商铺租赁水电合同范本

商铺租赁水电合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意租赁该商铺并使用其水电资源，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就商铺租赁及水电使用事宜达成如下协议：一、租赁商铺及水电使用范围（一）商铺情况甲方将该商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为[X]平方米，用途为[乙方经营用途]。（二）水电使用范围乙方在租赁该商铺期间，有权使用该商铺配套的水电设施，包括但不限于水表、电表及相关线路、管道等。水电使用范围仅限于该商铺内的正常经营活动，不得用于任何违法违规或超出本合同约定用途的行为。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及水电费用（一）租金1.该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付方式，如押一付三]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。（二）水电费用1.水电费用按照实际使用量计算，水费单价为每立方米[X]元，电费单价为每度[X]元。该单价将根据当地政府相关部门的价格调整而相应调整，甲方应在价格调整后及时书面通知乙方。2.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付上月的水电费用。甲方应在每月[具体日期]前向乙方提供上月的水电使用量抄表记录及费用明细清单。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及水电费用。对该商铺及水电设施的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规使用行为。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该商铺及水电设施，并要求乙方恢复原状。2.义务保证该商铺及水电设施符合国家相关安全标准和使用要求，具备正常使用条件。负责该商铺及水电设施的日常维修和保养，确保其正常运行。如因水电设施故障影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内安排维修人员到达现场进行维修。如因不可抗力或非甲方原因导致的维修延误，甲方应及时向乙方说明情况。不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该商铺及水电设施。对甲方提供的水电服务质量进行监督，有权要求甲方对不符合要求的水电设施进行维修或更换。2.义务按照本合同约定按时支付租金及水电费用。合理使用该商铺及水电设施，不得擅自改装、拆除或损坏水电设施。如因乙方使用不当或故意损坏导致水电设施损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规和当地物业管理规定，不得利用该商铺从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该商铺及水电设施完好无损地返还给甲方。五、水电设施维护与管理（一）日常维护1.甲方负责该商铺及水电设施的日常巡检和维护，确保水电设施的正常运行。乙方应积极配合甲方的维护工作，不得无故阻挠。2.乙方在使用水电设施过程中，如发现异常情况应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。（二）维修责任1.因自然损耗或非乙方原因导致的水电设施损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当或故意损坏导致的水电设施损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的押金中扣除相应费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供符合要求的商铺及水电设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方限期整改。如逾期未整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定及时维修水电设施，影响乙方正常经营的，甲方应按照乙方实际损失向乙方进行赔偿。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时支付租金或水电费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、水电费用及违约金，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改装、拆除或损坏水电设施，应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。如造成甲方其他损失的，乙方应一并赔偿。3.如乙方违反本合同约定的使用用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回该商铺及水电设施，乙方已缴纳的租金及押金不予退还，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。（三）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（四）通知与送达双方在本合同中填写的地址和联系方式为有效送达地址。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。