养殖场租赁协议合同书

养殖场租赁协议合同书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处养殖场的合法出租权，乙方有意租赁该养殖场用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就养殖场租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.养殖场位置：该养殖场位于[具体地理位置]，其详细四至范围以双方现场确认并绘制的附图为准，附图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.养殖场面积：养殖场占地面积共计[X]平方米，其中养殖用房建筑面积为[X]平方米，养殖场地面积为[X]平方米。3.附属设施：养殖场内的附属设施包括但不限于[具体列举附属设施，如供水供电设备、饲料储存设备、通风设备等]，具体设施清单见本合同附件二。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期内，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金。此后，每年租金应在上一年度租金到期前[X]日内支付。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条双方权利和义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。在租赁期间，有权对养殖场的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营活动。租赁期满或本合同提前终止后，有权收回养殖场及附属设施，并要求乙方按照本合同约定进行清理和交接。2.义务保证对养殖场拥有合法的出租权，向乙方提供养殖场的相关产权证明文件或有权出租的证明文件。在租赁期开始前，按照本合同约定将养殖场及附属设施交付给乙方使用，并确保其处于正常使用状态。协助乙方办理与养殖场经营相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但办理手续所需费用由乙方承担。对养殖场的主体结构及附属设施承担维修责任，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。维修应及时进行，以保障乙方的正常使用。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用养殖场及附属设施，自主开展合法的养殖经营活动。在租赁期内，享有对养殖场的占有、使用和收益权。经甲方书面同意后，有权对养殖场进行合理的装修和改造，但不得破坏养殖场的主体结构。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金。合理使用养殖场及附属设施，不得擅自改变其用途和结构。如因乙方使用不当或故意损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和地方相关规定，合法经营养殖活动，不得从事违法违规行为。承担租赁期间因养殖经营活动产生的水电费、税费、环保费等各项费用。租赁期满或本合同提前终止后，按照本合同约定将养殖场及附属设施清理干净并返还给甲方。第五条装修和改造1.乙方如需对养殖场进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。甲方应在收到乙方书面方案后[X]日内作出答复，逾期未答复的，视为同意。2.乙方的装修和改造不得破坏养殖场的主体结构和影响其安全性。装修和改造费用由乙方自行承担。3.租赁期满或本合同提前终止后，对于乙方的装修和改造部分，能拆除的，乙方应自行拆除并恢复原状；不能拆除的，无偿归甲方所有，但双方另有书面约定的除外。第六条保险1.乙方应在租赁期开始前，自行购买养殖场内养殖动物及相关设施的财产保险，保险金额应不低于其实际价值。2.保险费用由乙方承担。在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并协助甲方和保险公司进行理赔工作。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将养殖场及附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于[X]个月租金的违约金。如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用养殖场或影响乙方经营活动的，应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自提前收回养殖场，应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于[X]个月租金的违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变养殖场用途或破坏其主体结构，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。如乙方违反国家法律法规和地方相关规定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同的解除和终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以书面解除本合同。2.法定解除：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。3.违约解除：一方违反本合同约定，经另一方书面催告后，在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同终止：租赁期满或本合同提前终止后，双方应按照本合同约定进行清理和交接。乙方应将养殖场及附属设施恢复原状（正常损耗除外），并返还给甲方。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提