2025年个人二手房买卖全款合同履行期限争议调解协议效力

2025年个人二手房买卖全款合同履行期限争议调解协议效力本调解协议由以下双方于______年______月______日在______（地点）就其于______年______月______日在______（地点）签订的《个人二手房买卖合同》（以下简称“原合同”）中关于履行期限的争议进行调解后达成：甲方（买方）：_________，身份证号码：_________________________，住所地：_________________________，联系电话：_________________________乙方（卖方）：_________，身份证号码：_________________________，住所地：_________________________，联系电话：_________________________鉴于甲乙双方原就位于______（详细地址）的房屋（不动产权证号：_________________________）达成《个人二手房买卖合同》，约定了房屋买卖的相关事宜，其中关于房屋交付和价款支付的履行期限存在争议。双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，通过调解方式解决了上述争议，现达成一致意见，协议如下：一、双方确认，原合同中关于房屋交付和价款支付的条款作如下变更：1.1乙方应于______年______月______日前，按照原合同约定的条件将上述房屋交付给甲方。具体交付细节（如钥匙、附属设施等）按照双方另行确认的方式办理。1.2甲方应于______年______月______日前，将原合同约定的购房总价款人民币______元（大写：_________________________）一次性支付给乙方。该款项支付方式为：□银行转账□现金□其他：_________________________。乙方收款账户信息如下：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________二、双方承诺，将严格按照本协议第一条约定的时间节点和方式履行各自义务。任何一方逾期履行的，应承担违约责任。三、甲方逾期付款的违约责任：3.1若甲方未按本协议约定期限支付购房款，每逾期一日，应按逾期支付款项总额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议及原合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付总房价款______%的违约金，并返还已支付款项（如有）。3.2若因甲方原因导致乙方无法按原合同约定或本协议约定获得贷款（假设原合同或本协议中有关于贷款的约定），甲方应承担相应的违约责任，并负责解决贷款问题，因此产生的费用由甲方承担。若因此导致乙方无法履行交房义务，按本协议第二条第1.1款处理。四、乙方逾期交房的违约责任：4.1若乙方未按本协议约定期限交付房屋，每逾期一日，应按原合同约定购房总价款（或双方另行商定的款项）的______‰向甲方支付违约金。4.2若因乙方原因导致甲方无法按原合同约定或本协议约定获得贷款（假设原合同或本协议中有关于贷款的约定），乙方应承担相应的违约责任，并负责解决贷款问题，因此产生的费用由乙方承担。若因此导致甲方无法履行付款义务，按本协议第二条第1.2款处理。4.3乙方逾期交房超过______日的，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付总房价款______%的违约金，并返还已支付款项（如有）。五、双方确认，本协议的履行不影响原合同中双方约定其他非争议条款的效力。原合同未作变更的，仍按原合同执行。六、本协议生效后，双方应自觉履行各自义务。如一方不履行，另一方有权依据本协议约定或向有管辖权的人民法院提起诉讼/申请仲裁（□请选择一项或同时选择：□向______人民法院提起诉讼/□提交______仲裁委员会仲裁）。七、本协议履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，适用第六条约定的方式解决。八、本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（如调解组织）执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______