商洛宅基地买卖协议书

商洛宅基地买卖协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于商洛市[具体县/区][具体乡镇/街道][具体村]的宅基地一处，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该宅基地的买卖事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1.位置：该宅基地位于商洛市[具体县/区][具体乡镇/街道][具体村]，其四至为：东至，南至，西至，北至。（可附上宅基地的平面图作为附件）2.面积：该宅基地的占地面积为平方米，土地使用证编号为。3.现状：该宅基地上目前[有/无]建筑物，若有建筑物，建筑物的情况如下：建筑物为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为平方米，建成时间为年，房屋用途为[居住/商用等]。二、买卖标的本协议的买卖标的为上述宅基地的使用权及地上建筑物（如有）的所有权。甲方保证对该宅基地及地上建筑物拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。三、价款及支付方式1.价款：经双方协商一致，该宅基地及地上建筑物（如有）的买卖总价款为人民币元（大写：元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付价款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。第一期价款：在甲方将宅基地及地上建筑物（如有）的相关证件交付给乙方，并协助乙方办理完宅基地使用权变更登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付人民币元（大写：元整）。第二期价款：在乙方实际占有使用该宅基地及地上建筑物（如有）满[X]个月后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余价款人民币元（大写：元整）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取价款。在乙方未按照本协议约定支付价款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务确保该宅基地及地上建筑物（如有）的权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制情况，并向乙方提供相关的证明文件。在本协议签订后[X]日内，将宅基地及地上建筑物（如有）的相关证件（包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等）交付给乙方，并协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。办理变更登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方，如“由乙方承担”]承担。在交付宅基地及地上建筑物（如有）时，保证其处于正常使用状态，不存在质量问题。不得干涉乙方对该宅基地及地上建筑物（如有）的合理使用和处分。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该宅基地的使用权及地上建筑物（如有）的所有权。对该宅基地及地上建筑物（如有）进行合理的使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付价款。在办理宅基地使用权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关的资料和文件。合理使用该宅基地及地上建筑物（如有），不得违反国家法律法规和当地的相关规定。五、宅基地及地上建筑物（如有）的交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第一期价款后[X]日内，将该宅基地及地上建筑物（如有）交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应将宅基地及地上建筑物（如有）的钥匙、相关证件等一并交付给乙方，并签署交付确认书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付宅基地及地上建筑物（如有）或相关证件，每逾期一日，应按照总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的宅基地及地上建筑物（如有）存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得相关权益的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定干涉乙方对该宅基地及地上建筑物（如有）的合理使用和处分，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未合理使用该宅基地及地上建筑物（如有），给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日需要注意的是，根据我国现行法律规定，宅基地的买卖受到一定的