2025年餐饮店面租赁合同协议

2025年餐饮店面租赁合同协议出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]。承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于[详细地址]的[房屋类型，如商铺、店面、楼层等]（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[详细地址]的[房屋类型，如商铺、店面、楼层等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的面积约为[房屋面积]平方米，具体格局为[房屋格局描述]。1.3租赁物现状：甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物能够满足乙方用于餐饮经营的目的。租赁物现有的装修及附属设施包括但不限于[列举主要设施，如地面、墙面、天花板、门窗、水电设施、空调、厨房设备等]，其现状详见双方签字确认的《房屋交接清单》。乙方确认已实地查看租赁物，并了解其现状。第二条租赁期限2.1租赁期限自2025年[月][日]（以下简称“起租日”）起至2027年[月][日]（以下简称“止租日”）止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前[月数]个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：[开户行名称]户名：[甲方姓名/名称]账号：[甲方账号]逾期支付：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的[比例]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。3.3租金调整：本合同租赁期内，租金保持不变。或：[根据实际情况选择或约定租金调整方式，例如：本合同租赁期内，租金在租赁期满前[月数]个月自动根据[调整依据，如市场行情、通货膨胀率等]进行调整，调整幅度不超过[百分比]%]。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。4.2押金用途：本合同押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方原因造成的租赁物及其附属设施的损坏、结清乙方在租赁期间产生的一切费用等。4.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁物，并结清所有应付款项后[天数]日内，甲方应将剩余押金无息退还给乙方。第五条租赁用途5.1乙方承诺租赁物仅用于经营餐饮业务。5.2乙方不得擅自改变租赁物的原有结构及用途。如确需改造或装修，乙方应在实施前[天数]日向甲方提交书面方案及设计图纸，经甲方书面同意后方可进行。所有改造或装修费用由乙方承担。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方对租赁物进行的改造或装修不得要求甲方补偿或恢复原状。第六条双方权利义务6.1甲方的权利义务：（1）按照本合同约定，按时交付租赁物给乙方使用。（2）保证其对租赁物拥有合法权利，并能够依法出租。（3）按照本合同约定收取租金及其他费用。（4）负责租赁物主体结构及原有附属设施的日常维修保养，确保其处于安全可用状态。（5）提供必要的协助，如保障水电供应等。6.2乙方的权利义务：（1）按照本合同约定，按时足额支付租金、押金及其他费用。（2）按照本合同约定及《房屋交接清单》所示的现状使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）爱护租赁物，保持房屋及其附属设施的完好，因乙方使用原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。（4）自行负责办理经营所需的各项证照及税费，并承担经营过程中产生的一切费用。（5）不得擅自将租赁物转租、转借给第三方。（6）租赁期满或合同解除后，应按时交还租赁物，并配合甲方进行物业交接。第七条维修责任7.1租赁期间，租赁物主体结构及原有附属设施的维修责任由甲方承担。7.2乙方在使用租赁物过程中，因保管、使用不当造成租赁物及其附属设施损坏的，维修责任由乙方承担。7.3乙方负责对租赁物内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方维护不当造成损坏，维修费用由乙方承担。7.4任何一方需要对方进行维修时，应提前书面通知对方，对方应在收到通知后[天数]日内进行维修。如对方未能在规定时间内维修，通知方有权委托第三方进行维修，费用由责任方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）未按本合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的[比例]%向乙方支付违约金，直至交付完毕为止。（2）交付的租赁物存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，应负责赔偿。（3）未按时提供必要的协助，影响乙方正常经营的，应承担相应责任。8.2乙方违约责任：（1）未按本合同约定支付租金的，除按本合同第三条第3.2款约定支付滞纳金外，经甲方书面催告后[天数]日内仍不支付的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。（2）擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）擅自将租赁物转租、转借的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并没收押金，由此造成的损失由乙方承担。（4）损坏租赁物，造成甲方损失的，应负责赔偿。（5）逾期归还租赁物的，每逾期一日，应按月租金的[比例]%向甲方支付违约金。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。9.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1双方在本合同中提供的联系方式为有效联系方式，任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。11.2所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同项下的所有通知、请求、文件等均应以中文书写。12.3本合同自双方签字或盖章之日起