与烈士陵园的协议书

与烈士陵园的协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX文化发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专注于红色文化传承与推广的企业，成立于20XX年，注册资本XX万元。公司主营业务包括历史教育、爱国主义宣传、文化纪念品开发等，在行业内具有较高知名度和影响力。为弘扬爱国主义精神，加强社会教育功能，甲方经多方考察与评估，决定与乙方合作，租赁烈士陵园部分区域用于开展纪念活动、教育活动及文化交流项目。

甲方希望通过此次合作，借助烈士陵园的庄严氛围和历史意义，提升公众对先烈的敬仰之情，同时推广红色文化，履行企业的社会责任。基于此目的，甲方与乙方达成协议，明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX烈士陵园管理处，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是经XX省人民政府批准设立的国家级烈士纪念设施，主要负责烈士陵园的日常管理、维护、纪念活动及文化宣传教育工作。陵园占地面积XX亩，内葬烈士XX名，是当地重要的爱国主义教育基地和红色旅游景点。乙方致力于传承红色基因，弘扬精神，每年接待社会各界参观、祭扫、教育活动超过XX万人次。

为充分发挥烈士陵园的社会教育功能，支持红色文化推广，乙方同意根据甲方的需求，提供部分租赁区域用于纪念活动、教育活动及文化交流项目。乙方将严格按照国家相关法律法规及陵园管理规定，确保甲方在租赁期间的安全、秩序及活动效果。同时，乙方将积极配合甲方开展各项活动，提供必要的场地支持和专业指导，共同推动红色文化的传播。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方对烈士陵园历史意义和社会价值的共同认可。甲方作为文化推广企业，有责任也有意愿通过租赁烈士陵园部分区域，开展具有教育意义的文化活动，弘扬爱国主义精神。乙方作为烈士陵园的管理单位，有义务为红色文化的传播提供支持，并确保陵园的庄严氛围得到维护。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方租赁乙方烈士陵园部分区域事宜达成如下协议。

此次合作是甲方履行社会责任、推广红色文化的重要举措，也是乙方发挥烈士陵园教育功能、服务社会需求的应有之义。双方将通过本协议的履行，共同打造红色文化教育基地，提升社会公众的爱国主义情怀，为实现中华民族伟大复兴的中国梦贡献力量。协议的签订不仅体现了双方对先烈的崇高敬意，也彰显了企业在传承红色基因、推动社会进步方面的积极作用。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在烈士陵园区域租赁及活动开展方面的合作事宜，确保双方权利义务清晰，活动顺利开展，以达到弘扬精神、普及爱国主义教育的目的。具体范围包括但不限于：甲方承租乙方烈士陵园内指定区域用于举办纪念活动、教育活动、文化交流项目等；乙方根据本协议约定向甲方提供场地及相关服务；双方在合作过程中应遵守国家法律法规及烈士陵园管理规定，共同维护烈士陵园的庄严氛围和社会形象。本协议涵盖的租赁区域、租赁期限、租金支付、活动内容、场地使用规范、违约责任等均在本协议条款中详细约定，双方应严格履行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.烈士陵园：指由乙方管理的XX省XX市XX区XX路XX号XX烈士陵园，包括其附属建筑物、纪念设施及管理范围。

2.租赁区域：指乙方同意供甲方使用的烈士陵园内具体区域，具体位置及面积由双方在本协议附件中明确标注。

3.租赁期限：指甲方承租租赁区域的时间跨度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.纪念活动：指以缅怀先烈、弘扬爱国主义精神为目的的纪念仪式、祭扫活动等。

5.教育活动：指面向社会公众或特定群体的历史教育、红色文化宣传等活动。

6.文化交流项目：指促进文化交流与合作的活动，如展览、讲座、文艺演出等。

7.场地使用规范：指乙方制定并公布的关于租赁区域使用的管理规定，包括安全要求、秩序维护、环境保护等。

8.违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照本协议约定租赁乙方提供的烈士陵园区域，并使用该区域开展纪念活动、教育活动及文化交流项目。

（2）甲方应确保所有活动内容符合国家法律法规及社会主义核心价值观，不得含有任何违反烈士陵园管理规定的内容。

（3）甲方应提前向乙方提交活动方案，包括活动时间、地点、规模、流程、参与人员等详细信息，并经乙方审核同意后方可实施。

（4）甲方负责办理活动所需的一切审批手续，并承担活动期间的法律责任及安全责任。

（5）甲方应爱护租赁区域的设施设备，保持场地清洁卫生，活动结束后恢复原状。

（6）甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，并承担活动期间产生的其他费用。

（7）甲方应配合乙方进行现场管理，遵守乙方制定的安全秩序及场地使用规范。

（8）甲方不得将租赁区域转租或转让给第三方，如需变更活动内容或期限，应提前与乙方协商并签订补充协议。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金及其他费用，并监督甲方履行本协议义务。

（2）乙方应按照本协议约定提供租赁区域，并确保该区域符合活动使用要求，包括基础设施完善、安全设施齐全等。

（3）乙方有权对甲方的活动方案进行审核，如发现不符合规定的内容，应要求甲方修改或取消活动。

（4）乙方应配合甲方办理活动相关的审批手续，提供必要的协助和指导。

（5）乙方负责维护租赁区域的安全秩序，确保活动期间的安全稳定，并配备必要的安全人员及设备。

（6）乙方应监督甲方保持租赁区域的清洁卫生，如甲方未履行清洁义务，乙方有权要求其整改或承担相应费用。

（7）乙方应提供必要的场地支持，包括水电供应、临时设施搭建指导等，并确保其服务的质量和安全。

（8）乙方应配合甲方进行活动现场管理，如遇突发事件应及时协调处理，并保障双方的合法权益。

（9）乙方有权制止任何违反烈士陵园管理规定的行为，并对违反者采取必要的措施，包括但不限于警告、驱逐等。

（10）乙方应定期对租赁区域进行维护保养，确保其始终处于良好状态，并提前通知甲方活动期间的维护安排。

（11）乙方应向甲方提供场地使用规范及安全须知，并确保甲方充分了解和遵守相关规定。

（12）乙方应保护甲方的合法权益，如因乙方原因导致甲方活动无法正常开展，应承担相应的违约责任。

（13）乙方应配合甲方进行活动宣传，可在陵园官方、公告栏等渠道发布活动信息，提升活动影响力。

（14）乙方应建立健全的投诉处理机制，及时处理甲方或第三方对租赁区域使用提出的异议或投诉。

（15）乙方应在本协议终止后，协助甲方完成租赁区域的交接工作，确保场地恢复原状并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本协议项下租赁烈士陵园区域的价格及支付条件如下：

1.租金标准：甲方承租租赁区域每月租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金包含租赁区域使用费、物业管理费、水电费等所有乙方应承担的费用。如遇政府调整相关收费标准，双方应协商调整租金，并签订补充协议。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金，将款项转入乙方指定银行账户。乙方应在收到租金后开具等额发票，甲方应在收到发票后核对无误。

3.支付时间：租金按月支付，首期租金于本协议生效之日起XX日内支付，后续每期租金于每期开始前XX日内支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

4.其他费用：甲方应承担活动期间产生的其他费用，包括但不限于宣传费用、物料费用、人员费用等，除非本协议另有约定，否则均由甲方自行承担。乙方有权要求甲方提供相关费用的票据，并有权对不合理支出进行审核。

5.付款保障：为保证甲方履行支付义务，乙方可在本协议签订时要求甲方支付一定比例的保证金，保证金金额为人民币XX元整，租赁期满且无违约情况下全额无息返还。如甲方发生违约行为，乙方有权从保证金中扣除相应款项作为赔偿。

6.费用调整：双方同意，如因政策变化、市场调整等因素导致费用发生变动，双方应友好协商调整相关条款，并签订补充协议。任何一方不得单方面擅自调整费用标准。

第五条履行期限

1.本协议有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需延长协议期限，双方应在协议到期前XX个月协商续签事宜，并签订补充协议。

2.甲方的活动安排：甲方应在协议有效期内合理规划活动安排，确保活动频率和规模与租赁区域承载能力相匹配，并提前XX日向乙方提交活动计划，以便乙方做好协调和准备工作。

3.活动审批：甲方应在本协议签订后XX日内，向相关主管部门提交活动审批申请，并将审批结果及时告知乙方。如遇审批延迟或未获批准，甲方应提前XX日通知乙方，并协商调整活动方案。

4.场地交接：每次活动结束后，甲方应负责清理租赁区域，恢复原状，并经乙方检查确认后方可离开。如发现设施设备损坏或污染，甲方应负责修复或赔偿。

5.协议终止：协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期XX年。如任何一方提出终止协议，应提前XX个月书面通知对方，并协商处理后续事宜，包括场地交接、费用结算等。

6.紧急情况处理：如遇突发事件（如自然灾害、政策调整等），导致协议无法继续履行，双方应立即协商处理，并根据实际情况部分或全部解除协议，并退还已支付但未使用的租金及保证金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方还应承担由此给乙方造成的一切损失。

（2）甲方擅自改变租赁区域用途或超出约定范围进行活动的，乙方有权立即停止其活动，并要求甲方赔偿由此造成的损失，同时每违反一次，应向乙方支付人民币XX元整的违约金。

（3）甲方在活动期间造成租赁区域设施设备损坏或环境污染的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于修复费用，并应向乙方支付人民币XX元整的违约金。

（4）甲方未按约定时间提交活动方案或审批手续的，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元整的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（5）甲方将租赁区域转租或转让给第三方的，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方还应承担由此给乙方造成的一切损失。

（6）甲方在活动期间发生安全事故的，应立即采取措施控制事态，并及时通知乙方，如因甲方责任导致事故发生的，甲方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等，并应向乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（7）甲方未配合乙方进行现场管理的，乙方有权要求其立即改正，如甲方拒不改正，乙方有权暂停其活动，并要求甲方支付人民币XX元整的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时提供租赁区域的，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元整的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）乙方在租赁区域提供的服务不符合约定标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿由此造成的损失，每违反一次，应向甲方支付人民币XX元整的违约金。

（3）乙方未按约定维护租赁区域，导致设施设备损坏或影响活动正常进行的，应负责修复或赔偿，并应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（4）乙方未配合甲方办理活动审批手续的，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元整的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（5）乙方在活动期间未提供必要的场地支持或安全保障的，应承担相应的责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等，并应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（6）乙方擅自进入甲方活动区域进行干扰或破坏的，应立即停止其行为，并赔偿由此造成的损失，每违反一次，应向甲方支付人民币XX元整的违约金，并承担相应的法律责任。

（7）乙方未按约定退还保证金的，每逾期一日，应向甲方支付保证金XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方支付相当于保证金X倍的赔偿金。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府政策调整等）导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议条款或解除协议，并退还已支付但未使用的租金及保证金。

4.违约金的限制：

双方的违约金总额不得超过本协议总金额的X%，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

5.法律责任：

除本协议约定的违约责任外，任何一方违反本协议约定，还应承担相应的法律责任，包括但不限于行政罚款、民事赔偿等，如构成犯罪的，还应承担刑事责任。

6.违约处理程序：

如一方发生违约行为，守约方应首先与违约方进行友好协商，要求其履行义务或赔偿损失。协商不成的，守约方可根据本协议约定或相关法律法规向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、社会事件（如罢工、骚乱等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）提供不可抗力发生的有效证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、现场照片等。通知应采用书面形式，并加盖公章或负责人签字。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，并采取措施减少损失。

4.协议解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除本协议，并退还已支付但未使用的租金及保证金。解除协议后，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已产生的费用及财产关系。

5.信息准确性：双方应对自身提供的不可抗力证明文件的真实性、准确性负责，如因提供虚假证明文件导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.预见性条款：双方在签订本协议时，已充分预见并评估了可能发生的不可抗力风险，并在协商中考虑了相关因素，因此，除不可抗力导致本协议完全无法履行外，任何一方不得以不可抗力为由要求变更或解除本协议。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，力求达成双方均能接受的解决方案。

2.协商程序：双方应指定专门联系人负责协商事宜，通过书面形式（如信函、邮件）或口头方式进行沟通。首次协商应在争议发生后XX日内进行，后续协商应在不影响协议履行的前提下尽快安排。协商过程中，双方应充分表达观点，积极寻求共同点，并作出必要的让步。

3.调解程序：如协商不成，双方同意在协商不成后XX日内，共同向XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并据此履行。调解不成的，双方可协议选择其他争议解决方式。

4.仲裁程序：如调解不成或双方未申请调解，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中，当事人应遵守仲裁规则，履行仲裁庭的指示，并承担仲裁费用。

5.诉讼程序：如双方未选择仲裁，且在仲裁时效内未达成调解协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为XX市XX区人民法院。当事人应遵守法院的传唤，提供证据，并履行判决或裁定。诉讼过程中，当事人应遵守法律规定，尊重司法权威，并承担诉讼费用。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意适用中华人民共和国法律。

7.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应本着公平、合理、高效的原则，力求通过非诉讼方式解决争议，减少争议对双方合作关系的影响。双方应尊重法院、仲裁机构或调解的权威，积极配合争议解决工作，并遵守最终作出的裁决或决定。

8.专属管辖：除本协议另有约定外，任何一方在本协议履行过程中或履行后所发生的任何争议，均应首先通过本协议约定的争议解决方式解决，未经对方书面同意，不得向其他法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：除本协议约定的终止条件外，双方可在协商一致的情况下随时终止本协议，并按约定处理后续事宜。协议终止后，双方应结清所有费用，并妥善交接场地及物品。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等confidentialinformation（保密信息）承担保密义务，未经对