安防监控工程招标文件

安防监控系统工程

设备采购及安装

询

价

书

工程名称：

招标人（盖章）：

联络人：:（经济征询）

（）:

地址：

询价书

各被询价单位：

根据项目法人的建设规定，现对***大厦安防设施安防系统监控

设备采购及安装（已具有设计及施工条件）项目进行询价，但愿具有对应

资质、业绩和供货能力的单位自愿参与询价活动。其工程建设状况和询

价规定如下：

一、工程综合阐明

1、工程名称：****安防监控系统设备采购及安装

2、项目法人：

3、建设地点：

4、建设规模；总建筑面积约为m2；（其中住宅m2；商业m2；写

字楼m2；宾馆m2）

5、资金来源：自筹

6、承包方式：包工包料

7、质量原则：合格

8、建设工期：

9、被询价人资格：

9.1中华人民共和国境内注册的企业法人。

9.2具有IS09000系列或等同质量保证体系认证书及年检记录。

9.3具有本次招标产品的生产许可证、资质证书（包括自治区公安

厅技防办颁时发安全施工3级以上（含3级）许可证）。

9.4法定代表人为同一种人的两个及两个以上法人，母企业、全资

子企业及其控股企业，只能有一家参与同一包（或子包）的投标。

9.5投标人应有良好的财务状况和商业信誉。

9.6近两年内在国内设备/材料供货协议执行过程中，未因严重质

量问题而导致批量退货（指同一协议中10%及以上）或严重影响施工。并

得到业绩验证。

9.7近两年内在国内设备/材料供货协议执行过程中，未因货品和/

或投标人图纸的交付迟延问题而严重影响施工和工程进度。

9.8近两年内在国内设备/材料招投标活动、供货协议履行、售后

服务及产品运行过程白，未受到公开通报批评。

协议执行过程中使用的所有材料、设备、施工机械和服务等均应按

上述的规定来自合格的生产厂家或单位。

二、询价范围

1、所有报价为本询价文献所确定的范围内的所有（详见附件）技防

设施项目采购、安装的价格体现。所有报价均以设备抵达现场时所有费

用为报价，必须包括询价文献中对每个产品规定的设备、安装和设备运

杂费以及其他费用。即：设备费、安装费、包装费、运送费、保险费、

多种税费、（包括进口关税）、零部件费、特殊工具费、培训费、检查

费、技术服务费等。各项费用应单独列出,然后汇总为合价。

2、被询价单位必须保证报价不超过卖方的国内正常价格以及出口的

调整价格，并且不高亍其他类似产品和类似产品购置的价格。

客观的估价，对及时维修、限时恢复做出承诺。对达不到所定指标的，

应怎样予以阐明。

在报价书中培训计划应包括投标人对甲方操作、使用、管理人员的

技术培训，做出详细的承诺。包括培训内容以及培训所到达的目的应以

文字形式做详细的论述。

三、报价规定

1、投标报价为询价书所确定的范围内的所有工作内容的价格体现，

所报价格为所有费用价格：

(1)设备、材料包括的价格应包括外购件、外协件、配套件、原材

料及生产制造、检查、油漆、包装、保险、利税、管理、运送(包括国外

运送费)、现场技术服务及协议包括的所有风险责任等各项应有费用。

(2)安装费报价应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、调

试、装饰装修、检查及验收、工程竣工后的人员培训、维护、保修以及

技术服务、保险、税金、利润、政策性文献规定、协议包括的所有风

险、责任等各项应有费用。

(3)投标人在施工现场进行安装，自备专用安装设备和工具；投标

人在安装的所有过程自，所发生的设备租赁、水电、人员食宿等费用，

均包括在投标总报价之内。

（4）招标文献确定工程协议中条款为协议最终条款

2、各被询价单位应严格按照本询价书和附件中的规定和次序进行报

价。

3、本询价书附件所提供的规格技术参数均为项目业主单位的规定。

4、被询价单位递交报价书时，必须提供所报产品的符合国标的证明

文献（原件由项目法人单位验证后偿还，若进口设备需提供对应产品报关

单）。

5、被询价单位根据项目业主功能使用规定，针对设备、材料选型应

做出详尽阐明，并提出减少工程造价的合理化提议。

四、密封规定：

1、报价书必需密封装在一种包内，封口处要贴封贴并加盖公章；

2、密封物正面应写明工程名称、单位名称、地址、邮政编码、联络

人及联络，加盖法人公章及法定代表人签章（或委托代理人签章）。

被询价人的报价文献不予退还。

五、其他

1、考虑产品生产周期和工程进度状况，不排除项目法人单位选择一

家以上供货厂家。

2、报价书（一正两副）及项目法人提供的资料和询价书应于2015

年10月20日18时前（北京时间）递交至新疆键龙房地产开发有限企业（乌

鲁木齐市人民路新宏信大厦10F）,逾期不候，责任自负

3、本次询价资料费200元，售后不退。

4、联络方式

联络人：联络：

传真：

*

附件一：

技术规定

一、通用部分

1本章所提出的技术原则是可接受的最低程度的技术原则与基本的

使用功能，并未规定所有的技术规定和合用原则，乙方应提供一套满足

所列原则规定的高质量的产品及其对应服务，对于任何设备如在报价书

中未予提及而又为设备开通、测试、正常运转所必须的，均应包括在报

价书合约范围内，并且不应再增长额外费用。

2本询价书中的通用设备按国际原则、国标、部标或专业原则制

造；非原则设备按甲方提供的图纸制造；质量原则按照国家有关规定及

协议约定进行验收。

3乙方在报价书中，应对招标文献中的每一设备（材料）的型号、技

术参数、规格以及关键零部件的型号、技术参数、规格、材质和制造厂

商进行详细的阐明。

4在签订协议之后，甲方有权提出因规范原则有变化而产生的某些

补充规定。

5本条款使用原则如与乙方所执行原则发生矛盾时，按较高原则执

行。

6协调和配合：本招标必须与建筑主体完毕的施工内容形成规范的

连接，并保持与其他专业工程协调和配合。

7技术执行原则：本次询价项目其设备在设计施工中应严格执行

中华人民共和国现行规范以及新疆维吾尔自治区等有关小区智能化系统

生产和安装施工的有关规范、规定、规程，或严于国标的行业或企业原

则。到达保障安全、技术先进、经济合理、使用以便的目的。

8检查与验收

8.1设备规定的进口部件，必须具有IS09001质量认证，并按有关

国际原则进行对应检查和验收。

8.2产品符合国标技术等级规定，应严格按有关原则和施工验收规

范执行。在检测、试验与验收的过程中，若因原则规定不一样而发生争

异，其最低规定不能低于国际现行规定有关原则。

8.3凡属国产部件，一律按我国现行时制造、安装、检查等有关规

范和原则进行检查与验收。

9技术资料

乙方应向甲方提供完整的中文技术资料，其费用包括在报价之内。

（1）安装图；⑵电气设备及系统原理图；⑶电气设备及系统安

装图；（4）构件、机械安装图；（5）安装手册；⑹操作手册；（7）维

修、保养手册；⑻制造、安装原则和技术规范；⑼安装及验收汇

报；Q0）零部件目录和易损件制造图。

10安装施工档案：乙方在安装施工中，应建立完整而规范的安装施

工及隐蔽工程技术档案，并在安装验收合格后移交甲方。

11特殊工具：乙方应向甲方提供安装、维修、保养所需的特殊专用

工具及清单，其费用包括在报价之内。

二、专用部分

（1）本次采购设备的规格型号、重要技术参数根据招标人提出的下

列技术规定：

系统配置报价一览表

序号名称数量投标报价（万元）

1数字视频监控系统

2防盗报警系统

3人员通道管理系统

4车辆出入口控制管理系统

5楼宇对讲系统

6电子巡更系统

合计

（2）技术规格与规定

（一）、项目简介

本项目为综合项目，波及金融类客户办公为主的写字楼、高层住宅、银

行保险类客户一层营业大厅，二、三层黄金珠宝交易中心及，四层餐饮

等商业业态、星级宾馆、地下两层车库、室外停车场等安防监控服务范

围及规定，本工程目的就是为了加强键龙金融中心二期治安综合管理，

提高本区域综合管理水平。

（二）、系统设计及配置原则

序号名称数量

闭路数字

根据设计规定应标单位做系统设计，设计图纸系统明确，设备材

视频监控

1料品牌、厂家、性能、单位明确

系统

防盗报警

大厦1-4楼商业部分防盗报警

2系统

人员通道

写字楼及太平洋保险企业大堂、人员出入管理

3管理系统

停车场系地下停车场出入口及小区出入口管理，安装停车场自动收费系统

4统（进场自动取卡，出场人工收费，或自动刷卡进出）

5巡更系统100个地址信息，10个人员信息，3个巡更棒

楼宇对讲B塔十四层至二十九层住宅＜144户〉应安装新型的对讲门铃系

6系统统，（A塔办公楼12-25楼与否考虑安装最新型的可视对讲系统）

投标单位根据以上各项及有关规定进行系统设计，详细数量以及设

备性能规定以项目业主单位审核同意后，最终以甲乙双方签订的协议数

量为准。甲方规定设备以选用大华品牌为主，同步设备的型号与设备阐

明，或产品阐明型号一致，不得有贴号行为。

报价表（格式）

工程名称

报价大写：.（人民

设备报价币）.

¥：（元）

大写：...（人民

安装费报价币）

¥：（元）

大写：（人民

其他费用币）.

¥:（元）

大写：（人民

总报价币）.

¥：（元）

报价阐明：

本表中各分项报价必须附详细的计算书。

设备报价明细表（格式）

单位：元

序

设备名称产地规格型号数量单价合价备注

号

1大华

2大华

3大华

•••

合计¥：・元

人民币（大写）：...........................元

投标单位（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签章）：

日期：年—月日

安装费及其他费用明细表（格式）

序号单位工程名称金额（元）

、安装费合计：

—"、其中：

(1)

(2)

(3)

••♦

其他费用合计：

其中：

(1)

(2)

(3)

♦••

合计

投标单位(盖章)：

法定代表人或委托代理人(签章)：

日期：年—月—日

附件二

键龙佥融中心二期安防系统方案阐明

第一节系统概况

第二节设计根据及参照资料

第三节系统设计目日勺及原则

一、简介：

本方案为键龙金融中心二期弱电项目设计规定，方案主体位于龙泉

街与新华南路交叉路口处，北临规划道路，建筑面积80867.75平方米,

为一类高层综合楼，耐火等级为一级。楼面为现浇板，构造形式为框

架。建筑层数：

建筑高度：；裙房高度：米。其重要功能区划分为：

地下一层：停车库及设备用房（配电室、物业用房、消防监控室、

燃气锅炉房）

地下二层：停车库、及人防区

一层至四层：大型商业区

A塔五层至十一层：太平洋保险企业业务楼

A塔十二层至二十五层：商业办公楼

B塔五层至十三层：宾馆及小区用房

B塔十四层至二十九层：住宅＜144户》

二、系统构成：

系

统

第二节

•《设计图纸》(建设单位提供)

・《民用设计电气设计规范》(JGJ/T16-92)

・《智能建筑设计原则》(GB/T50314-2023)

・《有线电视系统工程技术规范》(GB50200-94)

・《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198-94)

•《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》(GB50312-2023)

・《建筑物电子信息系统防雷技术规范》(GB50343-2023)

・《2023全国民用建筑工程设计技术措施》(电气分册)

•《民用建筑照明设计原则》(GBJ133-90)

・《工业与民用供电系统设计规范》(GBJ52-83)

・《安全防备工程程序与规定》(GA/T75-94)

・《工业电视系统工程设计规定》(GBJ115-87)

•《会议系统电及音频日勺性能规定》(GB/T15381-1994)

•《总线局域网原则》(IEEE802.3,IEEE802.1Q)

・《智能建筑弱电工程设计施工图集》(97X700)

•《民用建筑照明设计原则》(GBJ133-90)

・《工业与民用供电系统设计规范》(GBJ52-83)

・《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)

•《火灾自动报警系统设计规范》(GB50166-98)

第三节系统设计目的及原则

一、设计原则

为实现设计目的，将遵照如下设计原则：

1.从建筑物使用功能日勺实际需求出发，根据甲方实际规定。做到功

能合用、技术先进、经济合理、维修以便，又要留有可扩充余地，并且

符合可持续发展方向的规定。

2.与建筑设计协调一致并且留有设备性能扩展余地的能力，以满足

顾客变动和技术升级的需要。从总体到细部都应考虑到系统的布置,安

装与正常运行日勺需求。

3.所有系统需集成在同一种计算机网络支持平台上、统一日勺操作界

面运行环境下，操作以便，使用灵活，技术成熟，选用符合原则日勺定型

产品，构成原则日勺开放式系统。

监控设备安装工程施工协议

甲方：

乙方：_____________________________

按照《中华人民共和国协议法》和《建筑安装工程承包协议管理条例》等法律法

规，现就—工程项目到达如下协议：

工程名称、地点、承包方式：

工程名称：_

工程地点：_

承包方式：包工包料

一、工程内容：

以询价书方案规定为主进行安防工程方案的设计、包括设备的采

购、安装、施工布线。设备清单中所列的设备根据方案规定以各大系统

安排，标明设备、性能、厂家、品牌，规定产品阐明型号，必需一致。

不得有贴号行为。系统调试、验收交付、人员培训售后服务日勺实行，详

细内容以询价书方案内容所列清单确定的范围为准。

二、工程日期：

动工日期：详细动工时间以甲方告知书为准，总工期从告知书之日起总工期

从告知书之日起或天内。

三、协议价款及调整：

协议总价款：人民币：¥元（包干价）；

人民币（大写）：圆整

四、本协议日勺付款方式采用按付款条件进行分期支付：甲方以现金或转账支票

形式支付工程款。

五、付款方式

1、签订协议，动工进场前三日内，乙方向甲方交纳协议价款10%作为乙方日勺

履约保证金即：¥：元后，甲方向乙方支付协议总额30%的预付款即:

¥元（人民币大写：元）。重要设备、材料到施工现场验收合格（此验

收仅为协议进度H勺过程验证，不解除乙方对整体工程质量及交付H勺责任）后20

日内支付协议总额30%的工程款即:¥（人民币大写：兀）

2、工程竣工验收合格后，投入运行期满15天，系统运行无重大问题，在5日内

甲方付至协议总额的包当支付给乙方，即：¥元（人民币大写：_元）。

其中协议价日勺15%实物抵款在此付款阶段抵扣。甲方同期一次性无息返还履约保

证金¥：元整。

3、协议总额日勺泌作为质保金，即：¥元（人民币大写：元），

自验收合格之日起，运行期满12个月，系统运行无重大问题，3日内甲方将协议

余款（质保金）一次性支付给乙方。

4、乙方获得工程款项须开具正规发票，如乙方不提供正规发票，甲方有权拒绝

支付工程款项。甲方不承担违约责任。

六、甲方驻工地代表

甲方驻工地代表及委派人员名单：

七、乙方驻工地代表

乙方驻工地代表及委派人员名单：

八、工程规定：

1.乙方根据甲方的规定提供设计方案，方案设计应当科学、合理、美观，并符

合国家日勺质量与安全原则，不得有损房屋主体及辅助设施日勺内外构造。乙方的

设计规定应当具有可操作性，甲方对乙方W、J设计方案享有修改与否决权，项目

中所用日勺材料及设备必须与设备购置协议中的型号相符。对乙方提供日勺材料应

当提供设备厂家合格证资料，甲方及监理方有权查验乙方提供的设备材料与否

符合厂家合格证资料，如有不相符规定设备材料甲方有权规定乙方更换至符合

原则的I设备材料。施工期间安全事宜由乙方负责，如有发生人身事故及经济损

失，则由乙方自行承担所有责任

2.乙方根据甲方项目特点及所需功能，在整体方案配置、所用的材料及设备

购置选型、数量、造价减少等方面可以提出优化提议，与甲方规定或标书不一

样的，可以单独另行提供优化方案供甲方选择。

3.乙方提供的材料通过上述检查并通过甲方和监理方出J承认后方可用于施

工，如设备材料不符合协议原则，乙方承担返工费及由此导致的损失。

4.在施工测试过程中，需有甲方。监理方、物业方专业人员参与、承认并

签字。

5.本工程需要通过政府有关部门验收日勺，须经政府有关部门通过工程总体验

收后，方可认为合格。

九、延期动工：

甲方由于设计、其他施工单位进度影响、资金不能及时保证乙方动工条件时，

应延期动工。因上述原因延期动工的，不视为乙方违约，不承担违约责任。

十、甲方权利及义务：

1.动工前甲方协助乙方办理施工用电等有关手续，为乙方人员出入施工现场提

供便利；

2.甲方应提供应乙方材料、工具口勺寄存场所及具有施工条件的施工场地。

设备、材料、工具日勺保管责任由乙方负责;

3.在乙方施工结束时，甲方应对乙方日勺施工机械及剩余材料撤离现场提供必要

的便利；；

4.为保证系统安装日勺质量与美观、施工过程H勺速度与安全，甲方负责协调各专

业施工的配合；

5.及时按协议条款付款

十一、乙方权利及义务：

1.因工程质量未达标而进行的返工，所导致口勺损失及费用由乙方按本协议的约

定承担违约责任。

2.如工程中由于不可抗原因引起日勺工期延误，乙方将不承担有关责任；

3.施工完毕后，乙方应向甲方交付系统配置H勺阐明性文献资料，以利于甲方

管理人员打勺设置连接。工程交付使用后，对甲方操作人员进行有关的技术培

训；

4.乙方在施工过程中与其他施工单位及部门交叉作业时，甲方负责协调，乙方

不承担其他配合费用。乙方进入施工现场必须与总包单位签订安全生产，文明

施工协议。乙方使用总包单位水、电、机械，按市场价向总包单位交纳，并向

总包单位交纳对应的卫生费。

5.乙方必须严格按照国家有关安全生产法律、法规原则，操作规程进行施工，

做好施工人员W、J安全教育，培训交底，做好施工现场W、J安全防护措施，配置必

要的劳动防护用品，否则，出现安全事故，乙方承担所有法律，经济责任。

6.如甲方按协议规定款项不能及时到位，双方协商处理。

7.设计变更：甲方欲对设计变更，应提前一周以书面形式告知乙方，变更内容

应有甲方住工地代表及委派人员签字承认。

8.乙方承诺不以赠送现金、礼品、礼券或其他方式向甲方工作人行贿或变相

行贿以获得违规利益，否则，甲方有权取消乙方业务合作资格，并由乙方承担

协议金额5%或相称于乙方所获违规利益数额的违约金。

十二、验收环节与验收内容：

1、验收环节

乙方工程竣工后系统总体验收

2、验收内容

前期工作的验收：安全、布局合理、牢固，不影响美观。验收按线缆、通讯和

表美观三部分进行。通讯部分采用专用测试设备进行测试。表面美观按建筑美

观规定进行，不能破坏整体装修的效果。

3、甲方有权对工程质量监督检查，假如甲方提出技术规定或整改方案，则乙

方应按本协议技术条款规定改善;

4、乙方需保证工程所用材料符合设计原则，质量优良，工程质量符合本协议

约定。

5、满足设计规定，到达有关国家规定日勺合格原则,一次验收合格率1()()%,保

证本协议范围内的工程质量达标。

十三、竣工技术文献：

乙方应在该项工程总验收前，负责提交竣工技术文献。竣工技术文献如下：

1、测试记录

2、竣工图纸

3、工程变更单

4、重大工程质量事故汇报表

5、己安装出J设备明细表

6、动工汇报、停(复)工汇报

7、验收证明

十四、工程竣工后的维护及服务

乙方将为甲方提供如下维护及服务；

1、对本系统，乙方提供两年免费维修维护服务、免费系统升级、终身技术服

务;

2、对顾客维护祈求12小时内予以答复。需要现场处理的，有关技术人员在24

小时内抵达现场，进行故障诊断与排除；对此项工程做到每三个月例行