虎林租房合同

虎林租房合同甲方（出租方）：_________________________身份证号：_________________________乙方（承租方）：_________________________身份证号：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及2025年9月15日实施的《住房租赁条例》相关规定，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。一、租赁房屋基本情况房屋位置：甲方将其合法拥有的坐落于虎林市_________________________的房屋（产权证号：_________________________）出租给乙方。房屋建筑面积为________平方米，户型为________室________厅，房屋结构为________。房屋用途：乙方承诺该房屋仅作为普通居住使用，不得擅自改变为商业、办公或其他用途。严禁将房屋用于非法活动或存放危险物品。房屋状况：甲方交付房屋时应确保房屋主体结构完好，附属设施（包括但不限于门窗、水电、燃气、供暖、卫浴、厨房设备等）功能正常。双方应在交房时共同签署《房屋交接清单》，明确设施设备数量及状态，清单作为本合同附件具有同等法律效力。二、租赁期限与续租租期：租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商签订新租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未提出续租申请或双方未达成续租协议，乙方应于租期届满当日搬离并交还房屋。三、租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________元整），租金包含（如：采暖费/物业费），不包含水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等其他费用。支付周期：租金按________（月/季度）支付，乙方应于每周期到期前15日向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起3日内支付。押金条款：乙方应支付押金人民币________元（大写：________________元整），作为履行合同的担保。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并交还房屋，经甲方验收无损坏（自然损耗除外）后，押金应在15日内无息退还。押金不得冲抵租金，甲方不得无故扣减押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务产权保证：甲方应提供房屋所有权证明或合法出租授权文件，确保房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。交付义务：甲方应于________年____月____日将房屋按约定条件交付乙方，逾期交付的，每逾期一日按日租金的2%支付违约金。维修责任：负责房屋主体结构及附属设施的自然损耗维修（如墙体开裂、管道老化等），接到乙方报修后应于3日内响应，7日内完成维修。因维修影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租期。不得擅自进入：未经乙方同意，甲方不得进入租赁房屋。确需检查房屋或维修时，应提前24小时书面通知乙方，约定时间后进入。（二）乙方权利与义务合规使用：乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及设施，不得擅自拆改房屋结构、私拉电线或改动燃气管道。如需装修，应提前书面征得甲方同意，且不得破坏主体承重结构。费用承担：承担租赁期内的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业费等因使用产生的费用，按相关部门要求按时缴纳。转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或转借他人。违反此条的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。安全义务：乙方应确保租赁房屋消防安全，不得堵塞消防通道，不得损坏或停用消防设施。因乙方过错导致火灾、漏水等事故的，由乙方承担全部赔偿责任。五、合同变更、解除与终止协商变更：经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。法定解除：因不可抗力（如地震、政府征收）导致房屋无法使用的，合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。甲方未按约定交付房屋超过15日，或房屋存在严重安全隐患影响居住的，乙方有权解除合同并要求退还押金及已付租金。乙方逾期支付租金超过15日，或擅自转租、改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋并要求乙方支付违约金。解约通知：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，经协商一致后方可执行。六、违约责任甲方违约：擅自提前收回房屋的，应退还乙方已付租金及押金，并支付相当于2个月租金的违约金。未履行维修义务导致乙方人身或财产损失的，应承担赔偿责任。乙方违约：擅自提前退租的，押金不予退还，已付租金按实际租赁时间结算，不足整月的按整月计算。因乙方过错损坏房屋或设施的，应按实际维修费用赔偿，甲方可从押金中直接扣除，不足部分乙方需补足。争议解决：因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定政策合规：本合同未尽事宜，应符合《住房租赁条例》及虎林市地方规定。例如，房屋人均租住面积不得低于5平方米，厨房、卫生间、阳台等非居住空间不得单独出租。合同备案：甲方应于合同签订后30日内，通过虎林市住房租赁管理服务平台办理备案手续，乙方予以配合。通知送达：双方联系方式以本合同首页为准，任何变更应书面通知对方，否则视为未送达。