物业知识竞赛试题及答案

物业知识竞赛试题及答案一、单选题1.以下哪项不属于物业管理的范畴？A.公共区域的安全管理B.建筑物的维修与养护C.业主委员会的选举与管理D.物业费用的收取与分配答案：C2.根据《物业管理条例》，物业保修期届满后，业主专有部分的养护、维修由谁负责？A.建设单位B.施工企业C.物业服务企业D.业主答案：D3.物业管理的基本内容可分为哪三大类？A.常规性的公共服务、针对性的专项服务、委托性的特约服务B.常规性的公共服务、针对性的专项服务、物业设施的维修服务C.业主大会、业主委员会、物业服务企业D.公共区域、住宅、商业设施答案：A4.临时管理规约由谁制定？A.建设单位B.购房人C.物业管理企业D.房地产行政主管部门答案：A5.以下哪项不是物业管理的服务性质？A.常规性服务B.针对性服务C.委托性服务D.管理性服务答案：D6.住房专项维修资金主要用于什么？A.住宅房屋的保修期满后的维修B.住宅小区的绿化养护C.物业服务企业的管理费用D.业主大会的经费答案：A7.物业管理招标投标的目的是什么？A.降低物业管理成本B.提高物业管理质量C.确保物业管理服务的公平竞争D.以上都是答案：D8.物业服务收费的原则是什么？A.合理原则B.公开原则C.收费与服务水平相适应原则D.以上都是答案：D9.业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向谁交还有关的物业管理资料和物业管理用房等？A.建设单位B.业主委员会C.政府主管部门D.新物业管理企业答案：B10.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，应当由谁负责修复和赔偿？A.装修人B.装修企业C.装修施工人员D.物业管理公司答案：A二、多选题1.以下哪些属于物业管理的内容？A.公共区域的安全管理B.建筑物的维修与养护C.业主大会的选举与管理D.物业费用的收取与分配答案：A、B、D2.物业管理招标投标的原则有哪些？A.公平竞争B.公开透明C.公正无私D.高效廉洁答案：A、B、C、D3.以下哪些属于物业服务收费的形式？A.包干制B.酬金制C.计时收费D.按面积收费答案：A、B4.以下哪些属于物业管理合同应具备的内容？A.物业管理事项B.物业服务质量C.服务费用D.双方的权利义务答案：A、B、C、D5.以下哪些属于业主的权利？A.选举业主委员会B.参与业主大会C.监督物业服务企业D.享有物业共用部分的使用权答案：A、B、C、D三、判断题1.物业管理企业可以向业主收取物业服务费用以外的其他费用。（）答案：错误2.业主大会是物业管理区域内全体业主的自治组织。（）答案：正确3.物业管理企业有权擅自改变物业管理区域内的公共建筑和共用设施。（）答案：错误4.业主可以自行决定住宅小区的绿化养护工作。（）答案：错误5.物业服务企业可以对业主实施罚款等处罚措施。（）答案：错误四、简答题1.简述物业管理的主要任务。答案：物业管理的主要任务包括：保障物业安全、维护业主权益、提供优质服务、维护物业管理区域内的环境卫生和秩序、管理物业共用设施设备、制定和执行物业管理规章制度等。2.简述业主大会的职责。答案：业主大会的职责包括：制定和修改业主大会议事规则、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金、改建、重建建筑物及其附属设施、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。3.简述物业服务合同的主要内容。答案：物业服务合同的主要内容包括：物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等。4.简述物业管理招标投标的原则。答案：物业