机电总承包技术标

总目录

第一章、编制依据及概况.........................................................7

1.工程概述..................................................................7

2.工程范围................................................................................7

3.招标文件..................................................................7

4.施工图纸..................................................................7

5.技术标准、施工标准及规范.................................................7

第二章、施工部署............................................................10

1.项目管理目标.............................................................10

1.1工程质量目标..........................................................10

1.2进度目标..............................................................10

1.3职业健康安全、环境以及文明施工目标...................................10

2.项目部管理网络...........................................................10

2.1项目部管理网络图.....................................................10

2.2项目部管理人员岗位职责...............................................10

3.施工区域、阶段的划分....................................................14

4.施工进度计划.............................................................15

4.1施工进度计划依据.....................................................15

4.2施工进度安排........................................................16

4.3施工进度安排施工进度计划表...........................................16

5.项目部管理职能...........................................................16

6.劳务人力资源的配备......................................................17

7.工程施工及管理的特点、难点及对策........................................18

7.1管理要求高............................................................18

7.2大空间机电安装的策划。................................................18

7.3机电管线合理布置控制吊项标高。........................................20

7.4协调沟通...............................................................22

7.5施工协调要求高........................................................22

7.6声学及噪声控制要求高..................................................23

7.7满足绿色生态建筑(LEED)的要求..........................................23

第三章、施工准备..............................................................24

图纸深化设计...........................................................25

1.1BIM深化设计组织机构..................................................24

1.2BIM深化设计计划.....................................................24

1.3B1M图纸深化设计流程..................................................25

1.4BIM图纸深化设计管理程序..............................................26

1.5BIM图纸深化设计网络及图纸管理........................................27

L6各系统综合平衡协调管理................................................28

1.7BTM深化设计图纸要求..................................................31

1.8出图计划..............................................................38

2.总体施工程序.............................................................38

3.施工队设置...............................................................38

4.施工技术准备.............................................................38

5.工程资料.................................................................40

6.专业技术准备............................................................41

7.施工现场准备.............................................................42

7.1施工水源、电源、热源准备计划.........................................42

7.2生产、生活临时设施计划................................................42

7.3临设的布置............................................................42

7.4施工平面图............................................................42

8计划编制程序..............................................................42

8.1工作程序..............................................................42

8.2施工机械设备计划、控制及管理.........................................43

8.3检验、试验设备计划、控制及管理.......................................46

8.4主要物资计划、控制及管理.............................................48

9.材料、设备样品/样本的送审...............................................52

第四章、主要施工方案..........................................................52

（一）、建筑电气施工方案工程主要施工技术.....................................52

1.工程概述...............................................................52

2.关键施工技术..........................................................56

3.施工流.................................................................56

4.电气主要设备、材料进场验收............................................57

5.电气工程工序交接确认..................................................61

6.配线...................................................................70

7.桥架、线槽敷设........................................................72

8.电缆敷设及低压电缆头制作..............................................73

9.成套配电柜安装........................................................77

10.盘/柜、箱的安装......................................................78

2

11.电动机检查接线及电气设备交接试验.....................................81

12.照明施工..............................................................81

13.防雷、接地、等电位...................................................85

14.重点、难点和解决方案.................................................86

(二)、建筑给排水施工技术与采暖工程主要施工技术............................87

1.工程概述................................................................87

1.5中水系统...............................................................89

2.关键施工技术..........................................................91

3.施工程序...............................................................91

4.施工准备...............................................................91

5.预埋、预留............................................................92

6.支架制作与安装........................................................97

7.室内给水(冷、热水)管道施工工艺......................................98

8.室内给水附属设备安装工艺.............................................101

9.室内排水管道安装工艺.................................................103

10.管道系统试压、冲洗和试运行.........................................106

11.重点、难点和解决方案................................................111

12地面采暖系统施工方案..................................................112

(1)系统简介..........................................................112

(2)施工程序............................................................112

(3)预埋、预留..........................................................113

(4)施工准备............................................................113

(5)支架制作与安装.....................................................113

(6)采暖水安装施工工艺.................................................114

(7)阀部件与设备安装...................................................119

(8)阀部件安装..........................................................121

(9)水泵安装............................................................122

(10)管道试压、冲洗....................................................123

(11)管道防腐...........................................................124

(12)成品保护...........................................................126

(13)采暖水系统试运行..................................................127

(三)、通风与空调工程施工方案..............................................128

1.工程简述..............................................................128

2.通风系统风管及配件制作安装.........................................................118

3.风管严密性检测.......................................................134

4.通风机的安装..........................................................135

3

5.通风管道安装特殊安全技术要求.........................................136

6.重点、难点和解决方案.................................................137

（四）、绝热工程主要施工方案................................................137

1.工程概述..............................................................137

2.施工流程..............................................................138

3.施工工艺..............................................................138

4.重点、难点和解决方案.................................................139

（五）抗震支吊架施工方案.................................................140

1.抗震支吊架安装依据及技术要求.......................................................130

2.抗震支吊架安装前准备...............................................................131

3.抗震支吊架安装....................................................................131

4.抗震支吊架验收.......................................................................132

（六）、通用设备安装技术.....................................................142

1.工程概述..............................................................142

2.关键施工技术..........................................................142

3.施工流程..............................................................142

4.施工工艺..............................................................142

5.重点、难点和解决方案.................................................150

（七）、系统调试.............................................................152

1.施工准备..............................................................152

2.电气系统调试..........................................................152

3.给排水与采暖系统试运行...............................................154

4.通风系统试运行.......................................................155

5.通用设备试运行......................................................155

（八）地板辐射采暖系统施工方案............................................158

一、工程概况.............................................................158

二、依据.................................................................158

三、设计与施工目标.......................................................158

四、产品介绍.............................................................159

五、施工方法.............................................................159

六、成品保护.............................................................162

第五章、专项施工管理措施...................................................163

L实施室内环境质量-评分项1措施.........................................163

2.实施室内环境质量-先决条件1措施......................................164

3.实施室内环境质量-评分项3措施......................................164

4

4.实施室内环境质量-评分项4.1及4.2措施................................165

5.实施室内环境质量-评分项5措施........................................165

6.实施创新设计-评分项1.5措施..........................................166

（二）、声学处理方案.........................................................167

1.控制目标..............................................................167

2.噪声产生原因及传播途径...............................................168

3.设备运行噪声控制措施.................................................168

4.系统运行噪声控制措施.................................................171

第六章、主要施工管理措施.....................................................172

（一）、质量保证措施.......................................................172

1.建立质量保证体系....................................................172

2.施工前准备阶段的质量控制...........................................172

3.施工过程中的质量控制.................................................172

4.施工过程所形成产品的质量控制.......................................174

5.文件和资料的质量控制................................................174

6.观感质量控制..........................................................174

（二）、工期保证措施.........................................................176

1.建立完善的计划保证措施...............................................176

2.人、财，物和劳动力的保障.............................................177

3.施工技术工艺的保障...................................................177

4.绘制综合布置图。.....................................................178

5.利用计算机进行项目管理...............................................178

（三）、文明施工措施.........................................................178

1.文明施工管理..........................................................178

2.场容管理..............................................................179

（四）、职业安全健康保证措施................................................180

1.职业安全健康保证总的原则.............................................180

2.职业安全健康保证体系.....................................................................168

3.项目工程安全教育.....................................................181

4.项目现场安全管理....................................................182

5.施工用机械设备与电气设备安全管理.....................................183

6.施工现场临时用电安全管理.............................................183

7.施工现场脚手架搭设和使用安全管理.....................................184

8.设备运输吊装管理.....................................................185

9.切割与焊接作业安全管理...............................................186

5

10.安全用火管理.......................................................187

11.高空作业安全管理.....................................................188

12.仓库安全管理.........................................................189

13.消防安全管理........................................................189

14.安全会议、安全检查与奖惩管理........................................190

（五）、环境保护措施.........................................................191

1.保护措施..............................................................191

2.专项管理方案..........................................................191

（六）、成品保护措施.........................................................193

（七）、特殊环境施工措施.....................................................194

1.雨季施工措施..........................................................194

2.高温季节施工措施.....................................................196

3.夜间施工措施..........................................................196

4.冬季施工措施..........................................................197

（八）、协调与沟通...........................................................197

1.与业主之间的协调....................................................197

2.与监理之间的协调.....................................................198

3.与总承包商之间的协调.................................................199

4.与设计单位之间的协调.................................................199

5.与工程其他承包商之间的协调...........................................200

6.与材料设备供应商之间的协调...........................................200

7.与政府机构之间的协调.................................................201

8.与周边居民的协调.....................................................201

（九）、工程竣工验收的管理措施..............................................201

1.交工验收的依据.......................................................201

2.交工验收的组织.......................................................202

3.交工验收的步骤.......................................................202

4.交工资料的编制及交付.................................................202

（十）、服务与培训售后保修服务管理措施......................................203

1.服务的保证体系......................................................203

2.施工期间服务.........................................................204

2.保修期维修保养服务...................................................204

3.工程回访..............................................................205

4.工程维护保养手册.....................................................205

5.培训I.................................................................................................................................206

6

第一章、编制依据及概况

1.工程概述

北京市XXX地块二期机电总承包工程位于北京市XXX,五环和六环之间。基地南侧为城

市主干道清源东路,西面紧邻城市次干道辅星路，东面毗邻清广路七巷。本工程建筑面积约

为132937平方米，地上面积约为91937平方米，地下室二层，面积约41000平方米。

工程名称：北京市xxx地块二期机电总承包

工程地址：北京市XXX

建设规模：本工程建筑面积约为132937平方米，地上面积约为91937平方米，地

下室二层，面积约41000平方米。

设计单位：

建设单位：

施工监理单位：/

投资监理单位：

质量标准：合格。（不低于国家现行的工程施工质量验收规范及地方政府和主管部门

的相关工程质量验收的合格标准。）

工期：计划开工时间：

计划竣工时间：

合同工期:845日历天（包括风、雨、雪天和各种节假日）

（具体开工时间以发包人发文为准）

2.工程范围

本次设计为北京市XXX地块二期机电总承包工程，设计范围包括基础教育的建筑、结构、

给水排水、暖通空调、建筑电气专业以及相应范围内的总图设计。本次施工图设计阶段内

容包括:总平面图设计、建筑设计、结构设计、给水排水设计、采暖通风与空气调节设计、

电气设计、消防设计、环保设计、节能设计、绿色建筑设计等。

3.招标文件

北京市XXX地块二期机电总承包招标文件

4.施工图纸

北京市xxx地块二期机电总承包招标图纸。

5.技术标准、施工标准及规范

序号标准编号名称

7

1建设部第十五号令中华人民共和国建筑法

2JGJ16-2008《民用建筑电气设计规范》

3GB50981-2014《建筑机电工程抗震设计规范》

4JGJ48-2014《商店建筑设计规范》

5GB50016-2014《建筑设计防火规范》

6DB11/T825-2015《绿色建筑评价标准》

7GB50034-2013《建筑照明设计标准》

8GB50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》

9GB50314-2015《智能建筑设计标准》

10GB50057-2010《建筑物防雷设计规范》

11GB50054-2011《低压配电设计规范》

12GB50311-2007《综合布线系统工程设计规范》

13GB50067-2014《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

14JGJ67-2006《办公建筑设计规范》

15GB50053-2013《2()kV及以下变电所设计规范》

16GB50052-2009《供配电系统设计规范》

17GB50055-2011《通用用电设备配电设计规范》

18GB50200-94《有线电视系统工程技术规范》

19GB50198-2011《民用闭路监视电视系统工程技术规范》

20GB50174-2008《电子信息系统机房设计规范》

21GB50343-2012《建筑物电子信息系统防雷技术规范》

22DB11/1024-2013《消防安全疏散标志设置标准》

23DB11/938-2012《绿色建筑设计标准》

24GB50058-2014《爆炸危险环境电力装置设计规范》

25GB50736-2012《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

26DB11/1066-2014《供热池设计技术规程》

27DB11/1025-2013《自然排烟系统设计、施工及验收规范》

8

序号标准编号名称

54GBJ149-90《母线装置施工及验收规范》

55GB/T50326-2006《建设工程项目管理规范》

56GB50981-2014《建筑机电工程抗震设计规范》

57GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》

58JGJ33-2001《建筑机械安全技术规程》

59JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》

60JGJ59-2011《建筑施工安全检查标准》

61JGJ80-91《建筑施工身处作业安全技术规范》

62GB50194-93《建筑工程施工现场供用电安全规范》

63JGJ202-2010《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》

65GB50093-2013《自动化仪表工程施工及验收规范》

66GB50126-2008《工业设备及管道绝热工程施工规范》

67GB50141-2008《给水排水构筑物工程施工及验收规范》

68GB50147-2010电气装置安装工程高压电器施工及验收规范

69GB50217-2007《电力工程电缆设计规范》

70GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》

71GB50336-2002《建筑中水设计规范》

72GB50400-2006《建筑与小区雨水利用工程技术规范》

73GB50555-2010《民用建筑节水设计标准》

74JGJ26-2010《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》

9

第二章、施工部署

1.项目管理目标

L1工程质量目标

符合国家质量验收标准

本工程质量验收分解目标：

(1)单位工程所含分部(子分项)工程的质量全部验收合格；

(2)质量控制资料应完整；

(3)单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；

(4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；

(5)观感质量验收符合要求；

(6)合同范围内的全部工程其使用功能符合设计图纸要求；

(7)分部、分项工程质量一次交验合格率100机

L2进度目标

本工程计划开工日期2018年月日，竣工日期2020年月日。总体进度计划满足业主

要求。

L3职业健康安全、环境以及文明施工目标

(1)无重大人员伤亡、无机械设备毁坏、无火灾事故发生，无中毒事故发生；

(2)采取措施，降低能耗；

(3)杜绝化学危险品泄漏事故及污染物随意排放事件；

(4)确保施工环境保护指标达到环保部门的要求；

2.项目部管理网络

2.1项目部管理网络图

项目部管理网络图见附件

2.2项目部管理人员岗位职责

为适应本工程建设的需要，将公司的整合型管理体系文件落到实处，并与公司的管理对

接，提高项目部的管理水平，本着精干、高效，结构合理的组织原则，设置项目部各管理

岗位。

管理岗位的设置要达到适应工程管理的需要，减少管理层次和环节，提高工作效率的目

的。岗位职责的制定要明确各级管理人员的职责范隹，以达到各负其责，各司其事，充分

调动各级管理人员的积极件和创造性C

10

2.2.1项目经理

(1)认真贯彻公司质量、环境、职业健康安全方针、目标，熟悉和掌握合同条文，严格履

行合同，定期收取工程进度款。

⑵组织有关人员对合同在实施过程中的修订，主持合同修订评审。

⑶负责本工程项目项目目标的实现，完成合同所规定的各项条款要求，对项目管理负全

责。

⑷负责制定项口管理人员的职责和权限，并检查督促项口副经理、总工程师以及财务、

合约部完成岗位职责所规定的工作。

⑸组织有关专业人员编制“施工组织设计(施工方案)”，施工现场总体平面布置，并确

保有足够的资源履行合同。

(6)参加由业主、监理主持召开的施工协调会，主持项目部的工作协调会，保证业主、监

理的意见得到有效的贯彻。

⑺批港物资采购计划，审核物资供应合格分承包方的评价资料，报公司工程管理部审定,

批准由总工程师审核的施工方案，审核施工组织设计，批准项目部月度施工计划，确

定项目部收文的发放范围，签发项目部发出的文件。

(8)批准经总工程师审核的材料紧急放行和工序例外转序。

(9)检查、落实本工程项目目标的实现情况，检查完成合同所规定的各项条款要求的情况。

(10)向顾客提交工程验收报告，并参加单位工程质量验收。

(11)实施合同中规定的回访及保修服务。

2.2.2项目副经理

⑴协助项目经理工作，具体负责各专业安装项目的施工管理和协调工作。在项目经理暂

时离开项目部期间行使项目经理职权。

⑵组织实施公司质量、环境、职业健康安全体系文件，对各专业安装项目的质量、环境、

职业健康安全负责。

⑶参加由业主、监理主持召开的施工协调会，协助项目经理主持项目部的工作协调会，

保证业主、监理的意见得到有效的贯彻。

⑷对工程项目的进度、安全、消防、保卫管理负责，检查督促办公室、工程技术部、物

资供应部、安全部门完成岗位职责规定的工作。

⑸参加由项目经理主持的工作协调会，保证工程进度，负责物资、安全、公关等协调工

作。负责协调施工现场的各类交叉作业和施工程序。

⑹主持物资供应的合格供方的评价工作，批准安全管理方案、安全交底文件，审核特殊

11

作业人员资质证件的有效性，负责工地的消防、保卫工作。

(7)审核材料要料计划、采购计划、施工机具设备计划、检验设备计戈h劳动力调配计划

等。审核项目部月度工程进度计戈上

(8)主持主要材料、设备的采购和验收工作，主持分部工程的中间交工验收。

2.2.3技术负责人

(1)项目的设计、质量、文件资料的管理负责，协助项目经理工作，检查督促工程技术部、

质量部门、文档部门完成岗位职责所规定的工作。

(2)业主、监理主持召开的施工协调会，参加由项目经理主持的工作协调会，保证工程质

量，负责工程的设计、质量检验的协调工作。

(3)项目部内部图纸会审和设计交底工作，批准质量管理方案、技术交底方案。负责施工

图深化设计工作。

(4)编制施.匚组织设计，审核各专业的施工方案，批准检验、试验计划。

(5)材料紧急放行和工序例外转序，审批检验试验方案，批准成品、半成品的保护措施。

(6)严重不合格品和质量事故的评审处置会议，批准纠正方案和纠正和预防措施。

⑺程资料・，批准竣工图的绘制。

2.2.4施工员

(1)熟悉施工图纸，参与图纸会审，执行规范标准，制定本专业施工方案。

(2)负责提供材料预算和单项工程材料设备要料计划c

(3)按分部、分项工程对全体作业人员进行技术、环境和职业健康安全交底，变更部分进

行变更交底和标识，以便确认追溯。

(4)施工过程中要不断进行巡检，对施工质量跟踪检查。

(5)负责施工过程的标识和可追溯性，实施顾客提供产品在安装过程中的管理工作，并对

施工现场主要物资必要时安排进行标识。

(6)对安装中需要确认的过程严格按规定的工艺方法、程序和参数施工，并对施工设备能

力进行确认，隐蔽工程在顾客确认后填报《隐蔽工程验收证书》。

(7)组织实施对主要物资的试验和复试，对急需放行物资，明确标识。

(8)实施过程系统试验，编制试验方案，明确试验采用的规范标准。

(9编制最终检验计划，参加最终检验。

(10)复查分项工程施工质量，并核实安装记录、质量验收记录。

(11)参加质量、环境和职业安全健康问题和不合格品的评审处置，编制实施纠正方案，组

织对一般不合格品的到正。

12

(12)负责制定成品、半成品的防护措施。

(13)按分部、分项，分阶段将施工过程质量记录移交资料员保管。

(14)参加由技术负责人组织的竣工资料整理编目，绘制本专业竣工图，力求准确，做到

按公司规定上报竣工资料「

2.2.5材料员

⑴负责现场物资的管理，按施工员提供的要料计划编制采购计划，并报项目经理批准后

实施，主要物质应严格执行“合格供方”厂家采购。

⑵物资入库应及时认真地进行验收检查，妥善保管，做到堆放整齐、标识清楚、认真记

录，严防丢失损坏和不合格品投入使用。

(3)加强对现场材料增减变更、代用的管理，及时办理有关手续，按计划控制材料的发放，

提倡节约，杜绝浪费。

⑷材料发放单据应准确清楚，做到帐物相符，各种资料表格、质保证明等应分类编号，

妥善保管。

⑸库房环境应安全、适用，配好消防设施。

(6)工程结束应做到工完料尽场地清，及时整理竣工结账资料，配合有关部门搞好工程结

算工作。

2.2.6质检员

⑴熟悉标准、规范、图纸、工艺，了解工程(产品)全过程的质量检验项目。

⑵能熟练使用试验设备、检测仪器和测量工具，掌握检测工艺和方法，正确进行检验和

试验。

⑶按照月度计划的检验项目实施过程检验工作及过程试验的监督工作，并及时做好记录。

对分项工程进行质量等级评定。

⑷检查督促施工班组做好质量自检工作，对班组填报自检记录进行抽检确认。

⑸参加班组之间、专业之间及本单位与外单位之间的交接检验、试验工作，对质量检验

状态负责。

(6)对工程质量进行巡检及专检，对查出的质量问题及时填写“质量检查意见通知单”，上

报项目技术负责人，执行《不合格品控制工作程序》。

⑺加强对特殊过程的监控，核实从事特殊工种操作人员的持证上岗情况。

⑻做好检查数据的记录，及时汇总整理，发出检查报告，做到正确、完整，并对检验数

据负责。

2.2.7环境安全员

13

(1)认真贯彻执行国家、部、省、市环境、安全政策、法规、标准，在项目经理领导下，主

持本项目环境、安全生产工作。

(2)定期召开环境、安全会议，做好记录，分析研究本工程的环境、安全工作。

⑶监督、检查班组环境、安全工作，制止违章作业°

⑷检查环境、安全交底的落实情况，做好职工的环境、安全教育工作，对新进场职工进

行岗前环境、安全教育、考核。

⑸监督检查特殊作业的环境、安全管理工作。

⑹监督检查职工正确使用安全防护和劳动保护用品，做好防暑、降温、防寒保温等安全

管理工作。

(7)根据上级有关文件、指令，按事故管理权限，对工伤事故进行上报处理，并提出纠正、

预防措施。

2.2.8档案管理员

(1)严格按照各项管理规章制度和按标准进行工作。

(2)负责工程质量、环境、职业安全健康资料的收集、整理、保管与上报。

⑶对有关工程质量、环境、职业安全健康的原始资料必须台帐清楚、妥善保管、按时归

档。

(4)负责项目部文件的发放、转发、登记工作。

(5)负责外来文件和资料的发布、标识、登记、发放、回收工作。

⑹负责回收过期、作废文件的登记与处理工作。

(7)负责质量、环境、职业安全健康手册和程序文件的保管、借阅。

⑻负责“进退场人员一览表”的填写，保存特殊作业人员操作证复印件。

2.2.9图纸深化员

⑴参加项目部内部图纸会审和设计交底工作，负责施工图BIM深化设计工作。

⑵参加业主、监理组织的设计交底会议。对深化中发现的问题，及时与设计院联系。

⑶参加由业主、监理主持召开的施工协调会，参加由项目经理主持的工作协调会。

(4)主持编制本工程的样板间、机房、井道、走廊等重要部位的立体设计，避免交叉。

(5)解决施工技术人员在施工中发现的问题，

(6)审核工程资料，主持竣工图的绘制。

3.施工区域、阶段的划分

本工程施工分四个阶段实施。

＞全面施工阶段

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＞施工高峰期阶段

＞调试试车阶段以及最终检验

＞交工验收阶段

各阶段

的工作

内容如实施阶段工作内容

下：

序号

是各工种大会战的开始，要求实现工程总进度30%,除力争多

全面施工完成实物工程量外，抓紧三个为主：做好施工高峰前的准备工

1

阶段作为主；各专业队互相配合为主；不留后患为主。

施工已全面铺开，工程总进度应达90%以上，要达到：管井、

平面水管及风管安装基本到位；风机盘管、空调机以及风阀等

施工高峰部件已全面安装；全部机房全面铺开施工；电气配管、桥架、

2母线安装基本完成；基本完成放电缆工作；全面铺开穿线、接

期阶段线；各类装配全面铺开，配合装修及时安装镶嵌在天花板内的

器具；进行系统总试压。

本阶段要求工程施工基本完成。继续完成全部装配工作，并进

调试试车行扫尾及调整；系统总试压结束，调试试车工作全面展开；各

3

阶段类验收资料开始整理。

最终检项目部实施完工后的自检，公司工程管理部实施最终检验；业

主组织竣工验收；资料整理，归档、列册、移交；组建售后服

4验、交工

务机构。

验收阶段

4.施工进度计划

4.1施工进度计划依据

4.1.1依据招标文件中规定的工期要求；

4.1.2设计图纸和设计说明；

4.1.3各工种之间的施工顺序和搭接关系;

4.1.4施工工艺标准规定的施工工艺流程;

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4.2施工进度安排

4.2.1工期要求

将施工工期控制在合同工期内，确保工期目标的实现。

4.2.2进度计划的编制

根据各分项工程的施工方法及所需施工时间分别安排其进度，并分析其关键线路，从而

达到控制总工期的目的，在保证关键工序施工的同时，合理安排施工顺序，精心组织施

工，力求达到平行作业、流水作业、立体交叉作业相结合，尽量缩短工期，保证按计划工

期完成施工任务。

编制中考虑采用先进的施工设备、施工工艺和施工管理，以减少施工人数、减少占地、加

快施工进度。

4.3施工进度安排施工进度计划表

施工进度安排施工进度计划表（见附表）

5.项目部管理职能

项目部对于本工程机电安装的管理工作，应具备指挥、指导、组织、协调、控制等五项职

能。

5.1指挥职能

项目部应根据业主、监理的要求，结合机电安装工程的特点，对工程进行全面的统筹，制

订切实可行的计划，建立健全各项规章制度，保证指挥的有效性，同时应根据工程不同

阶段的特点，做出科学合理的决策，保证指挥的正确性。

5.2指导职能

项目部应根据合约的规定，按照政府相关部门、业主、监理的要求，对工程的各施工单位

在施工工艺、标准、规范的执行方面进行指导；对选用的材料、设备及有关业务流程等方

面进行指导，使工程有条不紊的进行。

5.3组织职能

本工程涉及到机电安装工程的各个专业，因此项目部必须根据工程各方面的要求，将所

涉及的各专业施工队伍组织在一起，以保证工程施工目标的实现。

5.4协调职能

本工程的施工项目齐全，涉及的专业和施工队伍多，存在着大量的结合部。因比，项目部

应做好与业主、监理、总包、政府相关部门及施工队伍之间的协调工作，负责与土建的协

调，负责施工队伍及专业之间的协调，充分利用协调职能将各方面的关系沟通，排除障

碍，保证项目的正常运转C

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5.5控制职能

控制职能是实现施工目标的保证手段。首先，项目部应对各施工专业人员进行控制，审核

各施工专业人员的施工技能等级，并确定其可否进场施工；其次，根据合约要求对工程所

选用的材料、设备进行控制；第三，根据工程总体进度计划和质量目标对工程的进度和质

量进行控制，同时，由于本工程周边涉及的住宅及公共建筑较多，对施工噪声、环境污染

进行有效的控制。

项目部要通过五项职能的行使，对本工程进行有效的管理，树立良好的企业形象，更好

的为业主服务，达到业主满意。

6.劳务人力资源的配备

6.1工作程序

6.2对作业人员要求

6.2.1本项目使用的工种包括：焊工、起重及司索工、电工、管道工、通风工、钳工、油

漆及保温工等。

6.2.2项目部技术负责人应对施工操作人员进行进场前的质量、环境、安全教育和技能考

核，择优使用，对部分施工技能达不到要求的工人应再培训以提高技能水平，再培训后

仍不达标者应更换他人施工。

6.2.3在施工过程中，经检查发现作业人员不能保证工程质量时，经检查确属作业人员的

操作技能不能满足工程质量要求，应令其退出施工现场。

6.2.4各专业工种100%持证上岗，到岗后及时去建委注册备案，上岗证即将到期者应及时

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安排培训换证。

6.3作业人员计划

见作业人员计划附表

7.工程施工及管理的特点、难点及对策

7.1管理要求高

本项目总建筑面积大（132937平方