商业房回购协议书模板

商业房回购协议书模板甲方（回购方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方于[购买日期]向甲方购买了位于[商业房具体地址]的商业房（以下简称“该商业房”），现经甲乙双方友好协商，就甲方回购该商业房事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物详细描述（一）商业房基本信息该商业房位于[具体城市][具体区域][路名][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用房，房屋结构为[具体结构]，所在楼层为第[X]层，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。（二）附属设施及装修情况该商业房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施、空调等]，装修情况为[详细描述装修风格、装修材料等，如精装修，采用了[具体品牌]的地板、[具体品牌]的门窗等]。（三）相关权益乙方对该商业房拥有合法的所有权，该商业房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。同时，乙方应保证该商业房所涉及的水、电、气、暖等费用已全部结清，不存在任何欠费情况。二、回购价格及支付方式（一）回购价格经双方协商一致，甲方回购该商业房的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括该商业房的房价款、附属设施费用以及乙方对该商业房的装修费用等所有相关费用。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付回购款：1.定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.首付款：在乙方将该商业房的房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书交付给甲方，并办理完毕房屋交接手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在双方办理完毕该商业房的产权过户手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的回购款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定交付该商业房及相关产权证书。有权对该商业房进行实地查验，如发现该商业房存在质量问题或与本协议约定不符的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应的赔偿责任。在办理产权过户手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。承担办理该商业房产权过户手续过程中应由甲方承担的税费及相关费用。保证在回购该商业房后，按照相关法律法规的规定合理使用和管理该商业房。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取回购款。在甲方未按照本协议约定支付回购款的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和要求将该商业房及相关产权证书交付给甲方，并保证该商业房的状况与本协议约定一致。协助甲方办理该商业房的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。承担办理该商业房产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及相关费用。在交付该商业房前，保持该商业房的正常使用状态，不得故意损坏或拆除该商业房的附属设施和装修。四、房屋交付（一）交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将该商业房交付给甲方。（二）交付标准乙方交付的该商业房应符合以下标准：1.该商业房的主体结构完好，不存在任何质量问题。2.该商业房的附属设施和装修应保持交付时的状态，不得故意损坏或拆除。3.该商业房的水、电、气、暖等设施应正常运行，不存在任何故障。（三）交付手续乙方交付该商业房时，应与甲方办理以下交付手续：1.双方共同对该商业房进行实地查验，确认该商业房的状况符合本协议约定。2.乙方将该商业房的钥匙、门禁卡等相关物品交付给甲方。3.乙方将该商业房的房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书交付给甲方。五、产权过户（一）过户时间双方应在该商业房交付后的[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该商业房的产权过户手续。（二）过户手续办理在办理产权过户手续过程中，乙方应积极协助甲方提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担相应的违约责任。（三）税费承担办理该商业房产权过户手续过程中，按照国家相关法律法规的规定应由甲方承担的税费及相关费用由甲方承担，应由乙方承担的税费及相关费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照回购价格的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和要求将该商业房及相关产权证书交付给甲方，每逾期一日，应按照回购价格的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方交付的该商业房不符合本协议约定的交付标准，应负责进行整改，直至符合交付标准为止。如因乙方原因导致该商业房无法正常使用或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或不配合甲方办理相关手续，导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照回购价格的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商业房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方