协议过户房产合同范本

协议过户房产合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有本合同约定房产的合法所有权，且有意将该房产过户给乙方，乙方愿意受让该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房产协议过户事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房产基本信息1.房产坐落于：[详细地址]，该房产所在土地为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用权证号为：[土地使用权证编号]。2.房产建筑面积为：[X]平方米，房屋用途为[住宅、商业等]，房屋结构为[砖混、框架等]。3.房产的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如门窗、水电设施、家具家电等，如有具体品牌、型号可一并注明]。（二）房产产权状况1.甲方保证该房产产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且无任何债务纠纷或其他法律瑕疵。2.该房产的所有权证号为：[房屋所有权证编号]。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在办理房产过户手续后抵作购房款。2.乙方应在[具体日期或条件，如办理完房产评估手续后X日内]向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房产过户手续办理完毕，且甲方将房产交付给乙方之日起[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房产过户手续所需的一切相关证件和资料，并积极协助乙方办理房产过户手续。保证所提供的证件和资料真实、合法、有效。在收到乙方支付的全部购房款后[X]日内，将该房产交付给乙方，并确保房产及附属设施完好无损。承担本合同签订前该房产所产生的一切税费、水电费、物业费等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件办理房产过户手续，并交付房产。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户手续所需的相关证件和资料。承担本合同签订后该房产所产生的一切税费、水电费、物业费等费用。四、房产过户手续办理（一）办理时间甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同到当地房地产管理部门办理房产过户手续。（二）费用承担办理房产过户手续所产生的一切税费，按照国家相关规定由双方各自承担[具体承担方式，如甲方承担契税，乙方承担个人所得税等]。如无相关规定，则由双方协商确定承担方式。（三）协助义务在办理房产过户手续过程中，双方应相互协助，提供必要的配合。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的责任。五、房产交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的全部购房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。（二）交付标准甲方交付房产时，应确保房产及附属设施完好无损，符合本合同约定的标准。同时，应将房产的相关钥匙、证件等一并交付给乙方。（三）物业交割在房产交付时，双方应共同办理物业交割手续，结清相关费用，如水电费、物业费等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房产不符合本合同约定的标准，或存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。如因房产质量问题给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.若甲方隐瞒该房产存在的权利受限情况或其他法律瑕疵，导致乙方无法取得该房产的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此所遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在办理房产过户手续过程中，不配合甲方提供相关证件和资料，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知送达双方