吉林市租房合同

吉林市租房合同出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及2025年9月15日起施行的《住房租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。一、租赁房屋基本情况房屋坐落：吉林省吉林市______区______街道______小区______栋______单元______号，建筑面积______平方米。权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，房屋所有权证号为：__________________。若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。房屋用途：租赁房屋仅限用于居住，乙方不得擅自改为经营或其他非法用途。如需变更用途，须书面征得甲方同意。房屋条件：该房屋符合建筑、消防等强制性标准，不存在安全隐患。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间未单独出租，单间租住人数及人均面积符合吉林市相关规定。二、租赁期限租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应于期满前1个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同，同等条件下乙方享有优先承租权。合同终止：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内腾退房屋，逾期未腾退的，甲方有权按日收取房屋占用费（标准为原租金的150%）。三、租金及支付方式租金标准：月租金为人民币______元（大写：________________），租金总额为______元。支付方式：租金按______（月/季/半年）支付，乙方应于每周期到期前______日内通过银行转账支付至甲方指定账户：开户名：__________________开户行：__________________账号：__________________租金调整：租赁期内甲方不得擅自提高租金，因市场变动需调整租金的，应提前1个月与乙方协商，协商一致的可签订补充协议。四、押金及其他费用押金金额：乙方应在签约时支付押金______元（大写：________________），租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应在3个工作日内无息退还押金。押金扣减情形：因乙方原因导致房屋或设施损坏、拖欠租金或费用、违反合同约定提前退租的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需补足。其他费用：租赁期内，水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等由乙方承担，按相关部门要求按时缴纳。五、房屋交付与返还房屋交付：甲方应于______年______月______日将房屋交付乙方，双方共同清点设施设备（清单见附件），签署《房屋交接确认书》。交付时水表现数______、电表现数______、燃气表现数______。房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应保持房屋及设施完好，清理屋内物品，经甲方验收合格后办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。六、房屋维修与安全甲方维修义务：甲方负责房屋主体结构及主要设施的维修（如墙体、门窗、供暖系统等），接到乙方报修后______日内应组织维修；因维修不及时影响乙方使用的，乙方有权要求减免相应租金。乙方维修义务：乙方负责日常使用中因自身原因造成的设施损坏维修（如电器故障、水龙头漏水等），费用由乙方承担。安全责任：甲方应定期检查房屋安全，确保消防设施有效；乙方不得擅自改变房屋结构、私拉电线或存放危险品，发现安全隐患须立即通知甲方。七、转租与转让转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或转借房屋。经同意转租的，乙方应确保次承租人遵守本合同约定，并对次承租人行为承担连带责任。房屋转让：租赁期内甲方转让房屋所有权的，应提前1个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。房屋转让后，原租赁合同对新所有权人继续有效。八、合同的变更、解除与终止协商变更：经双方协商一致，可变更或解除本合同，变更内容需签订书面补充协议。甲方解除权：乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并要求赔偿损失：（1）拖欠租金超过15日；（2）擅自改变房屋用途或结构；（3）利用房屋从事违法活动；（4）未经同意转租或转借房屋。乙方解除权：甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同并要求赔偿损失：（1）房屋存在安全隐患且拒不维修；（2）提供虚假权属证明或非法出租房屋；（3）违反约定提前收回房屋或干扰乙方正常居住。九、违约责任甲方违约：（1）未按时交付房屋的，每逾期一日按日租金的200%支付违约金；（2）无正当理由解除合同的，应退还押金并支付相当于1个月租金的违约金。乙方违约：（1）逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的3‰支付违约金；（2）擅自退租的，押金不予退还，且需支付相当于1个月租金的违约金。十、合同备案与争议解决备案要求：双方应于合同签订后30日内，共同到房屋所在地的区（县）住房和城乡建设部门办理租赁登记备案，所需材料包括合同、权属证明、身份证明等。争议解决：因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同附件（《房屋设施清单》《交接确认书》）为本合同不可分割部分。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案部门留存一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________乙方（签字/盖章）：______