2025年餐厅门口招牌租赁合同协议

2025年餐厅门口招牌租赁合同协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于[详细地址]的正门入口处招牌（以下简称“租赁招牌”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1租赁招牌位于甲方位于[详细地址]的正门入口处，具体规格为[招牌尺寸，例如：宽X米，高X米]，外观设计/样式为[简要描述招牌外观，例如：单面发光字招牌]，材质为[招牌材质，例如：亚克力]，包含[说明是否含灯箱等，例如：内置LED灯箱]。1.2甲方确认其对租赁招牌拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证其权属清晰，无任何权利纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[租赁时长]个月。2.2租赁期满，甲方如需继续出租该招牌，在同等条件下，优先租赁给乙方。乙方如需续租，应至少提前[例如：三个月]书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付租金，每平方米每月人民币[具体金额]元，租赁招牌总面积为[总面积]平方米，每月租金总额为人民币[计算后金额]元（大写：[大写金额]）。3.2支付周期：租金按[例如：月/季/半年/年]支付。3.3支付方式：乙方应在每期租金到期前的[例如：五日]内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[甲方开户行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.4押金：为保障合同履行，乙方应在本合同签订之日起[例如：三日]内向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，合同无违约情况且招牌已按约定拆除或恢复原状，甲方应在乙方结清所有应付费用后的[例如：七日]内将押金无息退还乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)按时足额收取乙方支付的租金及其他应付款项。(2)保证其对租赁招牌的合法权利，并负责处理可能存在的权属纠纷。(3)负责提供租赁招牌的合法使用权给乙方，确保乙方在租赁期内正常使用。(4)有权监督乙方对租赁招牌的使用是否符合本合同约定及国家相关法律法规（如广告法、市容管理规定等）。(5)在租赁期满或合同终止后，有权收回租赁招牌及其附属设施，并要求乙方拆除或恢复原状。4.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付租金及其他应付款项。(2)在租赁期内，享有租赁招牌的合法使用权，仅能用于乙方自身的商业经营活动和品牌宣传，不得转租或用于其他用途。(3)负责租赁招牌内容的所有设计、制作、安装、维修、拆除事宜，确保制作内容合法合规，不侵犯任何第三方合法权益，符合国家及当地关于广告内容、尺寸、安全等方面的规定。(4)负责租赁招牌的日常清洁、维护和保养，确保其始终处于安全、良好、醒目的使用状态。(5)未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁招牌的结构、规格、位置、外观或用途。(6)确保租赁招牌的使用不影响周边环境、公共安全，也不妨碍他人正常经营或通行。(7)在租赁期满或合同因任何原因终止后，应按照甲方要求或本合同约定，自行负责拆除租赁招牌或恢复其至甲方交付时的状态，并将场地清理干净，交还甲方。第五条费用承担5.1租赁期间，租赁招牌的制作费、安装费由乙方承担。5.2租赁期间的招牌日常维护、清洁费用由乙方承担。5.3因乙方使用不当、意外事故或不可抗力等原因造成的租赁招牌及其附属设施的维修或更换费用由乙方承担。5.4租赁招牌使用的照明、电费等相关能源费用由乙方承担。5.5租赁招牌的拆除费用由乙方承担。5.6本合同项下除租金、押金外的其他一切税费（包括但不限于增值税等）由[约定承担方，通常为甲方或乙方，例如：甲方承担]。第六条维护与维修6.1租赁招牌的日常清洁应由乙方负责，保持招牌干净、无明显污渍。6.2租赁招牌的正常使用维护由乙方负责。如出现非乙方原因造成的故障或损坏（如不可抗力、材料自然老化等），甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担。6.3如因乙方使用不当或维护疏忽导致招牌损坏，则维修费用由乙方承担。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。7.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[例如：十五日]内仍未纠正的。(2)甲方未能按约定提供租赁招牌，导致乙方无法正常使用的。(3)乙方擅自改变租赁招牌用途、结构或内容，情节严重的。(4)乙方利用租赁招牌发布违法信息或造成恶劣社会影响的。(5)因政府规划调整、征收、征用等导致租赁招牌无法继续使用的（合同权利义务随之终止，费用按实际使用期结算）。7.3租赁期满，本合同自动终止。7.4合同终止或解除后，乙方应在[例如：十日]内拆除租赁招牌，恢复场地原状，并办理交接手续。甲方应在乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、电费、维修费、拆除费等）后，将押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[例如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：三十日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，已收取的押金不予退还。8.2甲方未按时退还押金的，每逾期一日，应按押金总额的[例如：千分之五]向乙方支付违约金。8.3因乙方原因导致招牌无法正常使用或出现违法违规内容，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.4乙方擅自提前终止合同的，应向甲方支付相当于[例如：三个月]租金的违约金，并承担拆除招牌的费用。第九条不可抗力9.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[例如：五日]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，例如：甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或者：10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择具体的仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条通知条款11.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[例如：三日]视为送达）或发送电子邮件（以发送时视为送达）即视为有效送达。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。12.3本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。12.4本合同一式[例如：肆]份，甲方执[例如：贰]份，乙方执