外建木工合同

外建木工合同第一章合同主体甲方（发包方）：应明确填写公司全称，法定代表人姓名及职务，详细注册地址及实际办公地址，统一社会信用代码，以及项目负责人姓名、联系电话和授权委托书编号。甲方须具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质，提供营业执照、资质证书复印件作为合同附件，并确保在施工期间资质处于有效期内。乙方（承包方）：需填写木工施工企业全称或个体工商户名称，法定代表人或经营者姓名，注册地址，施工资质证书编号（如为专业承包企业需具备模板脚手架专业承包资质），安全生产许可证编号及有效期。乙方项目负责人需持有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证），技术负责人应具备中级及以上木工专业技术职称，施工班组中特种作业人员（如架子工）须提供特种作业操作资格证书复印件。第二章工程概况工程名称：应与建设工程规划许可证记载名称一致，例如“XX市XX区XX小区3号楼建设项目”。工程地点：需精确到具体街道门牌号及施工现场具体位置，如“XX市XX区XX路XX号，地块内东北侧区域”。工程规模：包含总建筑面积（区分地上、地下部分）、结构类型（如框架剪力墙结构）、建筑高度、层数（地上XX层/地下XX层），以及木工施工涉及的具体楼栋、单元或区域范围。工程内容：详细列明木工施工涵盖的全部工作，包括但不限于：模板工程（基础、柱、墙、梁、板、楼梯、阳台、雨篷等部位的模板制作、安装、拆除）；支撑系统（满堂脚手架搭设、拆除及维护）；木构件加工（门窗过梁、构造柱等预制构件制作）；预埋件安装（模板固定用对拉螺栓、止水螺杆等）；施工洞口及后浇带模板处理；模板清理、修复与堆放；周转材料场内运输；配合其他工种进行预留孔洞、管线预埋的模板开孔与修复等辅助工作。第三章承包方式与工程量承包方式：明确采用“包工包料”“包工包辅料”或“清包工”中的一种。若为包工包料，需注明乙方负责采购的材料范围（如模板、方木、支撑钢管、扣件等）；包工包辅料则需界定辅料范围（如铁钉、铁丝、胶带、脱模剂等）；清包工模式下甲方需提供的材料清单及交付方式。同时约定是否包含机械设备（如圆盘锯、压刨机、手提锯等）及小型工具的提供责任方。工程量计算规则：模板工程按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）中模板工程的计算规则执行，以模板与混凝土的实际接触面积（展开面积）计算，不扣除后浇带、施工缝所占面积，依附于模板的支撑、拉杆、对拉螺栓等不另计工程量。需列明各分项工程的计量单位（如平方米、立方米）及计算示例，并约定工程量清单作为合同附件，包含分部分项工程名称、单位、数量、单价等详细信息。工程量变更：施工中发生工程量增减或工作内容调整时，乙方应在变更发生后7日内向甲方提交《工程变更签证单》，经甲方项目工程师、监理工程师签字确认后生效。变更工程量的确认需附详细计算书及现场照片，单价按合同已有相同项目执行，无相同项目的由双方协商确定，协商不成可参照当地当期建设工程材料价格信息或市场询价。第四章工程质量要求质量标准：严格执行《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2020）及设计图纸要求，具体指标包括：轴线位置偏差（基础≤15mm，柱、墙、梁≤8mm）；截面尺寸偏差（-5mm~+8mm）；表面平整度（≤8mm/2m靠尺）；垂直度偏差（层高≤8mm，全高≤H/3000且≤30mm）；预埋件中心线位置偏差≤10mm，预留孔洞中心线位置偏差≤15mm。模板接缝宽度≤2mm，不得漏浆，模板支撑系统的立杆间距、扫地杆设置、剪刀撑布置等须符合专项施工方案要求，立杆基础承载力应满足施工荷载要求。质量保证措施：乙方应编制模板工程专项施工方案，经甲方及监理单位审批后实施；施工前进行技术交底并形成书面记录；每道工序完成后进行自检，自检合格向甲方提交验收申请，甲方应在24小时内组织验收，验收合格方可进入下道工序；对使用的模板材料进行进场检验，提供产品合格证及检验报告，对不合格材料应立即退场；建立质量台账，记录模板安装检查数据、整改情况及验收记录。质量验收：分阶段验收包括：模板安装分项工程验收（按楼层或施工段划分）、模板拆除验收（根据混凝土强度报告确定拆除时间）、竣工验收（整体木工工程完工后）。验收时乙方需提供施工记录、隐蔽工程验收记录、材料合格证等完整资料，验收不合格项乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新申请验收，整改费用由乙方承担。第五章工程价款与支付合同价款：采用固定综合单价合同，列明各分项工程单价（如模板安装XX元/㎡、拆除XX元/㎡，支撑系统搭设XX元/m³等），明确单价包含的内容（人工、材料、机械、管理费、利润、税金、材料损耗、成品保护、安全文明施工等）。合同暂估总价=各分项工程暂估工程量×相应单价，最终结算价按实际完成工程量×合同单价计算。价款调整：因设计变更导致工程量增减的，按第三章约定的变更程序办理签证，单价执行合同已有单价；无相同单价的，由乙方根据市场行情提出新单价，经甲方审核确认后执行（审核期限不超过7个工作日）。材料价格波动超过±5%（以合同签订时当地工程造价信息价为基准）的，超出部分可调整，调整方式为：价差=（当期信息价-基准信息价）×材料用量×（1+税率）。支付方式：预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付暂估合同总价的10%-20%作为预付款，预付款在后续进度款中同比例扣回。进度款：按月支付，乙方每月25日提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后10日内审核完毕并支付已完工程量的70%-80%。竣工结算：工程竣工验收合格后30日内，乙方向甲方提交完整的结算资料，甲方在45日内审核完毕，双方确认结算总价后15日内支付至结算总价的97%。质保金：结算总价的3%作为质量保证金，保修期满（自工程竣工验收合格之日起1年）后无质量问题的，甲方在15日内无息返还。支付条件：每次付款前，乙方需提供符合甲方要求的增值税发票（税率按国家现行规定执行），进度款支付以甲方及监理单位对工程量和质量的确认意见为前提，竣工结算款支付需完成工程竣工验收及结算审核。第六章工程进度工期要求：明确开工日期（以甲方签发的开工令为准）、计划竣工日期，总工期日历天数，以及各关键节点工期（如地下室模板完成时间、主体结构封顶时间等）。因乙方原因导致关键节点工期延误超过3天的，甲方有权要求乙方增加施工人员或采取赶工措施，费用由乙方承担。进度计划：乙方应在开工前7日提交详细的施工进度计划（横道图或网络图），包含各分项工程的起止时间、劳动力计划、材料进场计划、机械设备配置计划等，经甲方审批后作为施工依据。每月25日提交当月进度完成情况报告及下月进度计划调整方案。工期延误处理：因乙方原因（如人员不足、材料供应不及时、施工组织不当等）导致工期延误的，每逾期一天按合同暂估总价的0.05%支付违约金；逾期超过15天的，甲方有权解除合同并另行安排施工队伍，由此产生的费用差额及损失由乙方承担。因甲方原因（如未按时支付工程款、设计变更未及时确认、提供的施工条件不具备等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方承担乙方由此产生的窝工损失（人工窝工费按XX元/工日计算，机械停滞费按租赁市场价计算）。第七章双方责任甲方责任：向乙方提供施工图纸（一式X套）及相关技术资料，组织图纸会审和设计交底，在开工前7日内完成。负责施工现场的“三通一平”（通水、通电、通路、场地平整），提供施工用水接驳点（管径不小于XXmm）、用电接驳点（容量不小于XXkW），并承担水电费（或约定乙方按实际用量及市场价支付）。委派XX为现场代表，负责协调各方关系、施工管理、进度确认、验收签字等事宜，行使合同约定的甲方权利。按合同约定及时支付工程款项，逾期支付的每逾期一天按应付款额的0.05%支付违约金。负责提供坐标控制点、水准点，进行工程测量定位放线，乙方配合并复核。组织监理单位对乙方施工质量、进度进行监督检查，及时提出整改意见。乙方责任：严格按照施工图纸、施工规范及专项施工方案组织施工，确保工程质量和工期。投入足够的施工人员（高峰期不少于XX人）、机械设备（如模板不少于X套），确保满足施工需求，施工人员应进行岗前培训并持证上岗。负责施工现场的安全生产管理，配备专职安全员（持有C证），设置安全警示标志，对施工人员进行安全教育，承担因自身安全措施不到位导致的安全事故责任及费用。负责施工区域的文明施工，材料堆放整齐，施工垃圾日产日清，保持现场整洁，承担因文明施工不达标导致的罚款。负责模板工程的成品保护，对已安装的模板、支撑系统进行维护，防止损坏、变形，承担因保护不当造成的返工费用。接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的整改意见在规定期限内完成整改。施工中发现图纸问题或不合理之处，应及时书面通知甲方，未经甲方同意不得擅自修改设计。第八章安全生产与环境保护安全生产责任：乙方为施工安全第一责任人，应建立安全生产责任制，制定安全管理制度和应急预案，配备必要的安全防护用品（安全帽、安全带、安全网等）并监督施工人员正确使用。施工中严格遵守《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）、《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）等规定，严禁违章作业。发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，组织抢救伤员、保护现场，并在1小时内向甲方及相关部门报告，承担事故调查处理费用及赔偿责任（2000元以下的小额事故由乙方自行承担，超出部分按事故责任划分）。环境保护措施：乙方应采取有效措施控制施工扬尘（如场地洒水、材料覆盖）、噪音（夜间22:00至次日6:00禁止夜间施工，特殊情况需办理夜间施工许可）、废水（设置沉淀池处理施工废水），施工垃圾按甲方指定地点堆放并及时清运，不得随意排放或丢弃，承担因环保不达标产生的罚款及整改费用。第九章工程验收与保修验收程序：乙方完成合同约定的全部工程内容后，向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括施工记录、隐蔽工程验收记录、材料合格证及检验报告、分项工程验收记录、质量评定资料等），甲方在收到申请后15日内组织监理、设计等单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收证书；不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改，重新申请验收。保修期限与责任：木工工程保修期为自工程竣工验收合格之日起1年，保修期内如因乙方施工质量问题（如模板变形导致混凝土表面开裂、支撑系统失稳导致结构尺寸偏差等）发生损坏，乙方应在接到甲方通知后24小时内派员到场维修，免费更换损坏部件并承担维修费用；逾期未维修的，甲方可委托第三方维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。因甲方使用不当或不可抗力导致的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第十章违约责任甲方违约情形：未按合同约定支付工程预付款、进度款或结算款，逾期超过15天的，乙方有权暂停施工，工期顺延，甲方按逾期付款金额的0.05%/日支付违约金。提供的施工图纸不及时或存在错误，导致乙方无法正常施工，影响工期超过7天的，应赔偿乙方由此产生的窝工、停工损失。擅自解除合同或违法干预乙方施工管理，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。乙方违约情形：工程质量不符合合同约定标准，经整改仍无法达到验收要求的，乙方应无偿返修至合格，并承担由此导致的工期延误责任及甲方损失（包括但不限于甲方对建设单位的违约赔偿）。未经甲方同意擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同暂估总价10%的违约金，并赔偿甲方损失。施工中偷工减料、使用不合格材料的，甲方有权要求乙方返工，乙方应承担材料费用2倍的违约金，并赔偿由此造成的质量事故损失。未履行安全生产或环境保护义务，发生安全事故或环保事件的，乙方应承担全部责任，支付违约金XX万元，并赔偿甲方因此被行政处罚或第三方索赔的损失。违约金支付：一方发生违约行为后，守约方应向违约方发出书面违约通知，违约方在收到通知后15日内支付违约金；逾期未支付的，守约方可从应付款项中直接扣除，不足部分通过法律途径追索。第十一章争议解决双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解；调解不成的，按下列第X种方式解决：向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。依法向工程所在地人民法院提起诉讼。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十二章其他约定合同文件组成：本合同及其附件（工程量清单、施工图纸、专项施工方案、材料品牌规格表等）、双方签订的补充协议、会议纪要、签证单、来往函件等均为本合同组成部分，具有同等法律效力，解释顺序为：补充协议→会议纪要→签证单→合同正文→附件。合同变更与解除：对本合同的任何修改、补充，须经双方签字盖章并形成书面文件后方为有效。除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前30日书面通知对方，并承担相应违约责任。不可抗力：因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法