桂花村租房合同

桂花村租房合同一、出租方（甲方）信息姓名：________________________身份证号：____________________联系地址：____________________二、承租方（乙方）信息姓名：________________________身份证号：____________________联系地址：____________________三、租赁房屋基本情况（一）房屋坐落位置本合同租赁房屋位于桂花村____组____号，具体为____栋____单元____室。房屋所在楼层为____层，总楼层为____层。（二）房屋基本状况房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫。房屋结构为____（如砖混、框架等），建筑年代为____年。房屋权属状况：甲方持有该房屋的不动产权属证书（编号：____________），房屋性质为（如自建房、商品房等），甲方对该房屋享有合法出租权利。（三）房屋配套设施电器设备：空调____台（品牌及型号：）、冰箱____台（品牌及型号：）、洗衣机____台（品牌及型号：）、电视机____台（品牌及型号：）、热水器____台（品牌及型号：）、微波炉____台（品牌及型号：）等。家具设施：床____张（规格：）、衣柜____个（材质及规格：）、沙发____套（材质及规格：）、茶几____个（材质及规格：）、餐桌____张（材质及规格：）、餐椅____把（材质及规格：）等。其他设施：窗帘（数量及材质：）、燃气灶（品牌及型号：）、抽油烟机（品牌及型号：________________）等。（四）房屋用途及居住限制该房屋仅用于乙方自住，乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于商业经营、仓储等其他用途。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积需符合桂花村所属设区的市级以上地方人民政府规定的标准。经双方确认，该房屋最多可居住____人，人均居住面积不低于____平方米。乙方承诺遵守上述约定，不超员居住。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，乙方不得单独出租或改造成居住空间。四、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（二）续租及解约通知租赁期满前30天，如乙方有意续租，应书面通知甲方，双方应另行协商续租事宜并签订新的租赁合同。若双方未就续租达成一致，乙方应在租赁期满当日将房屋腾空并交还甲方。租赁期满前30天，双方未书面提出续租或解约的，本合同自动续租1年，租金按原标准执行。五、租金及押金（一）租金标准及支付方式每月租金为人民币____元（大写：________________元整）。租金支付方式为____（□月付/□季付/□半年付/□年付）。首期租金应在本合同签订之日起____日内支付，之后每期租金应于本期到期前____日内支付给甲方。甲方收款账户信息：户名：，开户行：，账号：________________。（二）押金条款乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为____个月租金，即人民币____元（大写：________________元整）。押金的返还时间：乙方退租且双方办理完毕房屋交接手续后，如乙方无违约行为（包括但不限于未拖欠房租、未损坏房屋及设施等），甲方应在3个工作日内将押金无息全额退还给乙方。扣减押金的情形：（1）乙方拖欠租金或其他应由乙方承担的费用；（2）因乙方原因造成房屋或配套设施损坏，乙方未予修复或赔偿的；（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成其他经济损失的。逾期退还押金的责任：若甲方无正当理由逾期退还押金，每逾期一日，应按押金金额的1%向乙方支付违约金。六、费用承担（一）乙方承担的费用租赁期内，以下费用由乙方承担：水费：按桂花村供水部门规定的标准，乙方每月按时缴纳。电费：按桂花村供电部门规定的标准，乙方每月按时缴纳。燃气费：如房屋配备燃气设施，按燃气供应部门规定的标准，乙方每月按时缴纳。物业费：按桂花村物业管理部门规定的标准，乙方每月或每季度按时缴纳。网络费、有线电视费等乙方自行申请使用的服务费用。因乙方使用房屋产生的其他费用，如清洁费、维修费（因乙方原因造成损坏的维修）等。（二）甲方承担的费用租赁期内，以下费用由甲方承担：房产税、土地使用税等与房屋出租相关的税费。房屋主体结构、消防设施、供水供电设施等非因乙方原因损坏的维修费用。七、合同备案甲乙双方应使用实名签订本合同，并在本合同签订之日起____日内，通过住房租赁管理服务平台等方式将本合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。若甲方未按规定办理备案手续，乙方有权自行办理备案，所需费用由甲方承担。备案不影响本合同的法律效力。八、双方权利义务（一）甲方权利义务权利：（1）按照本合同约定收取租金和押金；（2）监督乙方按照本合同约定使用房屋；（3）在租赁期满或合同解除后，收回房屋及配套设施。义务：（1）向乙方出示身份证明材料、房屋不动产权属证书或其他合法出租权利证明材料，并配合乙方依法查询、核实房屋有关信息；（2）确保出租房屋符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康；（3）不得擅自进入租赁住房，如需进入，应提前通知乙方并经乙方同意，因维修等紧急情况确需进入的除外；（4）按照本合同约定承担房屋维修责任，确保房屋及设施正常使用；（5）租赁期满或合同解除时，按照本合同约定退还乙方押金。（二）乙方权利义务权利：（1）按照本合同约定占有、使用租赁房屋；（2）要求甲方保障房屋及设施的安全和正常使用；（3）对甲方未按合同约定履行义务的行为，有权要求甲方承担违约责任。义务：（1）向甲方出示身份证明材料，配合甲方核验身份信息；（2）安全、合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁住房承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线；（3）未经甲方同意，不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或者改动房屋其他结构；（4）遵守桂花村物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或者产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道、高空抛物或者实施其他损害他人合法权益的行为；（5）对甲方依法确需进入租赁住房的，予以配合；（6）按时足额支付租金和其他应由乙方承担的费用。九、房屋维修责任（一）甲方维修责任房屋主体结构（如墙体、屋顶、地面等）出现损坏，影响房屋安全和正常使用的，由甲方负责维修。消防设施、供水供电设施、燃气管道等房屋基础配套设施，非因乙方原因出现故障或损坏的，由甲方负责维修或更换。甲方应在接到乙方维修通知后的____日内组织维修，如情况紧急，应立即组织维修。若因甲方未及时维修，影响乙方正常居住的，甲方应减免相应天数的租金（减免金额=每日租金×影响居住天数，每日租金=月租金÷30）。（二）乙方维修责任因乙方使用不当或过错造成房屋及配套设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并在甲方要求的合理期限内完成维修或赔偿。乙方擅自拆改房屋结构或设施，导致房屋损坏的，乙方应承担全部维修责任和因此造成的损失。十、退租条款（一）正常退租租赁期满，乙方如需退租，应提前____日通知甲方，并在租赁期满当日将房屋腾空，保持房屋及设施整洁完好，结清所有应缴费用，与甲方办理房屋交接手续。双方应对房屋及设施进行验收，签署《房屋交接清单》。（二）提前解约甲方提前解约：甲方如需提前解除合同，应提前____日书面通知乙方，并承担相应的违约责任（如退还乙方已支付的剩余租金和押金，并赔偿乙方____个月租金的违约金）。甲方不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使乙方解除合同或者腾退住房。乙方提前解约：乙方如需提前解除合同，应提前____日书面通知甲方，并承担相应的违约责任（如乙方已支付的押金不予退还，若给甲方造成其他损失的，还应予以赔偿）。（三）逾期腾退租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间腾退房屋的，每逾期一日，应按日租金的2倍向甲方支付房屋占用费。逾期超过____日的，甲方有权采取合法措施收回房屋，因此产生的费用由乙方承担。十一、其他约定事项转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三方。房屋交付：甲方应于____年____月____日将房屋按约定条件交付给乙方，双方签署《房屋交付确认书》。合同变更：本合同的任何变更、补充，均须经双方协商一致并签