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变该院子的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并支付相当于年租金[X%]的违约金。3.如乙方未经甲方书面同意将该院子转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回该院子，并要求乙方支付相当于年租金[X%]的违约金。4.如乙方在租赁期限届满后未按照本合同约定将该院子及其附属设施和设备完好无损地返还给甲方，应负责修复或赔偿，并支付相当于年租金[X%]的违约金。六、合同解除（一）协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法履行的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；3.一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的；4.法律规定的其他情形。（三）解除程序一方依据本合同约定或法律规定解除本合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该院子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式