公寓整层售卖合同范本

公寓整层售卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[公司全称]（如为自然人则写姓名）法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]乙方（购买方）：名称：[公司全称]（如为自然人则写姓名）法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]鉴于甲方合法拥有本合同项下公寓整层的所有权，愿意将该公寓整层出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条款和条件购买该公寓整层。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1公寓位置该公寓位于[具体地址]，为[大厦名称]的第[X]层。1.2建筑面积该公寓整层的建筑面积为[X]平方米，具体面积以相关房产管理部门出具的产权证书登记面积为准。1.3房屋结构及用途该公寓为[具体结构，如框架结构等]，规划用途为[居住/商业等具体用途]。1.4附属设施该公寓整层包括但不限于以下附属设施：中央空调系统：品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，运行状况良好。电梯：[电梯数量]部，品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，具备有效的年检合格证明。消防设施：包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等，均符合国家相关消防安全标准，并定期进行维护和检测。其他：[详细列出其他附属设施情况]第二条产权状况2.1产权归属甲方保证对该公寓整层拥有合法的所有权，有权进行出售。该公寓不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。2.2产权证书甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该公寓整层的产权证书原件及相关产权资料复印件，供乙方核实。第三条价格及付款方式3.1转让价格该公寓整层的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包括公寓整层及附属设施的全部价款。3.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。第一期付款：在甲方提供符合要求的产权证书及相关资料，且乙方完成对该公寓整层的实地查验后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期付款：在办理该公寓整层的产权过户手续，取得不动产登记部门出具的受理回执后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该公寓整层的产权过户手续办理完毕，乙方取得新的产权证书，并完成房屋交接后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。4.1.2义务保证该公寓整层的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并协助乙方办理产权过户手续。在本合同签订后至产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该公寓整层及附属设施，不得擅自处分或损坏。按照本合同约定的时间和要求，向乙方交付该公寓整层及相关附属设施，并提供相关的使用说明和维护资料。承担该公寓整层在产权过户手续办理完毕前产生的物业费、水电费、供暖费等相关费用。4.2乙方权利义务4.2.1权利按照本合同约定的时间和条件，对该公寓整层进行实地查验。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。取得该公寓整层的产权证书及相关附属设施的所有权。4.2.2义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款。按照相关法律法规的规定，承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费。在取得该公寓整层的产权证书后，按照规定使用和维护该公寓整层及附属设施。第五条产权过户及房屋交接5.1产权过户甲乙双方应在乙方支付第一期购房款后[X]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理该公寓整层的产权过户手续。甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。5.2房屋交接在乙方支付第二期购房款后[X]个工作日内，甲方应将该公寓整层及附属设施交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对该公寓整层及附属设施进行查验，确认设施设备的完好情况，并签署房屋交接清单。自房屋交接之日起，该公寓整层的风险转移至乙方。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和要求提供产权证书及相关资料，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自处分该公寓整层或存在其他导致产权无法过户的情形，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和要求交付该公寓整层及附属设施，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反本合同约定，拒绝办理产权过户手续或拒绝接收该公寓整层，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人