商业委托出租合同范本

商业委托出租合同范本合同编号：[具体编号]本《商业委托出租合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：委托方（甲方）1.名称：[甲方公司全称]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方信用代码]受托方（乙方）1.名称：[乙方公司全称]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有商业物业的所有权或合法出租权，乙方具备专业的商业物业租赁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租商业物业事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方出租位于[物业具体地址]的商业物业（以下简称“该物业”）。该物业的具体情况如下：1.物业类型：[如写字楼、商铺、商场等]2.建筑面积：[具体面积]平方米3.楼层：[所在楼层]4.用途：[规定的商业用途，如餐饮、零售等]二、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权随时了解乙方对该物业的出租进展情况。在委托期限内，甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，但不得影响乙方的正常工作。按照本合同约定收取租金收益。2.义务向乙方提供该物业的合法产权证明文件或有权出租的相关证明文件，确保该物业不存在任何权利瑕疵和纠纷。保证该物业符合国家及地方相关法律法规规定的出租条件，如消防、环保等方面的要求。协助乙方办理与该物业出租相关的手续，如提供必要的文件资料、配合看房等。承担该物业在出租前的维修、保养费用，确保该物业处于可正常使用的状态。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取委托出租服务费用。在委托期限内，有权自主开展该物业的出租推广、招商等工作。有权根据市场情况，在征得甲方书面同意的情况下，对该物业的租金价格、租赁条件等进行合理调整。2.义务按照本合同约定的委托事项和要求，积极开展该物业的出租工作，尽力寻找合适的承租人。对该物业进行全面的市场调研和分析，制定合理的出租方案，并报甲方审核同意后实施。负责该物业的出租推广工作，包括但不限于在各类媒体平台发布出租信息、参加招商活动等。对潜在承租人进行筛选和评估，确保承租人具有良好的信誉和履约能力。协助甲方与承租人签订租赁合同，并办理相关的租赁手续。定期向甲方汇报该物业的出租进展情况，每月至少提供一份书面报告。妥善保管甲方提供的相关文件资料，不得泄露甲方的商业秘密和承租人的个人信息。四、租金及支付方式1.租金标准：该物业的租金标准为每月每平方米[具体金额]元，月租金总额为[具体金额]元。租金标准可根据市场情况进行调整，但需经双方协商一致并签订书面协议。2.租金支付方式：承租人应按照租赁合同约定的方式和时间向甲方支付租金。乙方应在收到承租人支付的租金后[具体天数]个工作日内，将租金转付给甲方。3.租金调整：在租赁期间，如市场租金水平发生较大变化，双方可协商调整租金标准。调整后的租金标准应自双方签订书面协议之日起生效。五、委托出租服务费用及支付方式1.服务费用标准：乙方按照该物业首年租金总额的[具体百分比]向甲方收取委托出租服务费用。2.支付方式：甲方应在与承租人签订租赁合同并收到承租人支付的首笔租金后的[具体天数]个工作日内，将委托出租服务费用一次性支付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供该物业的合法产权证明文件或有权出租的相关证明文件，导致乙方无法开展出租工作的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理与该物业出租相关的手续，影响乙方出租工作正常进行的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元。若甲方未按照本合同约定支付委托出租服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体百分比]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部委托出租服务费用及逾期违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的委托事项和要求开展该物业的出租工作，导致该物业在委托期限内未能成功出租的，乙方应退还已收取的委托出租服务费用。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报该物业的出租进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[具体金额]元。若乙方泄露甲方的商业秘密或承租人的个人信息，给甲方或承租人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲