2025咖啡店租赁合同样本

2025咖啡店租赁合同样本咖啡店租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（地点）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将其拥有的咖啡店租赁给乙方经营，乙方同意承租该咖啡店，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款，以资共同遵守。第一条租赁物描述甲方同意将其位于市区路号的咖啡店（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物包括但不限于以下设施、设备及物品：1.1房屋：建筑面积为平方米，包括但不限于咖啡店内部空间、厨房、卫生间等设施。1.2设备：包括但不限于咖啡机、冰淇淋机、制冰机、冷藏柜、烤箱、桌椅、餐具、照明设备等（具体设备清单见本合同附件一）。1.3其他：包括但不限于租赁物内现有的装修、装饰及其他附属设施。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方如无异议，可协商续签合同，但续签事宜需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币元（大写：元整），租金支付方式为（按月/季度/半年/年）支付，每期租金为人民币元。3.2付款时间：乙方应于每期租金起算之日前日内支付租金，具体支付日期为。3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条租赁物的使用4.1经营用途：租赁物仅限于乙方在本合同约定的经营范围使用，即乙方租赁场地内经营咖啡店及相关饮品、甜点等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或经营范围。4.2经营管理：乙方应自行负责租赁物的日常经营管理，包括但不限于员工招聘与管理、商品采购、销售、顾客服务等。4.3安全管理：乙方应严格遵守相关法律法规，确保租赁物内的消防安全、食品卫生安全及其他安全事项，乙方应自行办理相关经营许可及安全审批手续，并承担相应责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用。5.1.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无任何权利瑕玼，且租赁物在本合同签订时处于可正常使用状态。5.1.3甲方应积极配合乙方办理与租赁物相关的各项审批手续，但相关费用由乙方承担。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定或相关法律法规。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。5.2.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自拆改、损坏租赁物结构或设备。如因乙方使用不当导致租赁物或设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动，不得影响周围居民的正常生活。第六条押金及费用6.1押金：乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金、维修费用、违约金等。合同期满且乙方无违约行为，甲方应于合同终止后日内无息退还押金。6.2其他费用：乙方在租赁期间应自行承担与经营相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾处理费、维修费、保险费等。第七条合同的变更与解除7.1变更：本合同履行期间，任何一方如需变更合同条款，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后方可变更。7.2解除：在租赁期限内，如发生以下情形之一，甲方有权解除本合同，且不退还押金：7.2.1乙方拖欠租金或其他费用累计达到日；7.2.2乙方擅自改变租赁物的用途或经营范围；7.2.3乙方未经甲方书面同意，擅自转租、分租或改变租赁物结构；7.2.4乙方从事违法经营活动，受到行政处罚或被追究刑事责任。7.3甲方解除合同的，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应于接到通知后日内无条件搬离租赁物，逾期未搬离的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用及损失由乙方承担。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，且押金不予退还。8.2乙方擅自改变租赁物用途、转租、分租、损坏设施设备或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，且押金不予退还，乙方应承担相应赔偿责任。8.3甲方违反本合同约定，无故收回租赁物或阻碍乙方正常经营活动的，应退还押金，并按年租金的%向乙方支付违约金。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，双方各执份，具有同等法律效力。附件一：租赁物设备清单（此处应有详细设备清单，包括设备名称、型号、