民宿托管合作运营合同

民宿托管合作运营合同甲方（民宿业主）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（民宿托管运营方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一套民宿物业，有意委托乙方进行专业托管运营，乙方具备丰富的民宿运营经验和专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下合作运营协议：一、托管民宿基本信息1.民宿地址：位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间。2.配套设施：甲方应确保民宿内配备齐全且符合正常经营标准的家具、电器、床上用品、洗漱用品等设施设备（具体清单见附件）。二、托管运营期限本合同托管运营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前[X]个月，双方应书面通知对方是否续约。若双方均无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-权利-有权了解民宿运营情况，查阅财务报表等相关资料。-按照本合同约定获取民宿运营收益。-义务-向乙方提供民宿合法有效的产权证明文件及相关许可文件，并保证民宿来源合法，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。-承担民宿的房屋租金（如有）、物业费、水电费、网络费等基础运营费用，但双方另有约定的除外。-负责民宿的房屋主体结构维修及重大设施设备的更换（如房屋漏水、墙体开裂、空调主机损坏等），确保民宿符合安全标准。-在合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供民宿的钥匙、门禁卡等物品，并协助乙方完成民宿的交接工作。2.乙方权利与义务-权利-有权自主制定民宿的运营策略、定价政策、营销方案等，并进行日常经营管理。-按照本合同约定获取民宿运营管理费用。-义务-以专业、诚信、负责的态度运营管理民宿，维护甲方的合法权益和民宿的良好形象。-建立健全的财务管理制度，定期向甲方提供真实、准确、完整的财务报表，包括但不限于收入明细、成本支出明细等。-负责民宿的日常清洁、布草更换、客人接待等服务工作，确保服务质量达到行业标准。-合理使用民宿内的设施设备，如因乙方或乙方工作人员故意或重大过失导致设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。-严格遵守国家法律法规及当地关于民宿经营的相关规定，依法纳税，办理必要的经营许可手续，并承担相应费用。四、收益分配与费用支付1.收益分配-民宿运营收益指扣除所有运营成本（包括但不限于食材采购、员工工资、营销费用、水电费、物业费等）后的净利润。-双方同意，在本合同托管运营期间，民宿运营收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。2.费用支付-乙方应在每月[具体日期]前，将上月民宿运营收益的分配款项支付至甲方指定的银行账户。-若乙方逾期支付收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的收益分配款项及违约金。五、营销与推广1.乙方应积极开展民宿的营销与推广活动，包括但不限于在各大旅游平台、社交媒体等渠道进行宣传推广，提高民宿的知名度和曝光率。2.营销与推广费用由乙方承担，但乙方应提前制定预算，并告知甲方。如因营销活动需要甲方配合提供相关资料或协助的，甲方应予以积极配合。六、保险与安全责任1.乙方应为民宿购买必要的商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障民宿在运营过程中可能面临的风险。保险费用由[承担方]承担。2.在托管运营期间，因乙方或乙方工作人员的过错导致民宿发生安全事故或客人遭受人身伤害、财产损失的，由乙方承担全部法律责任和赔偿责任；如因甲方原因导致的，由甲方承担相应责任。七、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同有效期及合同终止后[X]年。八、合同变更与解除1.合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。2.合同解除-若一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。-因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。九、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因维权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或