购房合同2025年定金条款协议

购房合同2025年定金条款协议本购房合同2025年定金条款协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2025年年月日在签署：买方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________联系方式：________________________卖方（以下简称“乙方”）：名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系方式：________________________资质证明：________________________（如预售许可证号）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方购买位于市区区街道路号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，就该房屋买卖合同的定金支付与处理，达成如下协议：第一条定金性质与数额甲乙双方确认，本协议项下的定金具有担保合同履行的作用。甲方同意向乙方支付定金，乙方同意接受。定金金额为人民币（大写）________________________元整（小写）¥________________________元。该定金数额不超过主购房合同标的额人民币________________________元整（小写）的百分之二十。第二条定金支付1.甲方应于本协议签署之日起日内，将本协议第一条约定的定金一次性通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________2.乙方在收到定金后，应向甲方出具收款凭证。3.甲方支付定金不影响双方签订正式《购房合同》及后续办理相关手续的义务。第三条定金处理与返还1.若甲方因自身原因未能按主购房合同约定履行购房义务（包括但不限于单方面解除合同、未按约定支付首付款或其他购房款、未按时办理房屋所有权转移登记等），则视为甲方违约。乙方有权没收该定金，且甲方无权要求乙方返还。乙方没收定金后，仍认为不足以弥补其损失的，乙方有权向甲方主张赔偿，赔偿金额以合同实际损失为限，但赔偿总额不应超过定金数额。2.若乙方因自身原因未能按主购房合同约定履行义务（包括但不限于未按时交付符合交付条件的该房屋、交付的房屋存在严重影响使用的质量问题、违反合同约定的其他义务等），则视为乙方违约。乙方应双倍返还该定金，即人民币（大写）________________________元整（小写）¥________________________元。若乙方双倍返还定金后，仍认为不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的额外损失，赔偿金额以实际损失为限。3.若甲乙双方均按主购房合同约定全面履行了各自义务，或因不可抗力等原因导致主购房合同无法继续履行的，乙方应在甲方完成合同解除手续或乙方履行完毕赔偿义务后日内，将全部定金（即人民币（大写）________________________元整（小写）¥________________________元）返还给甲方。返还方式为银行转账至本协议第一条第二条约定的甲方账户或甲方另行通知的账户。第四条协议效力与主合同关系本协议是甲乙双方签订的《关于购买该房屋的购房合同》（以下简称“主合同”）的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，遵照主合同约定执行。本协议条款与主合同条款有冲突的，以本协议约定为准。第五条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条通知甲乙双方确认，本协议首部列明的地址和联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前日书面通知对方。通过书面方式（包括但不限于专人送达、挂号信、快递服务、电子邮件）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。第七条不可抗力任何一方因不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等）导致无法履行本协议或主合同项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第八条其他1.本协议一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。2.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）