场地出租合同补充协议

场地出租合同补充协议甲方（出租方）：统一社会信用代码/身份证号：法定代表人/负责人：地址：联系方式：乙方（承租方）：统一社会信用代码/身份证号：法定代表人/负责人：地址：联系方式：鉴于甲、乙双方于[具体日期]签订了《场地出租合同》（以下简称“原合同”），现根据实际情况，经双方友好协商，就原合同相关内容达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）场地位置及范围1.本补充协议所涉及的场地位于[详细地址]，具体范围以双方共同确认的场地平面图（附件一）为准。该场地包含[具体房间、区域等，如主楼一层大厅、二层10间办公室等]。2.场地附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设备、水电设施等]，甲方应保证上述附属设施在租赁期间正常运行和使用。（二）租赁用途补充说明原合同约定场地租赁用途为[原用途]，现经双方协商，在不违反法律法规及相关政策的前提下，乙方可将场地部分区域用于[新增用途]，但乙方需提前[X]日书面通知甲方，并提供相关使用方案及安全保障措施，经甲方同意后方可实施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同约定收取租金及相关费用。对乙方使用场地的情况进行监督，有权要求乙方遵守场地使用的相关规定。在租赁期间，如因公共利益需要或政府部门要求，甲方有权提前收回场地，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照本补充协议约定承担相应的违约责任。2.义务保证场地及附属设施符合国家及地方相关安全、消防、环保等标准，并在租赁期间负责对场地及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因场地及附属设施存在质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与场地使用相关的审批、备案等手续，提供必要的证明文件和资料。不得干扰乙方正常的经营活动，尊重乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同约定的用途和方式使用场地，享有场地的合法使用权。在租赁期间，乙方有权对场地进行合理的装修和改造，但应提前将装修改造方案书面报甲方审核，经甲方同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或提前终止时，乙方应按照本补充协议约定处理装修改造部分。乙方在同等条件下享有优先续租权，如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。2.义务按照本补充协议及原合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。合理使用场地及附属设施，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及附属设施。如因乙方使用不当造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家及地方相关法律法规和场地使用的相关规定，不得在场地内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借或分租给第三方。三、租金及相关费用（一）租金调整原合同约定的租金为[原租金金额及支付方式]，现经双方协商，自[调整日期]起，租金调整为[新租金金额及支付方式]。租金调整后，乙方应按照新的租金标准和支付方式支付租金。（二）其他费用1.除租金外，乙方还应承担场地使用过程中产生的水电费、物业费、税费等相关费用。水电费按照实际使用量计算，由乙方按照相关部门的收费标准自行缴纳；物业费由乙方按照物业公司的收费标准向物业公司缴纳；税费按照国家及地方相关规定由乙方承担。2.如因政府部门政策调整或其他不可抗力因素导致相关费用增加的，双方应协商解决费用承担问题。四、租赁期限（一）原合同租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]，现经双方协商，租赁期限延长[延长时长]，即租赁期限变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。（二）租赁期限延长后，双方的权利义务按照本补充协议及原合同的约定执行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议及原合同约定提供场地或附属设施，或提供的场地及附属设施不符合国家及地方相关标准，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担违约责任，按照乙方实际损失进行赔偿，并免收乙方相应期间的租金。2.如甲方擅自提前收回场地，除按照本补充协议约定提前通知乙方外，还应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修改造费用、搬迁费用、经营损失等。3.如甲方未按照本补充协议约定对场地及附属设施进行检查和维护，导致场地及附属设施出现故障影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的维修费用。如因甲方延误维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议及原合同约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变场地结构和用途，或损坏场地及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用，不足部分由乙方继续承担。3.如乙方未经甲方书面同意将场地转租、转借或分租给第三方，甲方有权解除本补充协议及原合同，收回场地，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。4.如乙方在场地内从事违法违规活动，甲方有权解除本补充协议及原合同，收回场地，并要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。六、争议解决（一）本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议及原合同约定的其他义务。七、其他条款（一）本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同