房屋租赁简单合同

房屋租赁简单合同第一条房屋基本状况甲方（出租人）将坐落于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方（承租人）使用。该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[室厅卫厨数量]，房屋装修情况为[毛坯/简装/精装]，房屋所有权证编号为[权属证明编号]。该房屋为甲方合法拥有的产权房，不存在抵押、查封等权利限制情况。房屋附属设施包括空调[数量]台、冰箱[数量]台、洗衣机[数量]台、床[数量]张、衣柜[数量]个等，具体以双方签字确认的《房屋交割单》为准。该房屋配套有[车库/车位]，位于[具体位置]，与房屋一并出租供乙方使用。第二条租赁用途与期限该房屋租赁用途为居住，乙方不得擅自改变为商业、办公等其他用途。租赁期限自2025年[具体月份]月[具体日期]日起至2027年[具体月份]月[具体日期]日止，共计[具体年数]年。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可另行签订租赁合同，乙方在同等条件下享有优先承租权。租赁期间包含[具体天数]日免租期，自2025年[具体月份]月[具体日期]日起至2025年[具体月份]月[具体日期]日止，免租期内乙方无需支付租金，但应承担水电费等其他费用。第三条租金及支付方式该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），租金不包含税费，相关税费由乙方承担。租金按季度支付，乙方应于每季度第一个月的5日前向甲方支付当期租金。首次租金应于本合同签订之日起3日内支付，金额为[具体金额]元。甲方指定收款账户信息如下：户名[甲方姓名/名称]，开户行[具体银行名称]，账号[具体银行账号]。乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付金额的千分之五支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条押金条款乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。押金作为乙方履行合同义务的担保，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括租金、水电费、物业费等），甲方应在3日内将押金无息退还乙方。因乙方违反合同约定产生的违约金、损害赔偿金以及应付未付费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分乙方仍应补足。乙方单方面提前解约的，押金不予退还，甲方有权要求乙方赔偿房屋空置期间的租金损失。第五条双方权利与义务（一）甲方权利义务甲方应保证对该房屋享有合法出租权，并向乙方出示身份证明和房屋权属证明材料，配合乙方查询房屋相关信息。甲方应确保房屋符合建筑、消防、燃气等安全标准，交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。租赁期内，甲方如需进入房屋检查或维修，应提前24小时通知乙方，经乙方同意后在合理时间内进行，紧急情况除外。甲方应于2025年9月30日前通过当地住房租赁管理服务平台办理合同备案手续，备案费用由甲方承担。（二）乙方权利义务乙方应向甲方出示有效身份证明，不得将房屋出租给无身份证明的人员。乙方应安全、合理使用房屋及附属设施，不得损坏、擅自拆除或改动房屋结构，严禁私拉乱接水、电、燃气管线。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，应承担维修或赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途、拆改室内设施或转租、分租房屋。经甲方同意转租的，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方应对次承租人行为承担连带责任。乙方应遵守物业管理规约，不得在房屋内从事违法活动，不得影响邻里正常生活。租赁期间产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等由乙方自行承担，并按时缴纳。第六条房屋交付与返还甲方应于[具体日期]将房屋按约定条件交付给乙方，双方应签署《房屋交割单》，明确房屋状况及附属设施、设备情况。租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体天数]日内返还房屋及附属设施、设备，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿）]。第七条合同解除与违约责任经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。甲方违反本合同约定，未能保证房屋适租性或擅自提前收回房屋的，应双倍返还押金并赔偿乙方搬家费、临时安置费等合理损失。乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租或损坏房屋结构的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失。乙方逾期腾退房屋的，每逾期一日应按日租金的两倍支付房屋占用使用费。第八条其他约定租赁期内，如遇政府征收、拆迁等情况，本合同自动终止，甲方应退还剩余租金和押金，乙方应配合搬迁，双方互不承担违约责任。乙方如需使用房屋户籍或学区名额，应事先征得甲方书面同意，未经同意擅自使用的，应向甲方支付10万元/人的赔偿金。本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。因本合同引起的争议，双方应友好协商解