商铺房租合同作废协议

商铺房租合同作废协议协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）签订了《商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），现经甲乙双方平等、自愿、充分协商，一致同意对原合同予以作废处理，达成如下协议：一、原合同基本情况（一）标的物描述该商铺坐落于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营，其具体位置、四至范围以双方在原合同中附图所示及实地现状为准。该商铺的相关配套设施包括但不限于水电设施、消防设施、门窗等，具体状况以原合同约定及交付时的实际情况为准。（二）原合同主要内容1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，乙方应按[支付周期，如季度、半年等]支付租金，支付时间为每个支付周期开始前[X]日内。3.押金：乙方在签订原合同时向甲方支付了押金人民币[X]元，用于保证乙方妥善使用该商铺及履行原合同约定的各项义务。二、原合同作废的原因经双方友好协商，鉴于[具体原因，如乙方经营策略调整、甲方有其他规划等]，双方一致同意自本协议生效之日起，原合同不再具有法律效力，双方基于原合同所享有的权利和承担的义务均予以终止。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权收回该商铺的使用权，包括但不限于收回商铺的钥匙、相关配套设施等。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成商铺的交接工作。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。退还方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]配合乙方办理与该商铺相关的注销或变更登记手续，如工商注册地址变更等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付但尚未使用的租金及押金。在商铺交接前，有权继续使用该商铺至本协议约定的交接日期。2.义务自本协议生效之日起至商铺交接日止，继续按照原合同约定的标准和方式使用该商铺，并承担期间产生的水电费、物业费等相关费用。在本协议生效后[X]日内，将该商铺恢复至原合同约定的交付状态（自然损耗除外），如存在损坏应负责修复或承担相应的赔偿责任。在本协议生效后[X]日内，办理完毕以该商铺为注册地址的工商登记、税务登记等相关证照的注销或变更手续，并向甲方提供相关注销或变更证明文件。在[商铺交接日期]前，将该商铺内的自有物品全部搬离，并与甲方办理商铺交接手续，向甲方交付商铺的钥匙及相关配套设施。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额退还乙方租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部未退还的租金及押金，同时按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成商铺的恢复、证照注销或变更手续、物品搬离及商铺交接等工作，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置商铺内的物品，并要求乙方承担因此产生的费用，同时乙方应按照原合同约定的月租金标准向甲方支付违约金。2.若乙方在使用该商铺期间造成商铺及相关配套设施损坏，且未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的修复或赔偿费用，不足部分乙方应继续承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方认可的有效送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.一方按照上述地址和方式向对方发出的通