北京杭州租房合同范本

北京杭州租房合同范本合同双方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于北京市[房屋具体地址1]以及杭州市[房屋具体地址2]的房屋的合法出租权，乙方愿意承租上述房屋，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条等相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、协商一致，达成如下协议。第一条租赁房屋基本情况1.1北京房屋坐落于北京市[房屋具体地址1]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[精装修/简装修等]，屋内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及数量]等]。1.2杭州房屋坐落于杭州市[房屋具体地址2]，建筑面积为[Y]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[精装修/简装修等]，屋内设施包括但不限于[列举主要设施，如电视[品牌及数量]、洗衣机[品牌及数量]等]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]日向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准北京房屋租金为每月人民币[X1]元整（大写：[大写金额1]）；杭州房屋租金为每月人民币[X2]元整（大写：[大写金额2]）。两套房屋租金合计每月人民币[X1+X2]元整（大写：[大写总金额]）。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的担保。4.2租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）在租赁期间，有权对房屋的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满，有权收回房屋。5.1.2义务（1）保证所出租的房屋符合国家及当地相关法律法规规定的居住或使用条件，具备基本的使用功能。（2）负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。因房屋及设施自然损坏而影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。（3）不得无故干涉乙方的正常使用，但在合理范围内有权对乙方的不当使用行为进行制止。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用租赁房屋。（2）在租赁期间，享有对租赁房屋的合法使用权，甲方不得随意干扰。（3）在租赁房屋需要维修时，有权要求甲方及时维修。5.2.2义务（1）按时足额支付租金和押金。（2）爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状或承担相应费用。（3）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。（4）遵守国家及当地相关法律法规，不得在租赁房屋内从事违法犯罪活动。（5）租赁期间，合理使用水、电、气等能源和资源，按照相关规定及时缴纳水、电、气、物业等费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定，无故干涉乙方正常使用房屋，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收押金。（2）若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状所需的费用。若乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（3）若乙方未经甲方书面同意将房屋转租、转借他人，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（4）若乙方在租赁房屋内从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方承担相应的法律责任。第七条合同解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；（2）乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，且拒不恢复原状的；（3）乙方未经甲方书面同意将房屋转租、转借他人的；（4）乙方在租赁房屋内从事违法犯罪活动的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，逾期超过[X]日的；（2）甲方未履行维修义务，导致房屋无法正常使用，且在乙方书面通知后[X]日内仍未维修的。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商