土建分包合同补充协议

土建分包合同补充协议协议编号：[具体编号]甲方（总承包方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（分包方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就[工程项目名称]签订了《土建分包合同》（合同编号：[原合同编号]），现因工程实际情况需要，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成以下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程范围补充在原合同约定的工程范围基础上，增加以下工作内容：1.基础工程对原设计基础进行局部加深处理，加深深度为[X]米，具体加深区域以设计变更图纸为准。增加基础防水处理，采用[防水材质名称]防水材料，按照相关规范进行施工，确保防水效果达到[具体防水等级]标准。2.主体结构工程增加[具体楼层]的构造柱施工，构造柱的尺寸、配筋等要求按照设计变更文件执行。对部分梁、板、柱的混凝土强度等级进行调整，由原设计的[原强度等级]提高至[新强度等级]。3.装饰装修工程室内墙面增加[具体装饰材料]装饰层，施工工艺按照厂家提供的标准进行操作。室外门窗更换为[门窗品牌及型号]，具备[保温、隔音等具体性能]性能。（二）工程质量标准本补充协议所涉及的工程内容，除应符合原合同约定的质量标准外，还应满足以下要求：1.所有新增工程材料均应符合国家相关标准和设计要求，具有质量合格证明文件。2.基础加深部分的地基承载力应满足设计计算要求，经检测机构检测合格。3.防水工程应无渗漏现象，在验收时应进行闭水试验，试验时间不少于[X]小时。4.构造柱的混凝土浇筑应密实，钢筋的连接方式和锚固长度应符合规范规定。5.装饰装修工程的表面平整度、垂直度等偏差应控制在允许范围内，观感质量应达到优良标准。（三）工程期限1.本补充协议所涉及的工程内容，乙方应在[开工日期]开始施工，并于[竣工日期]完成全部工作。2.如因不可抗力、设计变更等非乙方原因导致工期延误，乙方应在事件发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料，经甲方确认后，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，要求乙方按照本补充协议及相关规范进行施工。对乙方报送的工程进度款申请进行审核，根据审核结果支付工程款项。在乙方出现违约行为时，有权按照本补充协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本补充协议的约定及时提供施工所需的设计变更文件、技术资料等。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定的时间和方式支付工程款项。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议的约定获得工程款项。要求甲方提供施工所需的设计变更文件、技术资料等。在施工过程中，如遇到不可预见的地质条件变化等情况，有权提出工程变更申请，并要求甲方给予合理的补偿。2.义务严格按照本补充协议及相关规范进行施工，确保工程质量和施工安全。按照甲方要求提交工程进度计划、质量检验报告等资料。做好施工现场的环境保护和文明施工工作，遵守甲方制定的施工现场管理制度。对已完成的工程进行保护，在工程交付甲方前承担保管责任。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本补充协议所涉及的工程内容，采用以下方式确定工程价款：1.对于有明确单价的项目，按照原合同约定的单价执行；如原合同未约定单价，则按照市场价格协商确定。2.对于新增的工程内容，以实际完成的工程量乘以双方协商确定的综合单价进行计算。3.本补充协议工程价款暂定为人民币[X]元（大写：[大写金额]），最终以实际结算金额为准。（二）支付方式1.合同签订后，甲方在[X]天内支付工程预付款，金额为补充协议工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方每月[具体日期]向甲方报送当月完成的工程量报表，甲方在收到报表后的[X]天内进行审核，并支付已完工程价款的[X]%。3.工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方在[X]天内支付至工程结算价款的[X]%。4.剩余[X]%的工程价款作为质量保证金，在工程质量保修期满后[X]天内无息支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议的约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。2.如甲方未及时提供施工所需的设计变更文件、技术资料等，导致乙方停工、窝工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照补充协议工程价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担因此造成的全部损失。2.如乙方施工质量不符合本补充协议及相关规范的要求，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因乙方返工导致工期延误的，乙方应承担逾期违约责任。3.如乙方违反施工现场管理制度，甲方有权对乙方进行警告、罚款等处罚；情节严重的，甲方有权责令乙方停工整顿，直至解除本补充协议。五、争议解决如双方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充