2025物业管理承包合同范本

2025物业管理承包合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在市签订：甲方（发包方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承包方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业管理承包事宜达成如下协议：第一条合同宗旨本合同旨在明确甲方委托乙方对其（物业名称/地址）提供物业管理服务的具体内容、标准、权利义务及费用支付方式等事项，以确保物业的正常运营和管理。第二条管理服务范围乙方同意按照本合同约定，向甲方及其（业主/物业使用人）提供以下物业管理服务：环境卫生服务负责物业区域内公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路、绿地、广场、建筑外立面等。定期清理垃圾并按规定进行分类处理。绿化养护服务负责物业区域内公共绿地、景观的日常维护与养护。定期修剪树木、花草，确保绿化环境整洁美观。公共设施设备维护服务负责物业区域内公共设施设备（如电梯、消防设施、供水供电系统、监控系统等）的日常维护和维修。定期检查设施设备的运行状况，及时发现并处理问题。秩序维护服务负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门岗值守、巡逻、车辆管理等。协助甲方维护物业区域内公共秩序，防止盗窃、vandalism等违法行为。客户服务与投诉处理设立24小时服务热线，及时解答业主或物业使用人的疑问和诉求。处理业主投诉，确保问题在合理期限内得到解决。其他约定服务根据甲方需求，提供（其他服务内容，如搬家服务、礼仪服务、社区活动组织等）。第三条服务质量标准乙方承诺按照下列标准提供物业管理服务：环境卫生服务标准公共区域每日清扫不少于两次，重点区域每日不少于三次。垃圾日产日清，分类收集并妥善处理。绿化养护标准植物生长健康，花草树木修剪及时，无明显枯萎或杂草。绿化区域无明显垃圾或stains。公共设施设备维护标准设施设备运行正常，无重大故障。维修响应时间不超过小时，特殊情况下不超过小时。秩序维护标准门岗值守人员着装整齐，服务规范。巡逻人员每小时巡查一次，确保区域内安全。投诉处理标准投诉响应时间不超过小时，一般问题个工作日内解决，特殊情况不超过个工作日。第四条费用与支付方式物业服务费物业服务费标准为：每平方米每月人民币元，合计每月人民币元。甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费。支付方式甲方应通过银行转账、支票或其他双方约定的方式支付物业服务费。支付账户信息：开户行：账户名称：账号：费用承担乙方负责其员工的工资、社会保险、培训费用及其他与物业管理服务相关的直接费用。甲方负责（如：公共设施设备的大修费用、专项维修资金等）。逾期支付违约金甲方逾期支付物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为每日‰的滞纳金。第五条双方责任与义务甲方的责任与义务按时足额支付物业服务费及相关费用。提供乙方开展物业管理服务所需的必要协助，如场地、人员配合等。甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议。乙方的责任与义务乙方应严格履行本合同约定的物业管理服务内容和标准。乙方应确保其员工遵守甲方的规章制度，未经甲方书面许可，不得擅自进入甲方限制区域。乙方应定期向甲方提交物业服务报告，报告内容包括服务工作进展、问题反馈及改进措施等。第六条合同的变更、终止和解除合同变更本合同的任何变更均需由双方协商一致，并以书面形式确认。合同终止合同期满后，双方均可选择是否续签合同。任何一方提前日书面通知对方，可单方面终止合同。合同解除如乙方严重违反合同约定，经甲方通知后日内未改正的，甲方有权解除合同。如甲方未按合同约定支付物业服务费连续个月或累计个月的，乙方有权解除合同。第七条违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。乙方因服务质量不达标而被甲方解除合同的，应退还未履行期间的物业服务费，并支付违约金人民币元。甲方未按约定支付物业服务费的，应按本合同第四条第4款约定支付违约金。第八条不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，因不可抗力造成的损失由双方共同承担。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向（甲方所在地）人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代