眼镜店数据服务租赁合同

眼镜店店铺租赁合同出租方（甲方）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：______________________联系电话：__________________统一社会信用代码：__________承租方（乙方）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：______________________联系电话：__________________统一社会信用代码：__________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺用于经营眼镜店事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况场地位置：甲方将位于[购物中心详细地址，如XX市XX区XX路XX号XX购物中心]内，[具体楼层与铺位号，如二楼F2-05号]的店铺出租给乙方。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米。场地用途：乙方租赁该场地仅用于经营眼镜店，包括眼镜销售、验光配镜、视力检测及相关护眼产品销售等合法商业活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营业态。二、租赁期限起讫时间：租赁期限自[起始日期，精确到日]起至[结束日期，精确到日]止，共计[X]年。续租约定：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方续租意向，双方重新协商租赁条款并签订续租合同。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为放弃续租权，租赁期满后甲方有权收回场地另行出租。三、租金及支付方式租金标准：第一年租金为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，每年租金在上一年度基础上递增[X]%。即第二年每月租金为[X]×(1+[X]%)元，第三年每月租金为[X]×(1+[X]%)²元，以此类推。支付时间：乙方应在每月[X]日前，向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户行]账号：[甲方账号]押金：乙方在签订本合同之日，需向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且场地及设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、场地交付及装修交付时间：甲方应于[交付日期，精确到日]前，将符合约定条件的店铺场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施进行验收，并签署场地交付确认书。装修规定：乙方有权对租赁场地进行装修，但装修方案需提前提交甲方审核，审核通过后方可施工。装修方案应符合购物中心整体规划、建筑安全、消防安全及环保要求，不得破坏建筑主体结构。装修期间，乙方应遵守购物中心的装修管理制度，如施工时间、噪音控制、垃圾清运等规定。因乙方装修施工造成的任何安全事故、第三方损失或对商场公共设施的损坏，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方在场地内的固定装修（不可移动部分）无偿归甲方所有，可移动设备、物品等由乙方自行收回，乙方不得破坏已装修部分及场地原有设施。五、设施维护与管理甲方维护义务：甲方负责保证场地主体结构安全，以及公共区域的水电、通风、空调、消防等设施设备的正常运行与维护。若因甲方原因导致上述设施设备故障，影响乙方正常经营，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内响应，[X]个工作日内完成维修（不可抗力因素除外）。若维修时间超过[X]天，甲方应根据实际影响天数减免乙方相应租金。乙方维护义务：乙方负责租赁场地内部的设施设备（包括但不限于照明、店内电器设备、验光配镜仪器等）的日常维护、保养与维修。因乙方使用不当或人为原因造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应合理使用场地内的水电等资源，不得擅自改装水电线路，如需改装，需提前经甲方及相关部门同意，并确保符合安全规范。六、物业管理物业管理服务提供：乙方应遵守购物中心统一的物业管理规定，接受甲方指定的物业管理公司提供的物业服务。物业服务内容包括但不限于公共区域保洁、安保、绿化维护、停车场管理等。物业费缴纳：乙方每月需向物业管理公司缴纳物业管理费，物业费标准为每平方米[X]元，每月共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费支付时间与租金支付时间一致，由乙方直接支付至物业管理公司指定账户。七、双方权利与义务甲方权利义务：权利：按照合同约定收取租金、押金及相关费用；对乙方的经营活动及场地使用情况进行监督检查，确保乙方遵守合同约定及购物中心管理制度；在乙方违约时，按照合同约定追究乙方违约责任。义务：按合同约定时间和标准交付场地；保证场地及附属设施正常使用，履行相应维护义务；协助乙方办理与经营相关的证照手续（如提供房产证明等资料，但相关费用由乙方承担）；不得无故干涉乙方正常合法的经营活动。乙方权利义务：权利：在租赁期内，合法使用租赁场地开展眼镜店经营活动；在遵守合同及购物中心规定的前提下，自主安排店铺运营、人员管理、商品销售等事务；享受甲方及物业管理公司提供的各项服务。义务：按照合同约定按时支付租金、押金、物业费及其他费用；遵守购物中心各项管理制度，维护商场整体形象和公共秩序；保证所经营的商品符合国家质量标准，验光配镜服务由专业人员提供，不得从事违法违规经营活动；未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租、转借他人使用。八、合同变更与解除变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同条款。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金及押金按照实际使用情况结算退还。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：拖欠租金累计超过[X]天；擅自改变场地用途；擅自转租、转借场地；利用场地从事违法活动；因乙方原因严重损坏场地及附属设施且拒绝修复或赔偿。甲方解除合同的，乙方应在接到解除通知后[X]日内搬离场地，甲方有权没收押金，并要求乙方支付所欠租金及违约金。甲方未按照合同约定履行义务，经乙方书面催告后[X]日内仍未改正，严重影响乙方经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租期租金、押金，赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。九、违约责任租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按照未支付租金金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水停电等措施限制乙方经营，直至乙方支付全部租金及违约金，由此造成的一切损失由乙方自行承担。场地损坏赔偿：乙方造成场地及附属设施损坏的，应按照修复费用或重置费用向甲方赔偿。若损坏情况影响场地正常使用或其他商户经营，乙方还应承担因此产生的间接损失。擅自转租等违约：乙方擅自转租、转借场地或改变场地用途的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并立即纠正违约行为。若乙方未在甲方规定时间内纠正，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。甲方违约赔偿：甲方违反合同约定，未按时交付场地、未履行维护义务或干涉乙方正常经营，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。十、争议解决适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款通知条款：本合同履行过程中，双方的通知应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、特快专递或电子邮件方式发送至合同首部注明的地址或邮箱。通知在送达对方签收或邮件发送成功（以邮件系统记录为准）后即视为已送达。一方地址或联系方式变更的，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则，对方按照原地址发送的通知仍视为有效送达。合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议