商铺房屋拍卖合同范本

商铺房屋拍卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（拍卖人）：名称：[拍卖公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]资质证书编号：[拍卖资质编号]乙方（买受人）：姓名/名称：[买受人姓名或单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方具备合法的拍卖资质，受[委托方名称]的委托，对位于[商铺具体地址]的商铺房屋（以下简称“该商铺”）进行拍卖；乙方参与此次拍卖并成功竞得该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、拍卖标的（一）商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体市、区、街道、门牌号]，所在建筑名称为[建筑名称]，所在楼层为[具体楼层]，房号为[房号]。2.建筑面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终确权登记面积为准。3.用途：该商铺规划用途为[商业用途，如零售、餐饮等具体用途]。4.产权状况：该商铺产权清晰，甲方已向乙方充分披露该商铺的产权情况，包括但不限于是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。目前该商铺产权人为[产权人姓名]，产权证书编号为[证书编号]。（二）附属设施及设备该商铺的附属设施及设备包括但不限于：[列举附属设施及设备，如门窗、水电设施、消防设施、电梯等]，具体以现场实际交付状况为准。二、拍卖依据及方式（一）拍卖依据甲方根据与委托方签订的《委托拍卖合同》，依法对该商铺进行拍卖。委托方保证对该商铺拥有合法的处分权，并已向甲方提供了相关的产权证明文件及其他必要资料。（二）拍卖方式本次拍卖采用[具体拍卖方式，如增价拍卖、减价拍卖等]的方式进行。拍卖活动在[拍卖地点]举行，拍卖时间为[具体年月日时分]。三、成交价格及付款方式（一）成交价格乙方以人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）的价格竞得该商铺。该成交价格包含该商铺及附属设施、设备的全部价款，以及乙方应承担的拍卖佣金。（二）付款方式1.定金：乙方应在拍卖成交当日向甲方支付定金人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]），该定金在乙方支付全部成交价款时自动转为成交价款的一部分。2.剩余价款：乙方应在[具体日期]前，将剩余成交价款人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）支付至甲方指定的银行账户。（三）拍卖佣金乙方应按照成交价格的[X]%向甲方支付拍卖佣金，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。该拍卖佣金应与剩余成交价款一并支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取成交价款和拍卖佣金。对乙方的付款情况进行监督，如乙方未按照约定支付价款，甲方有权追究乙方的违约责任。在乙方未履行本合同义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的协助和配合。在收到乙方全部成交价款和拍卖佣金后，按照约定的时间和方式将该商铺交付给乙方。对拍卖过程中知悉的乙方商业秘密和个人隐私予以保密。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该商铺的所有权，并享有该商铺的占有、使用、收益和处分的权利。要求甲方按照约定协助办理该商铺的产权过户手续。对该商铺的质量和状况进行检查和验收，如发现问题有权要求甲方按照本合同的约定进行处理。2.义务按照本合同的约定支付成交价款和拍卖佣金。按照国家有关规定缴纳办理产权过户手续所需的税费及其他费用。在接收该商铺后，承担该商铺的物业管理费、水电费等相关费用。对拍卖过程中知悉的甲方商业秘密和委托方的商业秘密予以保密。五、产权过户及交付（一）产权过户1.甲方应在收到乙方全部成交价款和拍卖佣金后的[X]个工作日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权过户所需的相关资料，并按照国家有关规定缴纳税费及其他费用。2.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。（二）交付1.甲方应在乙方取得该商铺的产权证书后的[X]个工作日内，将该商铺按照现状交付给乙方。交付时，双方应签署《商铺交付确认书》，对该商铺的附属设施、设备及其他物品进行清点和确认。2.自交付之日起，该商铺的风险由乙方承担，包括但不限于自然灾害、火灾、盗窃等风险。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照成交价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同的约定将该商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照成交价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方提供的产权证明文件及其他资料存在虚假、伪造等情况，导致乙方无法取得该商铺的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付成交价款和拍卖佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照成交价格的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同的约定配合甲方办理产权过户手续或接收该商铺，每逾期一日，应按照成交价格的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。