2025房产交易合同-房屋买卖协议

2025房产交易合同:房屋买卖协议房屋买卖协议本协议由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：，性别，身份证号：，联系电话：，地址：。乙方（买方）：，性别，身份证号：，联系电话：，地址：。鉴于甲方为位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于市区路号幢单元室的房屋出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房产权证书编号：建筑面积：平方米使用性质：（住宅/商业/办公等）房屋结构：（如框架结构、砖混结构等）房屋用途：该房屋的附属设施和设备详见附件一《房屋附属设施和设备清单》。第二条成交价格双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。第三条付款方式乙方应按以下方式向甲方支付购房款：首期付款：乙方应于本协议签订之日起日内向甲方支付首期购房款人民币元（大写：元整）。该款项应支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：余款支付：剩余购房款人民币元（大写：元整）应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定的上述银行账户。银行按揭：如乙方需办理银行按揭贷款，乙方应自行向银行申请，甲方应协助办理相关手续。若因乙方原因导致按揭贷款未能及时办理或审批未通过，乙方应承担相应责任。第四条税费承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担本次交易相关的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费、评估费、公证费、律师费等。具体费用承担方式如下：契税、交易服务费、评估费等由乙方承担；增值税、个人所得税等由甲方承担。第五条房屋交付甲方应于本协议签订之日起日内将该房屋交付给乙方。交付地点为该房屋所在地址。交付时，双方应共同进行房屋查验，并签署《房屋交接单》。交付前，甲方应结清该房屋所有欠付的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、维修基金等。交付后，该房屋的风险责任自交付之日起由乙方承担。第六条权属转移双方应于该房屋交付之日起日内，共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋所有权转移登记手续。甲方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续。因甲方原因导致权属转移登记未能及时办理，甲方应承担相应责任。第七条违约责任甲方违约：若甲方拒绝出售该房屋或因甲方原因导致本次交易无法完成，甲方应向乙方支付相当于成交价格%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约：若乙方拒绝购买该房屋或因乙方原因导致本次交易无法完成，乙方应向甲方支付相当于成交价格%的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。第八条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本协议无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第九条争议解决因本协议履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字（盖章）：签署日期：年月日乙方（买方）签字（盖章）：签署日期：年月日附件一：房屋附属设施和设备清单供水设施：供电设施：燃气设施：供暖设施：