农村置换房子合同范本

农村置换房子合同范本合同编号：[具体编号]本农村置换房子合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：甲方（置换方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方现居住地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（被置换方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方现居住地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲乙双方均为农村居民，且各自拥有农村房屋及宅基地使用权，双方经友好协商，就农村房屋置换事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条置换房屋基本情况（一）甲方房屋情况1.房屋坐落：甲方房屋位于[具体县][具体乡/镇][具体村]，宅基地证号为[宅基地证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]间，附属设施包括[详细列举附属设施，如猪圈、厕所、院落等]。3.宅基地情况：宅基地面积为[X]平方米，四至界限为东至[具体标志物]、南至[具体标志物]、西至[具体标志物]、北至[具体标志物]。（二）乙方房屋情况1.房屋坐落：乙方房屋位于[具体县][具体乡/镇][具体村]，宅基地证号为[宅基地证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构]，建筑面积为[X]平方米，共[X]间，附属设施包括[详细列举附属设施]。3.宅基地情况：宅基地面积为[X]平方米，四至界限为东至[具体标志物]、南至[具体标志物]、西至[具体标志物]、北至[具体标志物]。第二条置换方式甲乙双方同意以各自拥有的上述农村房屋及宅基地使用权进行等额置换，互不找补差价。第三条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利自本合同生效且完成房屋及宅基地交付后，甲方有权占有、使用、收益和处分乙方置换的房屋及宅基地。有权要求乙方协助办理房屋及宅基地相关的变更登记手续。2.义务保证对其置换的房屋及宅基地拥有合法的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在本合同签订后[X]日内，将置换房屋及宅基地的相关证件原件（包括但不限于宅基地证、房屋所有权证等）交付给乙方，并配合乙方办理相关的变更登记手续。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付置换房屋及附属设施，交付时应保持房屋及附属设施的完好状态。（二）乙方权利义务1.权利自本合同生效且完成房屋及宅基地交付后，乙方有权占有、使用、收益和处分甲方置换的房屋及宅基地。有权要求甲方协助办理房屋及宅基地相关的变更登记手续。2.义务保证对其置换的房屋及宅基地拥有合法的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在本合同签订后[X]日内，将置换房屋及宅基地的相关证件原件（包括但不限于宅基地证、房屋所有权证等）交付给甲方，并配合甲方办理相关的变更登记手续。按照本合同约定的时间和方式向甲方交付置换房屋及附属设施，交付时应保持房屋及附属设施的完好状态。第四条房屋及宅基地交付（一）交付时间双方应在本合同签订后[X]日内完成房屋及宅基地的交付手续。（二）交付方式双方应共同到现场进行房屋及附属设施的交接，并签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施的状况。同时，双方应相互交付房屋及宅基地的相关证件原件。第五条变更登记（一）双方应在房屋及宅基地交付后[X]日内，共同向当地相关部门申请办理房屋所有权和宅基地使用权的变更登记手续。（二）办理变更登记手续所需的费用由双方按照当地相关规定各自承担。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同第三条第（一）款第2项的约定，未能保证其置换的房屋及宅基地不存在权属纠纷等权利受限情况，导致乙方无法正常使用置换房屋及宅基地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋及相关证件原件，每逾期一日，应按照置换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已交付的相关证件原件，同时甲方应按照置换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未配合乙方办理房屋及宅基地变更登记手续，导致乙方无法取得合法的房屋所有权和宅基地使用权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同第三条第（二）款第2项的约定，未能保证其置换的房屋及宅基地不存在权属纠纷等权利受限情况，导致甲方无法正常使用置换房屋及宅基地的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋及相关证件原件，每逾期一日，应按照置换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的相关证件原件，同时乙方应按照置换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未配合甲方办理房屋及宅基地变更登记手续，导致甲方无法取得合法的房屋所有权和宅基地使用权的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任