2025房产土地买卖合同

2025房产土地买卖合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于（省/市）（县/区）（乡/镇/街道）（村/社区）的房产及其土地使用权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产及其土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1甲方出售的房产位于（省/市）（县/区）（乡/镇/街道）（村/社区），具体地址为：，以下简称为“标的房产”。1.2标的房产的不动产权证书号为：，建筑面积为：平方米，土地使用权面积为：平方米。1.3标的房产的现状为：□已装修□未装修，附属设施包括：。第二条合同价款2.1双方约定标的房产的转让价款为人民币（大写）元整（￥），以下统称为“价款”。2.2价款包括但不限于房产本身及土地使用权的转让费用，不包括交易过程中产生的税费及其他费用。第三条价款的支付3.1乙方应按照以下方式支付价款：第一期：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付人民币（大写）元整（￥）作为定金；第二期：甲方办理完毕标的房产的权属转移登记手续并交付房产之日起日内，乙方向甲方支付剩余价款人民币（大写）元整（￥）。3.2甲方应为乙方开具合法的收款凭证。第四条标的房产的权属转移4.1甲方保证其对标的房产拥有合法的所有权及土地使用权，且不存在任何权利限制或纠纷。4.2甲方承诺自本合同签订之日起日内，协助乙方办理标的房产的不动产权转移登记手续，将标的房产的所有权及土地使用权过户至乙方名下。4.3房地产权属转移登记所需的一切费用由方承担。第五条标的房产的交付5.1甲方应在办理完标的房产的权属转移登记手续后日内，将标的房产交付给乙方。5.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：不动产权证书；原购房合同及相关票据；附属设施的使用凭证（如有）；其他与标的房产相关的文件。5.3乙方在接收房产时应进行现场查验，如有异议，应在交付之日起日内书面通知甲方，双方协商解决。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权收取合同约定的价款；6.1.2甲方应如实告知乙方标的房产的现状及相关信息，不得隐瞒重大瑕疵；6.1.3甲方应协助乙方办理标的房产的权属转移登记手续；6.1.4甲方应按时交付房产，并保证交付时房产处于可正常使用状态（因乙方原因或不可抗力除外）。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权按合同约定的时间和方式支付价款，并获得标的房产的所有权及土地使用权；6.2.2乙方应按时支付合同约定的价款，不得无故拖延；6.2.3乙方应配合甲方办理标的房产的权属转移登记手续；6.2.4乙方在接收房产后，应承担与房产使用相关的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业等。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按合同约定时间办理权属转移登记手续或交付房产的，每逾期一日，应按已收取价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的全部价款，并支付相当于定金的%作为违约金。7.1.2甲方隐瞒标的房产存在重大瑕疵或权属纠纷的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部价款并赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按合同约定时间支付价款的，每逾期一日，应按应付未付款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已收取的定金不予退还。7.2.2乙方在接收房产后未按约定支付相关费用的，甲方有权追偿并要求乙方承担相应责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：签字：日期：年