协议书离婚 析产

协议书离婚析产1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三，地址：北京市朝阳区建国路88号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，地址：上海市浦东新区陆家嘴环路100号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方就离婚析产相关事宜达成一致，基于双方对婚姻关系解除后的财产分割已有初步协商，现通过本协议明确具体分割方案，以避免后续争议。甲方与乙方系原夫妻关系，因感情破裂经人民法院判决离婚，双方名下位于北京市海淀区XX小区X号楼X单元X室的房产、北京市西城区XX路XX号商铺及若干银行存款需进行析产处理。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就上述财产的分割方式、支付方式、履行期限等达成如下协议。本协议旨在通过合法途径解决财产分割问题，保障双方合法权益，维护社会和谐稳定。协议内容涉及的具体财产信息及分割方案详见本协议后续条款，双方确认已充分了解并自愿遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在离婚后对其共同财产进行分割的具体方案，确保财产分割过程的合法、公平、高效，避免后续纠纷。本协议涉及的财产范围包括但不限于：位于北京市海淀区XX小区X号楼X单元X室的房产、北京市西城区XX路XX号商铺的股权或使用权、双方名下的银行存款、、基金等金融资产，以及婚姻关系存续期间取得的车辆、知识产权收益等其他共同财产。具体财产清单及分割方式以本协议后续条款为准。

第二条定义

1.“共同财产”指甲乙双方在婚姻关系存续期间取得的、依法应当归双方共同所有的财产，包括但不限于工资收入、经营收益、继承或赠与所得（明确赠与或继承只归一方的除外）、知识产权收益等。

2.“房产”指位于北京市海淀区XX小区X号楼X单元X室的住宅及对应土地使用权的权利状态，包括房屋所有权及可能存在的抵押、查封等权利负担。

3.“商铺股权/使用权”指北京市西城区XX路XX号商铺的经营权益，具体为甲方/乙方享有50%的股权或使用权，或以其他形式具体约定。

4.“银行存款”指双方名下分别或共同持有的银行账户内的资金，以实际账户名及余额为准。

5.“履行期限”指本协议各条款约定的完成财产分割、支付款项、办理过户等具体时间节点。

6.“过户”指完成房产、商铺等财产权利的变更登记手续，使财产权属转移至相应方名下。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据本协议约定，要求乙方配合完成共同财产的审计、评估及分割工作，并有权对分割方案提出合理建议。

（2）甲方有权在本协议约定的期限内，依据约定方式向乙方支付其应得的财产份额，包括现金、房产、商铺或其他财产形式。

（3）甲方有义务如实向乙方提供其名下的共同财产信息，包括但不限于银行账户、投资理财账户、房产证、车辆登记证等关键文件，并保证所提供信息的真实性、完整性。

（4）甲方有义务按照本协议约定，及时办理其名下财产的分割手续，如将共同存款转移至指定账户、配合办理房产或商铺的过户手续等。

（5）甲方有义务在本协议生效后，配合乙方共同向不动产登记机构申请办理析产过户登记，并承担其应缴纳的税费及相关费用。

（6）甲方有义务对在本协议履行过程中知悉的乙方商业秘密或个人隐私予以保密，不得向无关第三方泄露。

（7）甲方有义务在本协议约定的履行期限内完成所有金钱款项的支付义务，如未按期支付，应按约定承担违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权利：乙方有权依据本协议约定，要求甲方配合完成共同财产的审计、评估及分割工作，并有权收取其应得的财产份额，包括现金、房产、商铺或其他财产形式。

（2）乙方有权在本协议约定的期限内，依据约定方式向甲方支付其应得的财产份额，包括现金、房产、商铺或其他财产形式。

（3）乙方有义务如实向甲方提供其名下的共同财产信息，包括但不限于银行账户、投资理财账户、房产证、车辆登记证等关键文件，并保证所提供信息的真实性、完整性。

（4）乙方有义务按照本协议约定，及时办理其名下财产的分割手续，如将共同存款转移至指定账户、配合办理房产或商铺的过户手续等。

（5）乙方有义务在本协议生效后，配合甲方共同向不动产登记机构申请办理析产过户登记，并承担其应缴纳的税费及相关费用。

（6）乙方有义务对在本协议履行过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私予以保密，不得向无关第三方泄露。

（7）乙方有义务在本协议约定的履行期限内完成所有金钱款项的支付义务，如未按期支付，应按约定承担违约责任。

（8）乙方如需甲方协助办理与自身名下财产相关的过户手续，甲方应予以配合，不得无理拒绝或拖延。

（9）对于涉及金融资产（如、基金等）的分割，乙方有权要求甲方在指定证券公司或基金管理公司办理相关份额的转移手续，甲方应提供必要协助。

（10）如本协议约定部分财产以实物分割方式处理，乙方应保证该财产的实际状态符合约定，如存在瑕疵或第三方权利主张，乙方应负责解决并承担相应责任，若因此影响甲方权益，乙方应予以赔偿。

（11）在财产分割及过户过程中，如需提供婚姻关系解除证明等法律文件，乙方应配合甲方办理相关委托或证明手续。

（12）乙方应确保其在本协议中签署的文件及提供的资料真实有效，如有虚假陈述，导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.财产分割价格：双方确认，根据本协议第一条约定，对以下财产进行分割：

（1）房产：位于北京市海淀区XX小区X号楼X单元X室的房产，双方各分割50%产权，折价人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00），双方无需现金结算差额，产权按本协议约定分别办理过户。

（2）商铺股权/使用权：位于北京市西城区XX路XX号商铺，双方各分割50%的股权或使用权，折价人民币壹仟贰佰万元整（¥12,000,000.00）。甲方以现金方式向乙方支付其应得50%份额，支付金额为人民币伍佰陆拾万元整（¥5,600,000.00）。

（3）银行存款及金融资产：双方名下银行存款、、基金等金融资产，经核实后平均分割。具体分割明细详见附件一《共同财产明细清单》，甲方应在本协议生效后三十日内，将属于乙方名下的存款及金融资产转移至乙方指定账户，乙方应配合提供必要信息。

2.支付方式：

（1）商铺股权/使用权分割款：甲方应于本协议生效后十五日内，将人民币伍佰陆拾万元整（¥5,600,000.00）通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行XX支行

账户名：李四

账号：622202********1234

（2）房产过户费用：房产分割涉及的评估费、公证费、契税、过户登记费等，由双方平均承担。甲方应承担其名下份额对应的过户费用，乙方应承担其名下份额对应的过户费用。双方应在各自应承担的费用发生后十日内，将相应款项支付至实际费用发生方指定账户。

3.支付条件：所有款项支付应无任何条件限制，任何一方不得以任何理由拖延或拒绝支付。甲方支付商铺款项后，乙方应配合办理商铺股权/使用权的分割手续。双方均应确保支付账户信息准确无误。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至所有财产分割及款项支付完成之日终止。

2.关键时间节点：

（1）本协议生效后三十日内，双方应共同委托具备资质的评估机构对商铺进行价值评估，评估报告提交后五日内确定最终分割价格。

（2）本协议生效后十五日内，甲方应向乙方支付商铺分割款人民币伍佰陆拾万元整（¥5,600,000.00）。

（3）商铺款项支付完成后十日内，乙方应向甲方提供其名下银行存款及金融资产的详细清单及转移所需材料。

（4）本协议生效后六十日内，双方应共同向不动产登记机构申请办理位于北京市海淀区XX小区X号楼X单元X室的房产析产过户登记手续，甲方应配合提供其名下相关文件，乙方应配合前往办理。

（5）房产及商铺过户手续办理完毕后十日内，双方应结清各自应承担的过户费用。

（6）所有款项支付完毕后十日内，本协议自动终止。

第六条违约责任

1.违约金：

（1）任何一方未按本协议第四条约定支付款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向对方支付违约金。逾期超过三十日，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方未按期支付商铺分割款人民币伍佰陆拾万元整（¥5,600,000.00）的，除支付违约金外，乙方有权要求甲方立即支付该款项，并自逾期之日起按每日万分之五的标准支付违约金，直至付清为止。同时，甲方应承担因甲方违约导致的所有直接及间接损失。

（3）乙方未按期支付其应得银行存款及金融资产转移款项的，除支付违约金外，甲方有权要求乙方立即支付该款项，并自逾期之日起按每日万分之五的标准支付违约金，直至付清为止。同时，乙方应承担因乙方违约导致的所有直接及间接损失。

（4）双方未按期办理房产或商铺过户手续的，每逾期一日，应按应缴未缴税费及费用的万分之五向对方支付违约金。逾期超过六十日，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

2.赔偿责任：

（1）因一方违约导致本协议无法履行或造成对方损失的，违约方应赔偿守约方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于财产评估费、律师费、诉讼费、过户费、差旅费等。

（2）如因一方提供虚假财产信息或隐瞒共同财产导致对方权益受损，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括但不限于差额部分的折价损失、律师费、诉讼费等。

（3）如因一方违反保密条款泄露对方商业秘密或个人隐私，给对方造成声誉损害或经济损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于对方因此遭受的直接经济损失，且违约方不得就其赔偿责任提出抗辩。

3.解除权：

（1）任何一方明确表示或以行为表明不履行本协议主要义务的，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担本条约定的违约责任。

（2）因一方严重违约导致本协议目的无法实现的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿全部损失。

4.其他违约情形：

（1）任何一方迟延履行本协议义务的，在迟延履行期间，守约方有权暂停履行其对应的义务，直至违约方支付完毕款项及违约金。

（2）如因一方原因导致财产分割方案无法执行或产生争议，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

5.违约责任的承担方式：违约方应通过银行转账、现金支付等方式履行赔偿责任，具体支付方式由守约方另行通知。所有违约责任均应在守约方提出要求后十日内履行完毕。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、严重火灾、爆炸、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、疫情及其防控措施、骚乱、黑客攻击、网络中断、电力或供水中断等类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议全部或部分义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限。

3.协商解决：不可抗力影响消除后，双方应立即协商，根据实际情况调整履行期限或方式，尽可能完成本协议的约定。如不可抗力导致本协议部分条款无法履行，双方应在协商基础上修改相关条款，或根据不可抗力的影响程度，部分或全部解除本协议。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭受不可抗力的一方不承担任何违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。但双方均应尽合理努力减轻不可抗力带来的损失，并在不可抗力消除后继续履行本协议。

5.不可抗力证明：如一方主张因不可抗力无法履行本协议，应提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险公司证明、医疗机构证明等。双方均有权要求对方提供不可抗力证明，对方应在合理期限内提供。

6.持续不可抗力：若不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权协商解除本协议。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求解除本协议，并可根据不可抗力的影响，请求对方退还已支付但未履行部分的款项。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议内容或履行发生任何争议时，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，争取达成一致意见。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，任何一方不得恶意拖延或拒绝协商。

2.调解解决：如协商无法解决争议，双方应共同选择一家中立的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案。双方应积极配合调解工作，调解协议达成后，可依法申请司法确认或直接作为履行依据。

3.仲裁解决：如双方在本协议签署之日起三十日内未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方明确约定选择诉讼方式解决争议，或仲裁规则允许将争议提交法院，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向北京市海淀区人民法院提起，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，不影响双方在本协议项下其他未争议条款的履行。

5.争议选择：双方确认，对于本协议项下的任何争议，应优先选择协商解决；协商不成的，优先选择调解解决；调解仍无法解决或双方明确选择仲裁的，应提交北京仲裁委员会仲裁；最后选择诉讼的，应向北京市海淀区人民法院提起。

6.争议管辖的唯一性：双方同意，对于本协议项下的任何争议，应通过上述约定方式解决，任何一方不得就同一争议向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，否则该申请或诉讼被认定为无效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前十日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过挂号信或快递发送的，寄出后三日内视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方披露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.协议终止：本协议在所有义务履行完毕后自动终止。如因本协议约定或法律规定解除，双方应在终止后十日内结清所有款项，并办理完毕相关财