商店店面租赁合同范本

商店店面租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的商店店面（以下简称“该店面”）的合法出租权，乙方有意承租该店面用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零五条、第七百零六条、第七百一十一条、第七百一十二条、第七百一十三条、第七百一十四条、第七百一十五条、第七百一十六条、第七百一十七条、第七百一十八条、第七百二十二条等相关法律规定，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.该店面坐落于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准），其平面图见本合同附件一。2.该店面的用途为商业经营，乙方应在本合同约定的用途范围内使用该店面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该店面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将该店面完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。监督乙方按照本合同约定的用途使用该店面。在租赁期限内，有权对该店面进行检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。2.义务保证该店面具备合法的出租条件，拥有合法的出租权。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该店面，并确保该店面及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。负责该店面的主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与该店面经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该店面进行合法经营活动。在租赁期限内，对该店面享有排他的使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。经甲方书面同意后，有权对该店面进行装修和改造，但不得破坏该店面的主体结构。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用该店面及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成该店面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得在该店面内从事违法违规活动。负责该店面内部的卫生清洁和安全保卫工作，自行承担因经营活动产生的一切税费和法律责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该店面转租、转借或与他人合作经营。第六条店面的维修与保养1.甲方维修责任该店面的主体结构、屋顶、外墙、给排水系统、供电系统等公共设施设备出现故障或损坏时，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用该店面的，甲方应相应减免租金。2.乙方维修责任该店面内部的设施设备（如照明设备、电器设备、卫生洁具等）出现故障或损坏时，由乙方负责维修或更换，费用由乙方承担。乙方在使用该店面过程中，如发现安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，甲方应及时处理。第七条装修与改造1.乙方如需对该店面进行装修或改造，应提前[X]个工作日向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修改造方案不得破坏该店面的主体结构，不得影响该店面及相邻建筑物的安全。3.租赁期满或本合同提前终止，乙方对该店面进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。乙方不得拆除或损坏装修改造部分，否则应承担赔偿责任。第八条转租与转让1.在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租、转借或与他人合作经营。2.如乙方确需转租该店面，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，乙方应与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。乙方与次承租人之间的权利义务关系由乙方自行负责，乙方仍应按照本合同约定向甲方履行义务。3.乙方转让其在本合同项下的权利义务时，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可进行转让。转让后，受让方应与甲方重新签订租赁合同，原合同的权利义务由受让方承担。第九条合同的解除与终止1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.甲方解除合同的情形乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。乙方擅自改变该店面的用途，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方擅自转租、转借该店面或与他人合作经营，未经甲方书面同意的。乙方在该店面内从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成其他严重后果的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照本合同约定交付该店面，逾期超过[X]日的。甲方提供的该店面存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经甲方书面通知后仍未解决的。4.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的剩余租金和押金。第十条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定交付该店面的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该店面的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，同时甲方应相应减免租金。甲方擅自解除本合同的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。乙方擅自改变该店面的用途、转租、转借该店面或与他人合作经营，未经甲方书面同意的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。乙方违反本合同约定对该店面进行装修改造或拆除、损坏装修改造部分的，应承担赔偿责任。乙方擅自解除本合同的，应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商