商务地块转让合同范本

商务地块转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：名称：[公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（受让方）：名称：[公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方合法拥有位于[地块具体位置]的商务地块（以下简称“该地块”）的土地使用权及相关权益，且有意将该地块转让给乙方；乙方经实地考察和相关调查，愿意受让该地块。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该地块转让事宜达成如下协议：一、地块基本情况（一）地块位置该地块位于[具体地理位置描述，精确到门牌号或坐标等]，其四至范围为：东至[具体参照物或边界]，南至[具体参照物或边界]，西至[具体参照物或边界]，北至[具体参照物或边界]。（二）地块面积该地块的土地使用权面积为[X]平方米，以土地管理部门核发的《国有土地使用证》记载的面积为准。（三）土地用途该地块的土地用途为商务用地，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。（四）土地现状该地块现状为[描述地块的实际状况，如是否平整、有无建筑物等]，地上附着物情况为[详细说明地上建筑物、树木等附着物的情况]。（五）相关证件甲方应向乙方提供该地块的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等相关证件的原件及复印件，并保证证件的真实性和合法性。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该地块的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价，包含该地块的土地使用权、地上附着物及相关权益的转让费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一期转让款：在甲方将该地块的相关证件原件交付给乙方，并协助乙方办理完毕土地使用权变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一期转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期转让款：在乙方完成该地块的开发建设，并取得相关部门的验收合格证明后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第二期转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取转让款。对乙方在该地块的开发建设活动进行监督，确保乙方按照相关规划和规定进行开发建设。2.义务保证对该地块拥有合法的土地使用权及相关权益，有权将该地块转让给乙方，且该地块不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。按照本合同的约定向乙方交付该地块及相关证件，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续，承担因办理土地使用权变更登记手续而产生的税费。在乙方开发建设过程中，积极配合乙方解决与该地块相关的问题，提供必要的协助和支持。负责处理该地块上的原有债权债务关系，保证乙方不受任何第三方的追索和干扰。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该地块的土地使用权及相关权益，有权对该地块进行开发建设和经营管理。要求甲方按照本合同的约定交付该地块及相关证件，并协助办理土地使用权变更登记手续。2.义务按照本合同的约定向甲方支付转让款。严格按照相关规划和规定对该地块进行开发建设，不得擅自改变土地用途和规划设计方案。承担因开发建设该地块而产生的一切费用和税费，包括但不限于土地出让金、建设工程费用、税费等。在开发建设过程中，遵守国家法律法规和相关政策，确保工程质量和安全生产。四、土地交付及变更登记（一）土地交付甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将该地块交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地的现状和相关设施的完好情况。（二）变更登记甲方应在土地交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理变更登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起，该地块的土地使用权归乙方所有。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定交付该地块或相关证件，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该地块的真实情况，导致该地块存在权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变土地用途或规划设计方案，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。