共享厨房卖房合同范本

共享厨房卖房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的共享厨房房产（以下简称“该房产”）的合法所有权，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为共享厨房。该房产的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。1.2共享厨房设施设备甲方应保证该共享厨房内的设施设备完好且能够正常使用，具体设施设备包括但不限于：炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜、排烟系统、水电线路等（详见附件一：共享厨房设施设备清单）。1.3相关配套权益该房产附带的相关配套权益包括但不限于：共享厨房的品牌使用权、客户资源、供应商合作关系等（如有），具体权益内容以双方另行签订的补充协议为准。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为甲方净得价，不包括办理房产过户手续所需的税费及其他费用。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理完房产过户手续并取得新的房屋所有权证书之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定支付购房款或履行其他义务时，有权追究乙方的违约责任。义务保证该房产的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因该房产存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房产过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理房产过户手续。在乙方支付首付款后[X]日内，将该房产及共享厨房的设施设备交付给乙方使用，并保证交付时房产及设施设备的状况与本合同约定一致。负责结清该房产交付前的所有水电费、物业费、燃气费等相关费用。3.2乙方权利义务权利按照本合同约定取得该房产的所有权及相关配套权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。承担办理房产过户手续所需的税费及其他费用。在接收该房产及共享厨房的设施设备后，负责对其进行妥善保管和维护，不得擅自改变房产的结构和用途。第四条房产交付4.1交付时间甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该房产及共享厨房的设施设备交付给乙方。4.2交付标准甲方交付的房产及设施设备应符合本合同第一条的约定，且能够正常使用。双方应在交付时进行现场验收，并签署房产交付确认书（详见附件二：房产交付确认书）。4.3资料交付甲方应在交付房产的同时，向乙方交付该房产的房屋所有权证书、土地使用权证书、共享厨房设施设备的购买发票及保修凭证等相关资料。第五条产权过户5.1过户手续办理甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往房地产管理部门办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费及其他费用按照国家相关规定由双方各自承担。5.2协助义务甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户手续所需的一切资料和证明文件。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理房产过户手续的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房产存在的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法取得该房产的所有权或无法正常使用该房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房产的结构和用途，或对共享厨房的设施设备造成损坏的，应负责恢复原状或承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知条款双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知延误或无法